【编者按】 2011年，中国房地产业遭遇更残酷的调控，限购、限贷结束了地产业的10年高潮。能在如此逆境下保持发展势头、取得良好业绩者，才是楼市真英雄。在“第三届地产中国论坛暨2011中国房地产年度红榜”举办前夕，地产中国网特别策划并为您呈现网络专题--“百人激辩逆市真英雄”。

出    品：地产中国网新闻中心  总 监 制：谢红玲
策划统筹：余钟斌              专题编辑：刘征 刘畅
采    写：安飞 刘征 张治东 侯飞 李劭婷 范丽娜 唐娜 刘畅 等
视　  觉：沈晶                鸣　  谢：张阳 王文淼 李婷婷 等
    2011年，房地产市场经历了最严厉的政策调控，尤其进入四季度，风波不断。从“潘币”计量，到绿城“被破产”，再到各地此起彼伏的打砸售楼处……。近期，万科、万达红榜“最企业”候选企业不约而同地抛出了楼市“过冬论”，郁亮、王健林红榜“最人物”候选者对行业形势的一致判断，在业内掀起了轩然大波。
【特别评论】地产英雄：重建秩序 重构信仰
    【《安家》杂志主编卢嵘】：谁也不能否认，现在正是房地产调控的关键时期。房价的大跌已经表明，政府、市场、开发商、购房者等等行业相关者的博弈已经进入最后阶段。如果还不断有人抱有随时放松或放宽政策的幻想，即使不是幼稚也是别有用心。
谢红玲
地产中国网总编辑
李富根
中国互联网新闻中心副主任
　 专家·学者
    房地产的黄金十年已经结束，房地产企业必须直面转型。这个阶段如果房企先转型找准路子，那么在未来就会赢得市场。如龙湖的山海湖战略就是很高明的。
高拯
顾云昌
李志能
邹平座
陈国强
宋延庆
周毕文
陈云峰
高丕烈
陈宝存
王永平
华伟
邓浩志
施根贤
刘力
　 媒体
王玉晶
袁一泓
吕尚春
张文豪
杨熙
张曙光
曹盛洁
杨羚强
任志刚
杨光华
     创新力是最主要的标准。具有创新精神和创新能力的企业是具有市场竞争力和可持续发展能力的英雄。
    所谓逆市英雄首先还得说是万科，其次恒大、绿地等，都应该算是；企业有谋略，有手段，有合理布局来应对政策的调整和变化。
毛序国
陈光义
丁建刚
没有逆市英雄更好
侯敏
植万禄
孙蔚
单大伟
卢嵘
梁学斌
李晨
郑杉杉
吕祥贵
甘玲莉
李伟
郑海英
　 开发商
王石：市场紧缩才见真功夫
    房地产调控初见成效，可能软着陆；房价飞涨时全行业业绩都好，显不出万科，市场紧缩时才见真功夫。
范小冲
韩维
郭子威
胡宇宙
杨宽
朱惑
沈力男
边四方
吴明
陈红梅
　 代理·中介·顾问行
任启鑫
任莉
徐伟成
吴疆
胡景晖
李岩
王珂
张宏伟
孙文勤
常智
陆骑麟
杨朝淅
韩昆
张兴韬
邓建平
    堪称逆市真英雄的房企应该是有责任的企业，而这些企业不必局限在非常强大或表现非常“好”的房企之中。
    在堪称房地产界逆市英雄人物的问题上，公衍奎亦是认为，那些坚持大义、有自己观点、敢于言真的人当之无愧。
　 金融·相关产业
苏鑫
苏雪晶
尹会涞
张映光
李宗苗
曹一勇
薛迥文
杜鹏
许军
严涛
    2011年房地产调控持续，从行业发展角度来看是好事情。一方面宏观经济泡沫被压缩，另一方面调控使资源性开发商变成了资本性、品牌性开发商，这有利于行业的健康发展。
　 购房人·微博
娄先生
李女士
李小姐
吴先生
小王
苗先生
“微”言英雄：
@毛大庆：大浪淘沙、烈火真金 ——万科集团执行副总裁毛大庆
@张学冬：@孙宏斌 大哥 带领下的融创会成为北京高端项目的标志性房企。 ——新京报传媒副总裁张学冬
@施道红：逆市才有真英雄! ——德国FTA建筑设计中国区总经理及合伙人施道红
@田步亮：分享田步亮的博文：死了也不降方显房企英雄本色？
@一天到晚游泳的老余：【2012，开发商哪些hold不住？】今天，有个地产客户对我说：明年我们也暂时改行，做做其他行业再说，房地产暂时不好玩了。做什么都要有料啊！中国企业主的投机心态是最大的问题，始终的见机行事，毫无长远规划可言。楼市调控，乱世方见真英雄！——上海SKY斯盖策划机构创始人 企业战略顾问 【游站】品牌总监
@北青全伟:悲情未必真豪杰！
@房王网广州:天道酬勤，这，应该是这个社会的主旋律。/@合富辉煌朱洁: 何谓真英雄！
@周浩金：英雄要有原则，任总什么话都敢说，但有两个原则，第一违法犯罪的事情不干，第二，跟中央意志相反的事情不做。难道还不明确吗？什么任志强绑架国务院？哪有的事啊？ 所以个人认为，任总是当之无愧的楼市真英雄。
 
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