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【编者按】 2011年对于房地产行业来说,是最艰巨的的一年,政策频频施压,房价屡调屡涨怪象终结。与此同时,房企另谋出路屡见不鲜,商品房库存屡创新高的同时保障房大量开工,2011年的房地产市场如此不同寻常。地产中国网与您共同回顾房地产十大“最事件”,见证史上最严调控年的行业大事件。

 

出 品:地产中国网新闻中心
总监制:谢红玲
统 筹:余钟斌
编 辑:安 飞 侯 飞 刘 征
视 觉:沈 晶

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9月份,市场传闻银监会要求信托公司展开与绿城集团及关联企业房地产信托业务情况调查,业内一片震惊。接着又传出绿城由于资金链断裂,即将破产……【详细
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绿城品质在行业内素来口碑卓著,但自楼市调控以来,绿城从“调查门”到“破产门”一路风波不断,虽未到绝地,但资金链紧张是不争的事实。有数据报告显示,2011年前三季度,上市房企资产负债率均值为63.58%,且越来越多的上市房企资产负债率进入到过高的区间。很多房企开始转型,出售股权,甚至退出这个市场。绿城的遭遇,让我们看到房地产行业的严冬真的来了……【详细
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5月15日,河北香河4000多亩土地违规被曝光,由于违法占用农村土地进行房地产等建设用地开发,并且采取以租代征的方式,给予失地农民补偿不足,涉及该案的多个项目被叫停。……【详细
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这场闹剧尽管以地方领导受惩罚收场,但房企蒙受的损失远比地方政府的赔偿多。香河违规圈地给三四线城市的房地产市场敲响了警钟,开发商急于选择向三四线城市“下沉”,却忽略了其中的陷阱与风险……【详细
 
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2011年4月,国家发改委、监察部、国土部等十一部委联合下发了《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》,要求各地开展综合清理整治工作,但事态似仍未控制住……【详细
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高尔夫球场是掠夺水源、污染环境、占用农民耕地的凶手,同时也是一些开发商制造暴利,顺便增加政府部门财政收入的“功臣”。因此,高尔夫球场野蛮生长背后是多方利益的纠葛……【详细
 
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从2011年6月下旬开始,各地陆续公布的保障房最新开工数据显示,许多省份均已实现“任务过半”,各地政府在不足一月时间里,开工数据从34%激增至56.6%,其数据是否存在水分在业界产生质疑。……【详细
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落实好保障性住房开工建设计划,是确保调控效果的重要措施,也是必须完成的任务。从数据看出保障房开工任务完成的出色,但在漂亮的成绩单背后,不少环节仍然存在问题……【详细
 
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京土地整理储备中心网站发布《关于北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z8地块等9宗土地国有建设用地使用权出让招标结果的公告》,中信神奇押中了Z11地块底……【详细
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Z11地块招标结果公布后,网友戏称“这次连戏都懒得演了”。中信给出的回应是巧合,押中小数点后两位数字的巧合,发生概率为万分之一,中信的回答无法平息大家的质疑……【详细

 
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2011年,楼市饱受国家最严厉调控后,在出现实质性降价的同时,也触动了部分老业主的“神经”,尤其是对于贷款买房和首次置业的购房者,竟遭遇“刚买房、就降价”的尴尬。于是,北京、上海、深圳劲刮维权风,南京、武汉、厦门等地也纷纷出现“房闹”事件。维权补偿与反维权此起彼伏,开发商与业主也陷入纠结之中……【详细
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房闹维权屡见不鲜,但在2011年的市场上却曲高和寡。在国家严厉的限购限贷政策下,市场的舆论风向骤转,不少人认为开发商降价自保实属正常行为,任何一个国家也不存在只涨不跌的房子。反倒是购房人,更应该遵守合同的契约精神。从客观理性的角度出发,有声音力挺契约精神堪称是社会文明的成熟与进步。但对于资金链紧张的开发商而言,是否降价、是否给老业主降价补偿,仍旧是一个非常纠结的难题……【详细
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2011年以来,在北京、上海、广州等一线城市,中介公司业务冷清,门店关停并转的状况频现,这股寒潮甚至还扩散波及到二线城市……【详细
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严调之下楼市逼近寒冬,成交量大减、市场感慨不景气之时,全国房地产中介和代理机构迎来了最艰难的时局。“有一批开发商死掉”的预言还未兑现,反倒先是全国中介倒闭关门、代理行混战加剧……【详细
 
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2011年9月中下旬,全球最大私募股权公司黑石集团同意将所持上海Channel1购物中心95%的股权,以14.6亿元出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司 ……【详细
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楼市深调时期,各方资金动向都会引起市场关注,尤其是“外资撤退中国楼市”向来被市场高度警觉,而黑石撤资一度引爆业界舆论,其实,其动作没有业界猜测的那麽高深莫测或许只是以盈利为前提的正常投资行为……【详细
 
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2011年,大批中小房企陷入经营困境,纷纷开始转型变身,寻求企业经营的“第二职业”。其中,二三线房地产企业仍频繁涉矿,中弘股份、华业地产、绿景地产等多家地产公司发布公告,投资或开发矿产……【详细
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矿产、能源、白酒,这些仅仅是房企在2011年寻找“兼职”的简单缩影,涉猎医药、农业、金融等更多领域的房地产企业亦不胜枚……【详细

 
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当众多房企纷纷表示要暂缓拿地的时候,以港资开发商为代表的境外资金却动作频繁,他们的拿地规模、成交价格等,都引发了业界的普遍关注。“外资抄底”的议论此起彼伏 ……【详细
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房地产热迅速降温,房价调头步入降价区间,土地出让屡屡流拍……国内房地产市场的种种迹象表明暴利时代即将远去。然而,资金从未离开房地产行业,以港资为代表的境外资金加紧进入内地房地产市场 ……【详细
 
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