编辑:刘征 制图:沈晶
[编者案]围绕一块上海外滩地王(8-1地块),京沪两位房地产业界大佬闹得对簿公堂不算,近期,更是展开多轮口舌之争,再次搅得舆论波涛汹涌。争抢背后显而易见的是,在寸土寸金的上海外滩,拥有黄金中的黄金地带,SOHO、复星谁也不甘沦为“二股东”。
郭广昌潘石屹隔空舌战 曝光外滩地王争端始末
  SOHO与复星的上海外滩地王之诉争,表面看是双方企业文化上的冲突,导致项目定位和合作方式产生分歧,本质却是对项目的主导权之争……【详细】
外滩地王再续恩怨
郭广昌vs潘石屹:谁动了谁的奶酪
  去年年底,SOHO中国宣布以40亿元收购外滩地王项目50%股权,引起持股50%的复星的反对,复星认为交易三方侵犯了其作为大股东的优先认购权……【详细】

——三个男人,一段恩怨   

   外滩地王引隔空战 SOHO中国与复星互揭内幕
SOHO中国董事长 潘石屹

  复星在媒体上大谈《母协议》,这个《母协议》是根本不存在的,复星你能拿出《母协议》让大家看看吗? 复星与证大和绿城谈了九个月没有成交是因为复星没有钱。
  复星很霸道一心想独占。一年来我几十次主动与郭广昌电话、短信联系,也多次通过中间人与他联系,他一直坚持要我们答应5亿元补偿才能见面谈合作。郭广昌在媒体上说,我们两个公司的价值观不一样无法合作,如果我们付了5亿元,我们的价值观就一致了?就能合作了吗?之后我们与郭广昌见了几次面,他坚持要求我们转1%的股份给他们,使他们绝对控股,甚至让我们把1%的股份转给不相干的第三方……【详细】

复星董事长 郭广昌

  就在正式签约前几天,证大向复星发来一份函件,向复星报价42.5亿元,要求两天内答复。复星认为,这不是潘石屹的报价和条件,不符合优先权程序,没有回应。
  那时,找老潘(潘石屹),我就提了一点,我们已经是50%了,如果要把另外50%卖掉,复星先是希望主导这个项目,所以想增持一部分,哪怕贵一点,可以保证这个项目的管理架构稳定。我也有证大的股份,也希望能卖贵一点。但是,老潘不同意,他说一定要50%,并且买好了50%才能跟我们谈合作原则。所以我们很担心,才退而求其次,强调我们按照优先权规则办事,我们可以买剩下50%。如果不要,第三方去买……【详细】

 
 证大罕见表态

上海证大主席 戴志康

——外滩地王之争始末   

时间
事件进展
2010年
  2月1日
  上海证大置业以92.2亿元拿下上海外滩8-1地块,楼面价达34366元/平米,刷新上海总价、单价双料地王纪录。
  4月25日
  证大与复地(复星子公司)签署合作协议,双方同意与绿城和磐石共同在上海设立一家合资公司,开发建设8-1地块。在这家注册资金为10亿元的公
  司中,证大将拥有50%的股权,而复地拥有30%的股权,绿城、磐石各拥有10%的股权。
  9月13日
  证大土地款二期付款逾期,开始出现违约金,每天高达460万元(后总计违约1.86亿元)。
  10月7日
  合资公司股东再次签署了合作协议。复星持股50%,证大、绿城、磐石分别持股35%、10%、5%。
  11月
  土地款支付完毕。上海证大以95.7亿元向上述合资公司出售外滩地王项目。
2011年
  4月30日
  外滩国际金融服务中心规划未能如期获批,推迟动工。
  8月
  证大董事长戴志康对复星表示SOHO中国董事长潘石屹愿意以50亿接盘50%股份。
  10月
  规划调整获得批准。
  11月27日
  项目动工奠基。
  12月28日
  证大临时召开电话董事会,宣布潘石屹出价40亿元购买50%的项目股权,复星派驻证大的董事投反对票。
  12月29日
  SOHO中国宣布签约,通过从证大、绿城和磐石收购股权,从而持有了上海外滩8-1地块50%的股权。次日,复星表示,其在此项转让安排中拥有优
  先认购权,本可以收购整块地块。如果优先认购权无法得到保障,将采取一切合适的法律手段维护其权益。
  12月30日
  复星声明称自己作为大股东享有优先收购权,不承认此项交易。
2012年
  5月31日
  复星在香港交易所发布公告,已经向上海第一中级人民法院提起诉讼要求判SOHO收购无效,并获受理。
  11月20日
  潘石屹发长微博详述收购过程,称复星索要5亿元才肯合作。
  11月29日
  外滩地王股权纠纷案在上海第一中院正式开庭,当庭未宣判结果。
  12月1日
  沉默一年的郭广昌首度接受采访发“万言书”,称潘石屹的收购违法。
  12月2日
  潘石屹再发微博,称郭广昌“颠倒是非”。
 
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