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编辑:刘征 制图:吴瑜
[编者案]虽然业界对全国开征房产税一直存有异议,但近期,房产税扩容风声再起,继湖南、湖北、深圳之后,四川、安徽两地又被曝出为征收房产税做技术和政策准备。山雨欲来风满楼,在不断的争议声中,房产税渐行渐近?地产中国网带您一同观察。
房产税试点确定向增量开刀 下半年或大幅扩围
  从权威人士获悉,房产税试点扩围已确定“向增量开刀”的思路,下半年将是试点扩围的关键时点。新一轮试点可能在较大范围内铺开……【详细
房产税改革三难题:抑房价 增税源 促分配
  对个人住房征收房产税,是近年来最受关注的税制改革之一。从楼市调控、地方财政和收入分配等诸多方面,人们对房产税试点寄予了多重期待……【详细
深圳或成第二批房产税试点城市
房产税扩容将“狙击”高房价城市
房产税预期升温扰动地产股
房产税难为了谁
房产税试点扩容应先扫除障碍
多地房产税方案已上报
房产税扩容恐难替代楼市调控
房产税试点扩容城市有待落地
房产税屡遭辟谣是在安抚谁
怎么忍心向”房奴”征收房产税
★【名词解释】:
  房产税以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税,又称房屋税,向产权所有人征收的一种财产税。
  对房屋征税,我国自古有之。周期的“廛布”,唐朝的间架税,清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”,清末和民国时期的“房捐”等。
  相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但全国推行难度较大……【详细
☆[易混淆概念]:
  房地产税是综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等……【详细
  业内人士认为,不少地方已储备较成熟的试点方案,但对房产税给当地带来的影响,一些地方仍有顾虑。房产税试点的进一步走向将主要取决于地方态度。新一轮房产税试点城市可能在今年年底确定,并于明年正式实施……【详细
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称两湖试点房产税未暂停 业内表示不太关心
限购影响土地财政 地方政府热衷开征房产税
征收房产税将推高房价
广州“房叔”让人更加坚持必须征房产税
学美国征房产税就等是在着经济崩溃
房产税不能作为调控房价的工具
房产税或成楼市调控新砝码
试点城市  
  重庆2011年1月27日征税,征收对象是独栋别墅高档公寓,及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5-1.2%……【详细
  上海2011年1月28日试点,征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%……【详细
被曝试点城市  
四川2013年立法项目征集意见,包括修订房产税细则……【详细
安徽被曝已具备开征条件,房产税第二轮试点将推开?……【详细
有媒体称两湖试点房产税暂停消息并属实,仍在推进……【详细
有多家房企高层称上半年卖亏了,导致公司增收不……【详细
◆征税物业类型有哪些?
  近期,房产税全国推广的消息再次密集袭来。而继沪渝两市试点之后,在全国更大范围征收房产税,究竟如何征收?征收范围有哪些?征税标准会是什么?
·房产税应只向豪宅征收
·消息称房产税推广或先从经营性物业开始
·房产税将涉及多套存量房 持有环节税费或增
·个人出租房屋需缴房产税
·30余省市做准备 房产税征收或新旧房兼容
·开征房产税基本原则 要从第二套房开始征税
·扩大房产税试点 可只先对新房征收
·……
  对控制房价有一定作用,但作为一种常规税收,作用不明显。在征税增加持有成本同时,也该加重交易税,持有成本高和交易成本都会增加,投机就会被抑制……【详细
   尽管房产税改革存争议,但增加的房产税也可能通过房租增加来消化,对于投资者而言,无论是出租收益率、升值前景,房产税如若真的开征,仍然是一个利空消息……【详细
  目前的房产税其实是真正意义上的物业税,如果房产税真的对存量房进行征收,就会有人假离婚以便拥有两套免税的房子……【详细

  说房产税扒了房奴一层皮,是一种误解,因为房产税征收肯定要豁免部分房屋。和普通老百姓没太大关系,跟普通房奴关系也不大……【详细
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  我觉得,十二五期间肯定能看到房产税试点进一步扩大。此外,今年营业税改增值税改革范围肯定扩大,目前浙江、江苏等发达省市均比较积极。
  我反对征收房产税,建议不再扩大房产税试点范围。从实际情况看,中国税收应该主要是增量税收,逐渐减少存量税收,这样的税制才能比较和谐。
  调控成果来之不易,也让市场和房价都平稳了下来。但同时,房价出现快速上涨的风险仍存在。希望房产税赶快总结经验,尽快推广试点,甚至在全国推广。
  征房产税到底是财产税还是消费税?把其定位为消费税比较好,这意味着要保障居民公平的基本消费不征税,而对于过于基本消费的面积之上的我们可以征税。
(以上专家观点综合近期媒体报道)

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