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新房供需矛盾短期或加剧 4月京城打折盘再减量
　　据地产中国网统计，2013年4月北京市住宅折扣盘为143个，环比今年3月164个减少了21个，总量减少近13%。从以上数字可以看出，随着国五条出台，开发商愈发对于推盘速度也变得愈发谨慎。近日据《每日经济新闻》报道，京版“国五条”于3月30日露出“真容”，除“20%差额个税”毫无悬念地落地外，限购政策再次升级。“‘国五条’政策目前来看力度是在叠加了2011年的‘国八条’基础上再升级。”中原地产市场研究部总监张大……【详细】
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北京国五条细则一落地 看房人屡屡“爽约”

往期回顾：十月 十一月 十二月 一月 二月 三月
　4月京城打折楼盘数量环比（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
　四月狠折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
名　　称：
价　　格：
17500元/㎡
优惠打折：
全款98折
名　　称：
价　　格：
50000元/㎡
优惠打折：
5万抵20万
名　　称：
 琴湖湾
价　　格：
16000元/㎡
优惠打折：
全款91折，按揭94折
名　　称：
价　　格：
13000元/㎡
优惠打折：
最高93折优惠
名　　称：
价　　格：
25000元/㎡
优惠打折：
全款98折，按揭99折
名　　称：
价　　格：
38000元/㎡
优惠打折：
全款88折，贷款89折
名　　称：
价　　格：
16000元/㎡
优惠打折：
全款、按揭88折
名　　称：
 众智慧谷
价　　格：
6000元/㎡
优惠打折：
全款、贷款均享92折
朝阳区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
售楼电话
预售证号
项目地址
最新动态

长安8号
80000
85806666
京房售证字(2008)365号
朝阳区建国路86号
 全款95折，贷款98折

远洋万和公馆
58000
84616666
京房售证字(2012)291号
朝阳阜通东大街
 全款98折

观巢
50000
84883000
暂无资料
朝阳安立路与慧忠北路西北角
 5万抵20万

中广宜景湾
33000
84726668
京房售证字(2007)278号
朝阳东北四环望京桥北侧，太阳宫北500米
 一次性付款9折，按揭贷款92折

俯台
45000
65931158
X京房权证朝其字第581641号
朝阳区朝阳路央视新址东侧200米
 全款95折

合生·霄云路8号
120000
84338888
京房售证字(2009)102号
朝阳区霄云路8号
 一次性付款95折优惠，贷款96折

紫御华府
60000
87679999
京房售证字(2012)99号
朝阳奥林匹克公园北
 一次性付款95折，按揭贷款99折

太阳公元
76800
59755555
京房售证字(2011)222号
朝阳区北三环向北800米
 部分房源享优惠

赛洛公馆
35000
87338888
京房售证字(2008)332号
朝阳广渠东路33号
 全款96折

海棠公社
25000起
87338888
京房售证字(2010)117号
朝阳东五环与京沈高速路交汇处
 全款98折，按揭99折

丽都壹号
36000
87688888
京房售证字(2011)155号
朝阳将台路与驼房营路交叉口
 全款98折，贷款99折优惠

首城国际中心
35800
67782828
京房售证字(2010)32号
朝阳区广渠路36号
 全款98折

上东8号
43000
84569999
京房售证字(2009)442号
朝阳区芳园南里9号院
全款96折，贷款98折

华纺新天地
35000
58777779
京房售证字(2011)143号
朝阳区姚家园114号
 全款95折，按揭98折

阳光上东
58000
51303300
京房售证字(2008)194号
朝阳东四环北路6号(四环东侧宵云桥东南)
 目前无折扣，只有特价房45000元/平米
38000
64987777
X京房权证朝字第923288号
朝阳大屯路222号院
 一次性付款97折，贷款99折

奥东18号
50000
64952288
京房售证字(2008)320号
朝阳区安苑路18号
 部分房源享9折

华彩·和悦府
42000
64718888
X京房权证朝其字第574044号
朝阳广顺北大街18号院
 一次性付款96折，按揭98折

北京四季世家
85000
84482288
京房售证字(并)300号
朝阳区亮马桥路48号
 一次性付款9.8折

元大都7号
38000
82275770
X京房权证朝字第846695号
朝阳区北土城路7号
 全款95折，贷款96折

三元国际公寓
45000
84467515
京房权证朝港澳台06字第0098号
朝阳区霞光里66号
 一次性付款94折

首创禧瑞都
83000
65946688
京房售证字(2010)166号
朝阳区东三环京广桥东北角
 一次性、按揭付款均9.8折

大西洋新城
36000
64731118
京房售证字(2010)18号
朝阳区望京广顺北大街33号
 一次性付款99折

橡树公馆
43000
84466202
X京房权证朝其字第566029号
朝阳霞光里66号
 全款95折，按揭97折

江南山水
28000起
87600168
京房售证字(2011)158号
朝阳红坊路6号
 全款96折、贷款99折

红玺台
75000起
63018888
京房售证字(2009)434号
朝阳东北三环太阳宫桥向北800米
 一次性付款9.9折

悠唐麒麟公馆
80000
85638888
京房售证字(2008)355号
朝阳东二环外交部东侧50米
 一次性付款9.9折

银河湾
55000
64359999
京房售证字(2009)36号
朝阳东直门外西八间房1号
 一次性付款98折，银行按揭99折

华瀚国际
46000
87352299
京房售证字(2008)183号
朝阳区南磨房东四环窑洼湖公园旁
 一次性付款9.7折，贷款9.8折

华纺易城
34000
85518188
X京房权证朝字第941379号
朝阳东四环红领巾桥向东2公里青年路北口
 一次性付款98折

世茂宫园
55000
65091888
京房售证字(并)345号
朝阳东三环北路55号
 特价房42000元/平米

凌云名苑
110万/套
82850488
京房售证字(2012)172号
朝阳华严北里46号

全款97折，按揭98折

天润福熙大道
35000
84956688
京房售证字(2012)199号
朝阳区北五环红军营东路轻轨13号线北苑站北200米

A6号楼最高优惠4万

昆仑公寓
4000万/套
65005566
京房权证朝其06字第001805号
朝阳区昆仑饭店西侧

折扣面议

盘古大观
110000起
59781888
京房售证字(2006)521号
广渠路15号

购房赠送中央空调、入户门

中弘北京像素
34000
59621111
京房售证字(2010)356号
朝阳区五里桥

全款99折

首开·国风上观
28000
64726666
京房售证字(2010)358号
朝阳区望京新城A1区

此价格为折后均价

润泽悦溪
30000
84959988
京房售证字(2009)365号
朝阳顾家庄桥正北2600米

此为折后价格

地杰长安驿
54000
65682668
京房售证字(2006)170号
朝阳区建华南路6号永安南里

全款95折，按揭99折

海淀区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
售楼电话
预售证号
项目地址
最新动态

红杉国际公寓
48000
56292988
京房售证字(2009)411号
海淀区双清路与清华东路交汇处
 全款95折，按揭97折

西山壹号院
48000
62869999
京房售证字(2012)74号
海淀区圆明园西路药用植物园北侧
 折扣面议

莱镇宁静湾
27000
62917788
京房售证字(2010)182号
海淀清河区域小营环岛东北角
 全款贷款98折

强佑清河新城
27800
62936666
京房售证字(2011)235号
海淀区八达岭高速清河桥西
 一次性付款95折，按揭99折

国悦府
56000
59719199
京房售证字(2008)280号
海淀复兴路51号
 一次性付款9.5折，贷款9.8折

永定华庭
38000
68133336
X京房权证海字第305696号
海淀西四环永定路22号院
 全款97折贷款99折

正源定慧福里
38000
88135555
京房售证字(2010)126号
西四环定慧北桥东北角
 全款88折，贷款89折

唐宁ONE
60000
62527777
京房售证字(2009)384号
海淀中关村甲3号 保福寺桥往北200米
 全款95折,按揭97折

专家国际花园
32000
62959898
京房售证字(2009)81号
海淀清河小营环岛东800米
 全款98折
东城区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
售楼电话
预售证号
项目地址
最新动态

COCO MOMA
33000
84388888
京房权证东股字第006623号
东城区东直门外香河园路1号
总价减十万

贡院9号
63000
52181888
京房权证市东涉外字第10098号
东城区贡院西街9号
全款95折，贷款98折
80000
64006666
京房售证字(2006)191号
东城区东直门内大街9号
 全款95折
45000
67165588
京房售证字(2012)131号
东城磁器口东200米路北
 全款97折，贷款99折
85000
84118899
X京房权证东股字第007649号
东城区安定门外西滨河路19号
 全款97折，按揭99折
31000
65183228
京房权证市东中外字第00246号
东城区建国门内大街18号
 全款95折
45000
67175930
京房售证字(2010)11号
东城区磁器口路口向东300米路北
 一次性付款95折,按揭98折

当代MOMA
75000
64656666
京房售证字(2007)137号
东城东直门香河园路1号
折扣面议

铂晶豪庭
38000
64168666
京房售证字(2010)217号
东直门外新中街1号住宅楼
全款97折，按揭99折

霞公府
106000
85009999
京房售证字(2010)180号
东城王府井大街与东长安街交汇处西北角
全款99折优惠
西城区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
售楼电话
预售证号
项目地址
最新动态
60000
88845660
京房售证字(2009)104号
西城区真武庙6号
 一次性付款，按揭均可享95折优惠
64000
68051818
X京房权证西字第055387号
西城南礼士路19号
 全款98折
56000
88378888
京房售证字(2009)363号
西城区西外大街德宝饭店对面
 全款贷款均享99折
100000
66081111
京房售证字(2008)300号
西单时代广场中组部南200米路东
 全款96折，按揭98折

德胜君玺
40000
59181666
京房售证字（2004）235号
西城黄寺大街26号院
全款97折，按揭99折
丰台区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
售楼电话
预售证号
项目地址
最新动态

中海九号公馆
34000
83629999
京房售证字(2012)27号
西四环科丰桥南800米路东
 D1、D2号楼170平3居4居可享受一次性9.9折

期颐百年
24000
83726668
X京房权证字第314793号
丰台花乡京开高速与京良公路交汇处
 全款98折，贷款99折

方恒偶寓
28800
57929988
京房售证字(2010)291号
丰台方庄桥南700米路西
 送1年物业费

中堂
35000
83811177
京房售证字(2009)162号
丰台区西四环中路112号
 全款92折，贷款98折

中奥广场·首站
18500
83878888
京房售证字(2011)160号
丰台长辛店长兴路12号
 全款97折，80%首付98折

中国铁建青秀城
31000
83628888
京房售证字(2011)29号
丰台玉泉营桥西南角
 一次性付款98折，贷款99折

万年生态城·园博府
25000
63755588
京房售证字(2012)90号
丰台西五环永定河畔园博版块
 一次性付款97折，贷款99折

设计师广场
31000
63771888
京房售证字(2007)256号
丰台西四环南路1号
 全款96折，贷款99折

熙公馆
24800
68693999
京房售证字(2011)168号
丰台西四环青塔区域，大成郡正西400米
 全款99折
大兴区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
售楼电话
预售证号
项目地址
最新动态

北京经开荣京道
17000起
67850088

京房售证字(2012)开1号
大兴北京经济技术开发区地盛北街1号
 开盘折扣92折，全款再享97折，按揭99折

绿城阳光公馆
25000
67999680

京房售证字(2010)65号
大兴旧宫镇南小街路口西南角
 每平米优惠300元

cago寓所
16000
61273888

京房售证字(2011)30号
大兴区工业开发区广茂大街
 全款95折，按揭99折

首开康乃馨城
14000
60217797

京房售证字(2010)限29号
大兴兴旺路丽园路交汇处路南
 全款93折，贷款95折

金色漫香郡
11500
61266668

京房售证字(2010)216号
大兴南六环与中轴路交汇口西南角
 全款97折，首付60%以上98折，60%以下99折

旭辉御府
22000
60229999

京房售证字(2011)70号
兴盛街与乐园路十字路口西北角
 全款97折，贷款99折
15500
56536666
京房售证字(2012)125号
大兴京开高速与六环交汇东南角
 一次性付款97折，按揭98折优惠

首邑溪谷
21000
60231111

京房售证字(2011)215号
大兴金星西路与兴泰路的交叉口
 全款98折，按揭99折

联港·幸福湾
13000
81297777

京房售证字(2012)133号
大兴北臧村镇罗奇营村
 全款97折，按揭99折

华润公元九里
30000
60206666

京房售证字(2011)120号
大兴东至兴业大街，南至金星路
 全款98折，贷款99折

国际E庄
13000
58483300

暂无资料
大兴区亦庄经济技术开发区
 全款9折再送一年物业费

金色漫香林
20000
59736666
京房售证字(2010)124号
大兴亦庄开发区亦庄镇三羊居住
 全款91折，按揭95折

博悦府
20000
69262222
京房售证字(2010)58号
大兴区黄村兴业大街与三中西巷
 全款98折，贷款99折

林肯公园II期
23800
67877777
京房售证字(2011)开3号
亦庄经济技术开发区北环西路

全款97折贷款98折优惠
通州区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
售楼电话
预售证号
项目地址
最新动态
45000
89526666
京房售证字(2003)237号
通州区国贸向东15公里京哈高速第一出口
 全款享92折，贷款享95折
20000
60538899
京房售证字(2009)118号
通州区北苑环岛城铁站旁
 上跃享受一次性付款95折，按揭96折。下跃享受一次性付款92折，按揭93折。
22000
89598800
京房售证字(2012)180号
通州通燕高速北侧
 全款每平米减1500元
20000
57919999
京房售证字(2011)216号
通州台湖光机电产业基地核心区
 2万抵6万优惠
15000
81568811
京房售证字(2010)93号
通州区京洲南街与怡乐中路交汇处
 全款93折，按揭96折
17800
69570033
京房售证字(2012)116号
通州八通线土桥地铁站向东900米
 最高享受12万优惠
29800
80887001
京房售证字(2011)25号
通州区新华大街与新华西街交叉口
 最高优惠50万
14300
81572266
京房售证字(2009)375号
城铁九棵树站南约1800米
 全款97折，贷款98折
186万/套起
60551077
京房售证字(2010)304号
通州北苑杨庄路北口向南300米
 全款最高享10万优惠
15200
8085777
京房售证字(2011)277号
通州潞苑南大街25号
 赠送50年车位
16000起
59297771
京房售证字(2010)115号
通州马驹桥1号桥南500米
 折扣面议
昌平区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
售楼电话
预售证号
项目地址
最新动态

航城广场
12500
64549999

京房售证字(2012)253号
顺平路566号航港大厦南侧
 全款95折，贷款98折

新悦家园三期
14500
69720009

X京房权证昌字第473855号
昌平南关路1号
 折后13560元起

金科廊桥水岸
17500
82070707

京房售证字(2011)225号
昌平白浮泉湿地公园东
 全款98折，部分房源2万抵5万元

龙山跃
110万/套起
57909999

京房售证字(2011)83号
昌平白浮泉路与凉水河路西南侧
 全款97折

北京龙脉温泉花园
7500起
61793939

京房市外证第332号
昌平小汤山镇人民政府北面
 一次性付款99折

纳帕澜郡
16500
61780808

京房售证字(2011)167号
昌平小汤山核心度假区
 折扣面议

天通苑
17500
84813333

京房售证字(2006)经31号
昌平区东小口镇天通苑
 全款95折,贷款97折

金色漫香苑
18200
84867779
京房售证字(2011)161号
昌平北七家镇北亚花园东侧
 全款97折

天通·公园里
17500
400-813-0000转55025
X京房权证昌字第514021号
昌平天通苑东一区
全款95折贷款97折
顺义区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
售楼电话
预售证号
项目地址
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香悦四季
15500
69488888
京房售证字(2012)162号
京房售证字(2012)162号
1万抵4万

龙湖·香醍蓝湾
14800起
69416655
京房售证字(2012)260号
顺义新城2008水上运动场馆西侧
3万抵10万优惠

中景江山赋
18000
80496999
京房售证字(2011)243号
顺义后沙峪安富街
全款97折，贷款99折

琴湖湾
16000
89431266
京房售证字(2009)238号
顺义潮白河畔
全款91折，按揭94折

红杉一品和廷
14000
52832886/7/8
京房售证字(2011)185号
顺义中心城区站前街
全款96折，贷款97折

中粮祥云国际生活区
17000起
80489999
京房售证字(2011)184号
顺义中央别墅区，新国展北侧
平层景观大宅户型10万抵88折

香花畦
16000
80481999
京房售证字(2005)326号
顺义区空港城后沙峪德国印象北侧
全款97折，贷款98折
房山区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
项目名称
价格(元/㎡)
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中昂·香醍
14000
69363333
京房售证字(2010)241号
房山区良乡东路56号院
 全款96折，贷款98折

水墨林溪
9980
69398688
京房售证字(2008)209号
房山窦店镇(窦大路西侧)
9折优惠，折后单价9500元/平起

首开熙悦山
15000
60309999
京房售证字(2012)118号
房山区长阳镇京良路
 一次性付款98折，贷款99折

万科幸福汇
11500
69397777
京房售证字(2011)71号
房山窦店镇镇政府北侧200米
 一次性付款97折

汇豪山水华府
9450
69397771
京房售证字(2010)228号
房山区窦店镇(镇政府对面)
 一次性付款98折

中国铁建原香小镇
16000
80391199
京房售证字(2010)87号
房山区广阳大街1号
 一次性付款95折，贷款96折

蓝爵公馆
368万/套起
56538888
京房售证字(2012)117号
房山区良乡刺猬河与京周路交汇处西
 赠送49万大礼包

北潞尚界
13000
89391036
X京房权证房字第063363号
房山良乡卫星城西侧北潞馨家园住宅小区
 全款93折

大宁湾
14000
80363728
京房售证字(2012)1号
房山南五环外，京石高速第一个出口
 全款96折，贷款98折

长阳半岛
19000
80358888
京房售证字(2011)78号
房山区长阳镇京良路南侧
折扣面议

龙湖锦坨城
7700
80365088
京房国用(2007出)第00109号
房山区青龙湖镇坨里
 全款95折，分期96折

阳光邑上
17500
69372999
京房售证字(2010)241号
房山良乡大学城东羊庄西侧
全款96折，按揭98折
石景山区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
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金谷香郡
21000
51516666
京房售证字(2011)66号
五里坨石门路与隆恩寺路交汇处西北
 最高98折
怀柔区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
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价格(元/㎡)
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世嘉光织谷
9800
61609898
京房售证字(2011)263号
怀柔区陈各庄西
 2万优惠

东亚华欣湾澜岸
10900
69658888
京房售证字(2012)184号
怀柔京密路与怀昌联路交口西北
 1万抵5万

影人四季花园
10500
69626699
京房售证字(2010)308号
怀柔杨宋镇
 全款97折

龙山广场
18000
69695678
京房售证字(2012)38号
怀柔区北大街甲51号
 全款97折，贷款99折

中建府前观邸
16000
69691955
京房售证字(2011)59号
怀柔府前街
 全款、按揭88折
密云区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
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价格(元/㎡)
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众智慧谷
6000
69076555
京房权证密国字第00066号
密云经济开发区科技路20号
 一次性和按揭付款均可享受92折

行宫御东园
9500
69090777
京房售证字(2011)117号
北京市密云县新北路南侧、行宫街东侧
 全款98折，贷款99折

涧桥山
12800
69097888
京房售证字(2012)88号
密云县西大桥路
 贷款优惠2.5万、全款优惠3万

溪水雅地
9000
69050055
京房售证字(2009)439号
密云镇兴苑北区
 全款95折，按揭98折

恋日水岸
8100
89088515
京房售证字(2010)140号
密云区车站路沙河57-11号
 全款98折，按揭99折

中加福园
7500
69089665
京房售证字(2011)123号
密云十里堡镇双井村
 全款98折

吉祥家园
12000
89087799
京房售证字(2010)271号
密云鼓楼街道檀西路西侧
全款98折，按揭99折

中加锦园
9000
69050006
京房售证字(2011)232号
北京市密云县顺密路东
 全款98折
门头沟区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
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润景公馆
23000
60869666
京房售证字(2011)246号
门头沟永定镇冯村
 全款97折，按揭98折

西贸国际
17000
69808080
京房售证字(2011)244号
门头沟石龙西路与三石路交叉口西南角
 特价房源全款15000元/平，贷款16000元/平
延庆区打折楼盘（以下信息仅供参考 最终状况以开发商公布为准）
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融景美庐
8100
81197525
京房售证字(2011)208号
延庆县妫水南街8号
 全款98折

观澜国际公寓
11000
51053222
X京房权证延字第040975号
北京延庆妫水北街33号
 全款97贷款98折
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