地产中国网 | 新闻中心 | 公司报道 | 政策风标 | 豪宅别墅
 

【编者按】 2011年,我国楼市继续实行严厉的宏观调控,房地产市场一举打破了“屡调屡涨”的怪圈,全国房价停涨现象增多、炒房现象得到有效抑制。在这一年,从中央层面到地方层面,从政策限购到银根紧缩,从保障房建设到土地政策调整,形形色色的楼市新政尽显各方博弈之态,它们给市场带来诸多变数,同时也新添了不少争议。值此岁末,地产中国网特联合搜房网评选出2011地产中国“最新政”,与您一道回顾这一年最值得评说的十大房地产新政。

 

出 品:地产中国网新闻中心
总监制:谢红玲
统 筹:余钟斌
编 辑:刘 征
视 觉:沈 晶

回顾
7月12日,国务院常务会议指出,对已经实施住房限购措施的城市,要继续严格执行相关政策;对于房价上涨过快的二三线城市,也将采取必要的限购措施。截至目前,粗略统计执行限购的城市已近50座,面临年底限购到期的问题,各城市相继表明仍将延续。而在二三线城市,目前仅有中山明确表示“中山楼市限价令今年12月31日到期后将结束”……【详细
点评
早在2010年9月的“国五条”就曾明示,限购令将延伸至部分二、三线城市,而后不到一年,“升级版楼市限购令”出炉。与一线城市限购令相比,限购扩容虽涉及面更广,执行力度却不尽如人意。从始作俑者的河北廊坊“限价令”开始,再到被疑宽松的台州限购令,再至佛山隔夜叫停的最短限购令。然而,无论地方政府多么不情愿,无论限购令遭遇多少业界非议,明年令无数人纠结的限购仍不会取消……【详细
回顾
继2010年4月的“国十条”及“9.29 国五条”之后,“‘新国八条’和‘京十五条’”掀起了更为严厉的楼市第三轮调控。1月26日,温家宝召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作……【详细
点评
年初,“‘新国八条’和‘京十五条’”堪称调整楼市的最严政策组合拳。政策及时地逐个公布了相关细则,彻底打消了外界对楼市调控放松的种种揣测,这给今年从头紧到尾的调控形势定下了基调……【详细
 
回顾
业内热议北京、上海、重庆、深圳四大城市最有可能成为首批试点征收的城市。近期,盛传房产税或在下一步的楼市调控中接替限购令。目前,除渝沪之外,其他城市暂未征收房产税、无相关细节公布……【详细
点评
有关房产税的传闻和争论由来已久,上到中央、下到地方,大到官员、小到百姓,均对房产税争议不休。今年,房产税地方样本可谓是“千呼万唤始出来”,重庆版和上海版房产税同日宣布生效……【详细
 
回顾
5月1日,《商品房销售明码标价规定》细则要求商品房销售要实行一套一标价,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用;明码标价对外后,涨价必须重新申报备案。在5月发文的基础上……【详细
点评
在市场交易过程中,明码标价确实有利消费者购买。尤其对于房子这种大商品,“一房一价”似乎使人觉得房价更加贴近了实底儿,能省去人们很多的揣测和讨价还价的精力。然而,事实并未如人愿……【详细
 
回顾
央行今年先后于2月9日、4月6日和7月7日三次加息,每次上调幅度0.25%。累积加息后,一年期贷款利率达到6.56%、5年以上的商业贷款利率也从年初的6.40%涨到了7.05%。同时,年内还七次调准……【详细
点评
作为房奴,因房贷利率多按年调整,从2012年1月1日起要为2011年的所有加息买单,即按7.05%的新利率还贷,这令辛辛苦苦拮据度日“养房”的房奴们实感悲叹。而开发商的心情也不会有什么改观……【详细
 
回顾
今年8月12日,最高人民法院召开新闻发布会,通报适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法> 若干问题的解释(三)》有关情况。解释指出,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方……【详细
点评
新婚姻法的盖棺定论可谓一石激起千层浪,不仅“丈母娘”再次被推向了舆论的风口浪尖,还牵动了很多社会关系的不安神经--有介于夫妻之间的、有关乎女婿与丈母娘的、还有双方家庭利益之争的等等。本来没什么戒心的人,也开始反思自我、多虑多疑、甚至对号入座,感情和婚姻的基石在一纸新法面前很快被动摇。于是,房产证加名大军蜂拥而起,差点儿挤爆了产权交易中心大厅,同时二手房女性买家渐增……【详细
回顾
自5月中旬开始,银监会就已经陆续对信托公司窗口指导,以减少潜在风险:对房地产信托新增规模较大的信托公司,要求“把握好节奏,严格控制增速”;对其它非重点信托公司,适当控制房地产信托……【详细
点评
今年虽仍未见到叫停的明文规定,但房地产信托业务自6月后开始倒转、急剧收缩,令本就饱受限购限贷及民间借贷市场恶化之困的房企融资渠道更加收窄,缓解房企资金紧张的最后一根稻草也要不见了……【详细
 
回顾
今年,随着1000万套保障房任务即将收官,京沪豫冀等地近期密集出台保障房管理新政,再次瞄准保障房资格造假,对骗购骗租分配乱象重拳出击。4月下旬,《深圳市保障性住房条例》拟增刑罚条款……【详细
点评
上有政策、下有对策。在申请国家住房保障的队列之中,通过造假和利用种种关系,骗购骗租“优先”享受保障房的现象屡见不鲜。这其中不乏身价百万、抑或开着奔驰宝马的人堂而皇之地冒领保障房……【详细
 
回顾
10月27日,北京土地部门相关人士在北京市房地产发展情况及未来趋势判断报告会上透露,北京市土地政策将出新规:降低竞买保证金到20%,付款进度也有望放宽,但首付还要50%,减少保障性住房配建面积……【详细
点评

楼市调控政策不断深入,对“高房价”现象的分析与批评中,始终免不了对土地问题的溯源,甚至一度将“高房价”的因由主要归咎于对“高地价”的无奈,于是,市场对放松土地供地制度的有了更大期许……【详细

 
回顾
9月25日,监察部、国土部、住建部、国务院纠风办等四部门,会同有关省、区纪检监察机关和纠风部门对今年上半年发生的11起强制拆迁致人伤亡案件进行了调查处理,给予党纪政纪处分和行政问责57人……【详细
点评
强征土地、强拆房屋的恶性事件中,几乎都是贫民百姓利益受损,甚至性命堪忧,引发一系列社会矛盾和社会问题,也没能及时有效的得到缓解。防止和禁止强征强拆的法律法规显得“无处罚、不成法”……【详细
 
版权所有 地产中国网 电子邮件: dichan@china.com.cn 电话:010-67180635/4722/8420/7357
京ICP证 040089号 网络传播视听节目许可证号:0105123
2008 house.china.com.cn All rights reserved