房企赴港IPO 光环褪去-地产中国网-中国互联网新闻中心

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编者按：
在一个狭小的时间窗口里，多家中小房企为赴港IPO展开了激烈的角逐，但惨淡的市场环境，使他们上演了最平淡无奇的上市孤本。与当年恒大、龙湖赴港上市的风光相比，今年的赴港IPO已光环不再。抢先上市的旭辉地产、新城控股“首映”不佳，尚未“公映”的房企IPO之路变得十分艰辛……

现象	房企争相赴港IPO 资金压力倒逼股价贴地飞行
“可以说，这些房企上市，也是一次解套之旅。”上述投行老总告诉地产中国网，他们也做出了很大的努力，比如承诺的高派息、超低价发行等等这些都是为投资者做出的妥协，如果上不去，可能就缓不过神来了。尽管目前排队上市的房企不在少数，但此轮窗口期并不被投资者看好。“以后可能有能上去的，但需要和一般房企拉开距离，这样的企业可能还会受到投资者追捧，但可以肯定的是，以房地产概念上市的行情光环不再。” ……[详细]

样本一	旭辉地产削价上市大举拓展负债率难降
继去年6月武汉卓尔成功上市后，香港公开市场终于迎来了2012年第一只内房股。出乎业界预料，旭辉地产会选择这样一个时机。严厉调控依然压顶，笼罩在投资者头上的疑虑仍未散去，而旭辉地产却成功叩关，带着约2亿美元（约合15.3亿港元）的战利品，凯旋而归。在一位投行人士看来，旭辉地产此次上市，如逆水行舟，期间坎坷颇多，亦付出了不菲的代价……[详细]

样本二	资金压力剧增新城控股被迫赴港上市解压
11月29日，上午9点半，香港联合交易所，西装革履、佩戴胸花的王振华（新城控股董事长、执行董事兼行政总裁）几乎是皱着眉头，用力敲了几下大锣，响亮的锣声向世人宣布新城控股正式挂牌上市。整个上市仪式中，王的脸上从未露过一丝笑与两年多前许家印（恒大地产董事会主席）、吴亚军（龙湖地产董事长）携旗下企业上市成功后，站在香港联合交易所笑靥如花，举杯相庆的场面形成了极大的反差。非同日而语，除了规模上不敌许、吴的企业外，最关键的是王携新城控股上市的“天时”似乎“不合时宜”，“人和”亦不尽人意……[详细]