中央在4月17日颁布《遏制部分城市房价上涨过快的通知》后，北京楼市成交量就出现急速下挫，《通知》的效力在京城得到快速体现。紧随新政的第一周（4.19-4.25）北京住宅及公寓成交量大幅下跌，环比下降40.5%，同时均价也随之下降至19619元/平方米，降幅达14%。
　　之后，北京市政府在4月30日颁布了有史以来最严厉的调控政策，导致住宅及公寓成交量再度萎缩，至今仍在低位运行。尽管成交量严重下跌，均价却小幅振荡。在新政颁布后，房价经历短暂回调，近两周又回到年初水平（约19000元/平米）。

　　北京别墅成交量走势与普通住宅及公寓基本一致。经历不完整的“小阳春”后，在政策的压力下，迅速下跌，跌幅甚至超过普通住宅，抗跌力明显不足。新政后的第一周（4.19-4.25）成交量环比下降51%，但成交均价“抗政性”较好。
　　4月30日，北京新政颁布（其中规定外地购房者只能在北京购买一套房），别墅成交量再次跌入低谷，成交量仅为1万平米，低于年初水平。近两周成交量再度出现萎缩，跌至1万平米以下，为今年以来的低点，仅高于春节期间。但是，别墅成交均价并未出现大幅波动，维持在23000元/平米左右。（详细）

　　春节后，北京二手房成交量一路上涨，在（4月12-18日）这周达到最高点，成交9904套。随后中央政策颁布，成了出现小幅回落，随之又上涨至7814套。中央新政影响力度偏弱。
　　不过，二手房在京版新政的压制下成交量急速下挫。4月30日北京市出台新政后的第一周（5.3-5.9），二手房成交量大幅下滑，环比下降52%，成交3751套。随后一直处于低位徘徊，目前成交量回落至年初水平。