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2010房企圈地榜

2010房企融资榜

2010楼市新政追踪

新闻热线：010—67180635 编辑：何明

【编者按】据不完全统计，去年共有28家房企进入百亿军团，其中包括几家上市不久的房企。随着今年一季度业绩的陆续公布，房企销售额普遍飘红，万科、中国建筑和中海地产一季度已破百亿，那今年还会有哪些企业进入百亿榜呢？地产中国网密切关注。

2010年房企销售排行榜出炉万科成最大赢家

　　1月7日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心重磅“出炉”的2010年中国房地产企业项目销售金额与销售面积排行榜中，万科成了最大赢家，荣膺“双料”冠军之余，也创下新的历史记录……【详细】

	北京前十房企去年销售617亿
	2011大型房企开始千亿角逐
	恒大2011年销售目标调至700亿
	碧桂园销售329亿超额幅度10%
	上海复地去年销售额破百亿

	八房企总销售涨幅或减缓
	保利集团2010年销售662亿
	中海地产2010年销售670亿
	龙湖地产销售超额三成完成
	龙头房企去年四季度销售回落

2010年主要房企销售金额榜（单位：亿元人民币以公告为准）

企业名称\时间	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月	总计	目标
万科	62.6	25.2	63.1	78	51.1	87.7	84.4	119.9	142	155.1	128.7	83.5	1081.6	800
保利地产	33.24	14.47	33.59	40.9	31.9	63.44		68.42	91.29	89.24	68.29	90.19	661.68	500
金地			12.3	18.3		10.83	10.79	30.06	59.1	44.58	45.2	39.9	283.38	210
中海地产			60.26	42.82	30.12	52.6	42.57	43.15	69.34	62	46.2	83.9	671.1 （港元）	500 （港元）
恒大地产	34.8	12.4	36.7	37.4	40.5	48	50.8	44.4	51	55.6	65.6	27	504.2	400
富力地产	25.6	20.7	30.2	24.5	12.5	16.4	30.9	30.6	36.3	25.1	44.4	32.7	322.46	300
绿城			43	65	20	31	26	34	71	62	51	102	568	670
世茂房地产	26	10	19		15	18	20	27	35.2	40.46	34.79		305	300
中国建筑	39	26	66	49	34	55	47	50	79	71	59	94	669
碧桂园	22	18	25	30	22	15	21	31	34	51	35	25	329	300
龙湖地产	45.19			25.3	15.5	18.8		26	36.9	49.5	40.5	55.9	333.2	248
雅居乐					10	20	16	20	31	54	28	69	323	240
远洋地产					12	23	52			30	17	33	215	200
合生创展	60.31
招商地产	42						53							115
首创置业	4.2	5.1	8.4	17.4	3.7	3.8	4.8	10.5	14	15	16	21	125	100
上海复地			8.99			7.51			19	14.34	11.6	10.7	136.2	115
合景泰富	9	7	20	15	8	6	6	11	11	7.5	5	4.5	110	100
华润置地	58.4												213	200
中信地产	43
首开股份														120
保利香港	15.8	5.2	10	6	5	5	5	8	15	17	19	13	114	100
佳兆业										8	7.84		101	100
恒盛地产										19.6	22.4	26.67	126.8	150

2010年主要房企销售面积榜（单位：万平方米以公告为准）

企业名称\时间	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月	总计
万科	52.3		50.7	63.3	47	85.7	75.8		113.6	130.7	97	68.9	897.6
保利地产				49.69		68.96		83.31	87.87	77.78	65.57	62.21	688.39
金地			11.12	15.24		10.02	8.92	26.59	49.39	35.89	34.81	25.15	229.05
中海地产			48.6	39.3	41.8	41.7	42.4	38.1	56.6	60.9	50.3	59.5	530.2
恒大地产	58.7	17.1	55.7	57.8	64	80.6	86.1	70.2		89.2		32.4	788.7
富力地产			24.9	18.33		15.1	20.5	24.78	26.86	20.42	25.06	23.42
雅居乐						20		19.8	24			55	283
世茂房地产										31.66			253
碧桂园	37			55	46	27		58					600
首创置业	9		7	13.8	4.4	3.3	5.4	9	16	17	14	24	123
上海复地			7.68			6.05				10	8.3	6.3	101.3
恒盛地产											10.1	27	114.69

上市房企前十月销售情况（以公告为准）

企业名称	销售金额（亿元人民币）	同比	销售面积（万平方米）	同比	各区域表现
万科	869.3		731.8
保利地产	503.2	增长36.51%	560.61	增长25.79%
中海地产	456.6	增长25.5%	420.4	下降3.5%	截至10月底，长三角地区(上海、宁波、苏州、杭州、南京)为累计实现销售额最多的地区，其销售额达到130.4亿港元，同比增长23.8%。环渤海地区(北京、天津、济南)为累计销售额增长幅度最快的地区，销售额为83.6亿港元，同比增长62.3%。北方区(沈阳、长春、大连、青岛)为销售面积最多及销售面积增长幅度最快的地区，销售面积达122.2万平方米，同比增长43.6%。
龙湖	236.7				其中西部区域签约98.4亿元，环渤海区域签约94.4亿元，长三角区域签约43.9亿元，分别占总合同销售之41.6%、39.9%及18.5%。
富力地产	239.01	增长16%	192.78	增长6%	其中，广州销售额8.71亿元，销售面积4.82万平方米；北京销售额2.86亿元，销售面积1.64万平方米；天津3.82亿元，销售面积2.58万平方米；西安销售额1.30亿元，销售面积1.91万平方米；太原2.08亿元，销售面积3.14万平方为，以及沈阳、惠州、海南、重庆、成都与上海六地共销售6.29亿元，销售面积6.33万平方米。
碧桂园
恒大地产	411.6	增长74.4%	659	增长43.7%	在本轮调控中，二、三线城市受影响较小，作为较早进入二、三线城市的开发企业，恒大主要业绩贡献来自这些地区。据其10月发布的业绩报告，恒大合约销售金额占比较高的城市包括武汉、沈阳、长春、长沙等城市
首创置业	88	下跌12%	85	下跌10.53%	10月份公司于天津、成都等地集中推出天津首创国际城四期、天津溪缇郡四期、成都国际城三期、成都东公元一期等多个项目，共实现认购和签约金额8亿元，北京禧瑞都、和平里De小镇、沈阳棋盘山1号、重庆鸿恩国际生活区等第三季度新推项目认购换签工作进展顺利，10月份累计签约5亿元。
佳兆业	77	增长87%	68.6	增长32%	集团的销售贡献中，珠三角区域销售收入占75.5%，长三角地区占12.3%，成渝地区占8.7%，华中地区占约3.5%。目前，佳兆业集团共有39个项目，位于珠三角、长三角、环渤海、中部区域、成渝区域共12个城市。

2010年三季度房企销售排行榜TOP20（中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布）

2010年三季度销售金额排行榜
排名	企业名称	销售金额（亿元）
1	万科	692
2	保利地产	405
3	中海外	399
4	恒大地产	375
5	绿地	367
6	绿城	326
7	富力地产	217
8	碧桂园	215
9	龙湖	180
10	雅居乐	170
11	世茂房地产	163
12	中信地产	155
13	金地	150
14	华润置地	134
15	远洋地产	130
16	融侨金辉	122
17	世纪金源	120
18	复地	104
19	首开	96
20	招商地产、合景泰富	95

2010年三季度销售面积排行榜
排名	企业名称	销售面积（万平方米）
1	恒大地产	597
2	万科	588
3	保利地产	485
4	绿地	455
5	碧桂园	400
6	中海外	356
7	世纪金源	233
8	富力地产	175
9	雅居乐	170
10	绿城	167
11	华润置地	139
12	世茂房地产	133
13	金地	131
14	中信地产	130
15	龙湖	129
16	融侨金辉	128
17	金科	125
18	远洋地产	107
19	保利香港	95
20	新城地产	89

上市房企上半年销售简报（以公告为准）

企业名称	销售金额（亿元人民币）	同比	销售面积（万平方米）	同比	各区域表现
万科
碧桂园	66.51	上升59.7%			上半年的销售业绩贡献中以中高档产品为主，特别是高档项目贡献了整个业绩的20%-30%。其中广州地区19.32亿元,上海地区23.61亿元,北京地区16.94亿元,天津及惠州合共6.64亿元。珠三角、长三角及环渤海地区销售额的比例分别占到35%、35%及30%。

2010年上半年房企销售排行榜TOP20（中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布）

2010年上半年销售金额排行榜
排名	企业名称	销售金额（亿元）
1	万科	355
2	恒大地产	211
3	保利地产	208
4	绿地集团	207
5	绿城	204
6	中海地产	195
7	碧桂园	139
8	富力地产	125
9	万达	117
10	龙湖地产	105
11	世茂房地产	100
12	中信地产	96
13	世纪金源	94
13	雅居乐	94
15	远洋地产	72
16	首开集团	65
16	华润置地	65
18	融侨金辉	63
19	越秀地产	56
20	金地集团	55

2010年上半年销售面积排行榜
排名	企业名称	销售面积（万平方米）
1	恒大地产	332
2	万科	294
3	保利地产	257
4	碧桂园	256
5	绿地集团	248
6	世纪金源	184
7	中海地产	170
8	绿城集团	113
9	富力地产	105
10	万达	93
11	雅居乐	92
12	世茂房地产	89
13	中信地产	88
14	融侨金辉	78
15	龙湖地产	74
16	金科地产	69
17	保利香港	61
18	华润置地	60
18	远洋地产	60
20	金地集团	56

上市房企一季度销售情况（以公告为准）

企业名称	销售金额（亿元人民币）	同比	销售面积（万平方米）	同比	各区域表现
万达	152		137
万科	150.9		124.2
中国建筑	131	增长43.3%	120	增长7.7%
绿城集团	77	增长199%			截至3月31日，集团全国59个在售项目（其中19个尾盘项目）今年内实现的合同销售额达人民币约77亿元(另外仍有人民币约38亿元的未转协议)，较去年同期增长199%。
中海地产	120.8	增长48.3%	99.5	与去年持平
保利地产	81.3	增长25.38%	101.56	增长33.05%
富力地产	74.47	增长21%			广州地区销售金额排名第一，第一季度总销售额为18.07亿，约占公司销售额的四分之一。广州、北京、天津3个地区总销售额为45.10亿，占集团销售额的60%。太原地区3月份销售业绩增长迅速，3月协议销售额为2.44亿,为集团销售业绩的增长做出突出贡献。
碧桂园	65	增长82%	114	增长53%	3月的销售业绩大多还是依赖于广东省内项，其中广州碧桂园凤凰城单盘实现销售认购金额约4.1亿元、假日半岛-清远、鹤山碧桂园、韶关碧桂园单盘实现销售认购金额均超过2亿元；高明碧桂园及惠阳碧桂园亦受到市场的追捧，单盘实现销售认购金额均超过1亿元。
世茂房地产	55.1	增长21.1%	45.9	增加0.3%	在售项目共23个，销售最高的项目基本处于二线城市。销售额最高的5个项目为昆山世茂东一号、福州世茂天城、绍兴世茂廸荡新城、武汉世茂锦绣长江及常州世茂香槟湖。
龙湖地产	45.19	78.6%			其中西部区域销售23.61亿元，环渤海区域占18.81亿元，长三角区域为2.77亿元。长三角区域销售相当较弱，主要由于该区域仅进入上海一个城市，且今年一季度供应量包括房源及推货量均较少所致。2月份龙湖在北京推出的颐和原著项目受到市场热捧，首季销售10套，合同销售金额5.6亿，平均每平米单价逾6万元。
合景泰富	36	增长4倍			3月份的贡献达到20亿元。而截至3月31日，已完成今年全年销售目标的36%。同时据了解，3月份业绩大幅提升，主要来自广州、北京、苏州及成都的市场销售。其中，广州占40%，北京占24%，苏州占19%，成都占17%。
保利香港	31	增长1.91倍	39	增长1.17倍	集团今年首季录得理想的销售表现，充分体现集团所提供产品的性价比及质量深受顾客认同，集团在未来一年将陆续推出更多优势项目，继续致力为股东创造理想回报。
越秀地产	30.50	增长269%	19.97	增长76%
金地	20.37	下降39.5%	18.53	下降48.6%	金地管理层表示，存货减少是销售下降的原因：“12月份从公司的情况来看，主要有几个大单子，有一个是开盘；第二个就是西安的南湖项目大概是7个多亿；第三个就是杭州11、12月份提供了一批高层的单元，这几个项目在3月基本上突破了7个亿。而最近两个月的销售下跌，主要的原因就是在1月份整个库存的减少影响了我们。”
首创置业	17.7	增长25%	16	下降4%	一季度公司在售规模相对较小，二季度多个项目逾50万平米集中推盘；截至3月底，公司累计认购未签约金额人民币19亿元，较2月底增加人民币3亿元，其中住宅部分认购金额人民币8亿元，北环中心7号写字楼锁定意向买家，实现认购金额人民币11亿元。
上海复地	16.23		14.32		销售收入贡献最多的地区，仍是复地的大本营——上海。上海的5个项目3月共销售3.01亿元，占总销售额的33.52%，销售面积达1.4万平方米，紧随其后的就是北京及重庆，分别销售1.99亿元及0.93亿元，分别占总销售额的22.17%及10.37%。

2010年第一季度销售排行榜TOP20（中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布）

2010年第一季度销售金额排行榜
排名	企业名称	销售金额（亿元）
1	万科	145
2	恒大地产	85.3
3	绿城	78.7
4	中海地产	76
5	富力地产	75.5
6	保利地产	75
7	绿地集团	70.6
8	碧桂园	60
9	万达	56.9
10	中信地产	53.5
11	雅居乐地产	53
12	龙湖地产	45
13	世纪金源	44.7
14	越秀地产	40
15	首开集团	37.2
16	远洋地产	36
17	华润置地	32.8
18	世茂房地产	32.1
19	融侨集团	31.2
20	金科地产	29.3

2010年第一季度销售面积排行榜
排名	企业名称	销售面积（万平方米）
1	恒大地产	129.5
2	万科	118
3	碧桂园	101
4	绿地集团	96.5
5	保利地产	88
6	世纪金源	84.4
7	中海地产	65.9
8	富力地产	63.3
9	中信地产	48.5
10	雅居乐地产	48.2
11	万达	45.8
12	绿城	41.3
13	融侨集团	39.5
14	金科地产	38.5
15	保利香港	37
16	世茂房地产	34.2
17	龙湖地产	33
18	华润置地	31.5
19	远洋地产	30.3
20	越秀地产	26.6

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