楼市持续低迷已然不是秘密。不过，当政策一再推进之后，楼市出现了两极分化。 一方面，在政府大力倡导保障性民生住房的背景下，保障房市场如火如荼，保障房投资中心建立，开发商拿地热情增强，普通民众对保障房的关注与日俱增。 另一方面，由于资源稀缺，高端楼盘市场以及商业地产销售火热。据统计，北京部分商业地产项目价格和租金均出现了大幅度上涨，售价上涨范围从几千元到上万元不等，环比上涨12.7%；而2011年上半年北京高端住宅市场销售套数1757套，同比上升18.08%，成交面积32.77万平方米，总成交金额170.92亿元。
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