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【编者按】 2011年房地产市场经受风雨洗礼,被称为“最抗跌”的豪宅市场也难以独善其身。有项目迫于形势,自贬身价;有项目死扛不降,遭到约谈;有项目审时度势,畅销依旧;也有项目生不逢时,命运多舛。2011年,豪宅市场几家欢喜几家愁,地产中国网隆重推出年终盘点最地产之“2011地产中国最豪宅”,带您一同回顾豪宅市场的跌宕起伏。

出 品:地产中国网新闻中心
总监制:谢红玲
统 筹:余钟斌
编 辑:侯  飞
视 觉:沈 晶

钓鱼台七号院:“钓鱼台”难坐
——最漫天要价的第一豪宅
点评

2011年5月,北京钓鱼台七号院3号楼“30万元/平米”的拟售均价,好似惊天霹雳,使正处胶着与纠结的楼市炸开了锅。当时,房地产市场正经历史上最严调控,尤其是针对商品房暴利的明码标价政策刚刚出台,“30万元”的天价不仅惹眼,更令其惹祸上身。

从北京“第一”豪宅,再到京城乃至亚洲的最贵豪宅,始终用“天价”自我标榜的钓鱼台七号院,堪称2011年“最漫天要价的第一豪宅” ……【详细

杭州御园:
命运多舛

——最坎坷的古迹豪宅
点评

今年5月,原定年底开盘的杭州绿城御园项目,其因牵涉南宋皇城遗址被及时叫停。当年你争我夺的“地王”成了烫手山芋,但停工之“祸”对于目前资金链紧张的绿城也许并非坏事。不过,这座古迹豪宅何时能重见天日恐怕短期内仍无定论……【详细

保利.东郡:
生不逢时 得不偿失
——最纠结的地王豪宅

点评

拿地时挥金如土、趾高气昂,开盘时低价跑量、极尽低调,纠结之情每每-溢于言表。在2011年楼市严厉调控下,这已成为大多昔日地王的真实写照,保利.东郡则是生不逢时的又一典型代表。保利.东郡今日之纠结从拿地那一刻就注定了 ……【详细

佘山月湖山庄:
天价叫卖只为炒作?

——“最重蹈覆辙的上海第一豪宅”
点评

当北京钓鱼台七号院因“天价”被北京市相关部委彻查的当口,上海松江区佘山月湖山庄(二期)别墅项目紧随其后,以最高单价24.6万元/平方米,高调制造“上海第一豪宅”。偏偏月湖山庄未有这份戒心,很快被当地政府约谈……【详细

龙湖葡醍海湾:
初战告捷 期待后市

——最不负众望的度假居所
点评

今年5月,原定年底开盘的杭州绿城御园项目,其因牵涉南宋皇城遗址被及时叫停。当年的“地王”成了烫手山芋,但停工之“祸”对于目前资金链紧张的绿城也许并非坏事。不过,这座古迹豪宅何时能重见天日恐怕短期内仍无定论……【详细

中海寰宇天下:暴利的底气
——最“渔利”的西部豪宅
点评

据绝佳地段,让它敢于天价开售;没有“限购”压顶,让它敢于牛气冲天。这就是“寰宇天下”中海与九龙仓2009年夺得的重庆地王项目,以超10倍的房地价差成为暴利盘,更以2011年20亿元的热卖业绩称霸西部,自称“西部第一豪宅”,可谓是最“渔利”的西部豪宅。

2009年10月,中海地产和香港九龙仓集团以41亿元的高价制造重庆地王,占到了江北嘴CBD的三分之一,是江北嘴CBD内规模最大的开发项目……【详细

兰亭国际名园
尴尬的“裸泳者”

——最易“现形”的伪豪宅
点评

在2011年此起彼伏的降价潮中,“裸泳者”不在少数,价格向来坚挺的豪宅领域亦不例外,价格大跳水的楼盘不在少数,位于深圳罗湖区罗沙路与延芳路交汇处的兰亭国际名园就是其中最典型的豪宅,每平米降价超过7000元,降价幅度高达20%……【详细

金地京汉1903:
“被高端”的尴尬
——最壮志未酬的武汉豪宅

点评

从昔日的高价地王,到今日的顶级豪宅,“金地京汉1903”经历了四年的等待。2011年,当它终于亮相老汉口时,披上了“首席豪宅”的华丽外衣,但事实上却是“被高端”的楼盘,这也造成了其销售之路布满荆棘 ……【详细

大一山庄:
惨淡经营

——最有价无市的“第一豪宅”
点评

头顶“中国第一豪宅”光环的广州“大一山庄”项目,从拿地到产品面市,经历了长达六年半的“千呼万唤”之后,于去年9月份终于在市场上高价亮相。截至目前,交易套数仍未打破“0”记录,由此被称为最有价无市的第一豪宅……【详细

雅居乐海南清水湾:
“顶梁柱”拖后腿

——最看“天”吃饭的滨海豪宅
点评

海南清水湾是当年雅居乐押上大半身家的项目。2010年,其销售额占雅居乐全年销售的三分之一,是名副其实的顶梁柱,然而2011年,昔日捞金的王牌项目,如今无奈成了拖后腿的难题……【详细

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