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编辑:余钟斌 Ⅰ 制图:甄鹏 Ⅰ 设计:吴爽 Ⅰ 新闻热线:010-67180635
·开发商:只负责销售 无权监管出租现象
·政府:住房保障办公室正在考虑如何回应
·调查:北京限价房被出租,谁的责任?
·京限价房出租引争议 相关政策是空白
·京首个开工限价房交用 业主跪谢领导
·北京首个限价房小区提前半年整体竣工

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有关说法
市住建委:困难家庭出租限价房合情 海淀住保办:未明确限价房不能出租
  
  市住建委:如果确实符合限价房条件的中低收入家庭,选择维持居住困难的现状或租住较为便宜的房子,而把新房租出去以缓解供房的经济压力,这种情况也合情……【详细】
  海淀住保办有关负责人表示,从政策上讲,有关规定没有明确限价房不能出租。
  对于西三旗限价房有业主出租的情况,今天起将进行调查……【详细】
开发商:只负责开发,无权干涉 物业公司:无权制止 只能劝阻
  
  北京住总集团有限公司有关负责人表示,购房者的资格审定权不在开发商,因此,在限价房出租一事方面,开发商没有权利进行干涉 ……【详细】
  小区物业“北京市北宇物业服务有限公司”相关负责人表示,确实有很多房屋被业主出租了,但很难判别是否签署商业租赁。作为物业公司,没有权力制止,最多也只能劝阻……【详细】
业主说法
业主A:不缺房住 何必买限价房? 业主B:中低收入业主也有出租房屋权利
  对于出租限价房之举,一些业主认为,限价房是照顾中低收入家庭的政策性住房,自己不住却出租,说明存在不符合限价房条件而骗购的行为。那些房主肯定不缺房住,那他们又为什么能买到限价房呢……【详细】
  一留出租电话的业主说,原先并没房,目前是租房住,每月房租加上限价房的月供,要4000多元,压力很大。但也有业主认为,即使中低收入,也有出租自己房屋的权利,比如单位比较远,只能另在单位附近租房住……【详细】
专家观点
赞成方:限价房出租并无不可 反对方:出租背离政策房宗旨
  中国社科院研究员杨重光:由于限价房的土地是通过招拍挂方式获得,并非经适房和廉租房的政府划拨方式,因此限价房仍属商品房范畴,出租也并无不可。出租问题,主要是看业主是否符合限价房的申请条件、有无骗购行为,这需要政府部门加强监管……【详细】
  中国管理科学研究院研究员李开发:限价房不应允许用来出租。限价房是政策性住房,是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房,对购房人群的资格有严格限定。其根本的要求是,限价房是自住房。如果用来出租,则背离了限价房的宗旨……【详细】

 限价房用于出租的三种可能

 旗胜家园

楼盘详情
沙盘
物业类别 普通住宅  
建筑类别 板楼
装修状况 毛坯
物业地址 海淀区西三旗新都东路
开发商 北京住总房地产开发有限责任公司
绿化率 30%
物业管理费 1.80元/月·平方米
总建筑面积 48.8万平方米
销售限价 6350元/平方米
入住时间 2009年6月30日
户型 90平米下,60-80平米两居占60%以上。
   

 评论:限价房能否出租?

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