北京豪宅已步入3万元时代？——地产中国网—

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　　前30名仅一个项目均价低于3万元/平，北京豪宅是否意味着步入3万元时代？　　对于北京房价的长期看法，北师大金融研究中心主任钟伟表示，在未来5-8年，北京四环以内将无法寻找到低于4万元/平米的商品住宅。华远集团总裁任志强更表示，北京房价5年内将进入5万元时代……【详细】

四季度豪宅面临断档交易量将下降

　　三季度北京均价前30名的项目无论从单价、交易量还是成交总金额上全出现了大幅度上升。但许多项目的负责人向记者表示，四季度豪宅市场由于供应量的减少，交易量将随之下降，但是价格会略有上升……【详细】

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北京3万元豪宅推荐

三里屯SOHO（报价：40000元/平）

　　
　　三里屯SOHO位于朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，毗邻第二使馆区和工人体育馆。整个项目总占地约5.1245万平米，规划总建筑面积地上约为31.568万平米，地下约为15万平米……【详细】

北京星河湾（报价：43000元/平）

　　
项目位于东四环路朝阳北路四季星河路，用地520亩，总建面约60万平米。项目北临1600亩森林公园，东傍2000亩的绿化隔离带。绿化率：60%；容积率：3.00……【详细】

首创·禧瑞都（报价：50000元/平）

　　
禧瑞都位于CCTV北侧50米，是CBD核心区仅存的住宅项目。占地4万平米，总建筑面积18.6万平米；绿化率：31%；容积率：3.50；户型面积：110-400平米……【详细】

SOHO北京公馆（报价：40000元/平）

　　
北京公馆位于燕莎商圈的中心区域，规划建设用地面积8053.87平方米，总建筑面积65986平方米，容积率6，建筑层数25层，建筑高度82.3米……【详细】

豪宅价格排名

2009年第三季度北京商品住宅成交均价排名（期房）
排名	推广名	项目名称	开发企业名称	批准套数	本季成交套数	本季成交面积（平米）	本季成交均价（元/平）
1	钓鱼台七号院	东钓鱼台家园	中赫置地投资控股有限公司	8	1	494	76758
2	钓鱼台七号院	东钓鱼台家园	中赫置地投资控股有限公司	87	24	8460	66026
3	合生.霄云路8号	新燕都家园	北京新京润房地产有限公司	104	21	9365	53988
4	合生.霄云路8号	新燕都家园	北京新京润房地产有限公司	224	10	4368	45203
5	上国阙	圣馨苑	北京鹏睿房地产开发有限公司	34	2	496	44367
6	星源汇	漾晴居	北京嘉里华远房地产开发有限公司	309	85	7693	42949
7	悠唐中心	悠唐中心	北京兆泰置地（集团）股份有限公司	198	2	278	42648
8	悠唐中心	悠唐中心	北京兆泰置地（集团）股份有限公司	220	1	71	42118
9	西绒线胡同26号	西单佳慧雅园2号住宅楼	北京西单佳慧房地产开发有限公司	114	14	2124	41652
10	圣世一品阁	圣世一品阁	北京市双建房地产开发有限公司	67	11	3263	40575
11	远洋公馆	远洋新干线家园（二期）	北京林达华夏房地产开发有限公司	96	19	4218	38811
12	正源·金融世家	金融世家华苑	北京万维润地房地产开发有限公司	448	38	4570	38000
13	三里屯SOHO	三里屯搜候中心	北京搜候房地产有限责任公司	658	117	21117	37927
14	世界城	华骏国际中心	北京京汇房地产开发有限公司	48	2	1265	37612
15	紫御府	紫瑞嘉园	北京市金梦圆房地产开发有限公司	75	3	1669	37026
16	缘溪堂	缘溪家园	北京安华世纪房地产开发有限公司	100	27	11051	34408
17	圣世一品阁	圣世一品阁	北京市双建房地产开发有限公司	200	33	7710	34154
18	唐宁ONE	熙典华庭	北京龙湖时代置业有限公司	246	114	15826	33878
19	北京尊府	长安融府	北京晨昱泰和房地产开发有限公司	493	36	3266	33713
20	首创.禧瑞都	首创禧瑞都苑	首创朝阳房地产发展有限公司	372	162	23453	33173
21	远洋万和城	远洋万和嘉园	远洋地产有限公司	180	26	6034	33062
22	山水文园四期	周庄山水文园（二期）	山水文园凯亚房地产开发有限公司	114	40	10991	32477
23	唐宁ONE	熙典华庭	北京龙湖时代置业有限公司	164	65	5768	32419
24	东台居	东台居	北京市朝阳万科房地产开发有限公司	837	110	12860	31984
25	国奥村	国奥村	国奥投资发展有限公司	204	54	11763	31758
26	圣世一品阁	圣世一品阁	北京市双建房地产开发有限公司	266	79	7502	31478
27	远洋万和城	远洋万和嘉园	远洋地产有限公司	264	185	21039	30714
28	建外银钻公寓	建外银钻公寓	北京丹阳房产开发有限公司	870	80	4700	30314
29	紫御府	紫瑞嘉园	北京市金梦圆房地产开发有限公司	64	2	793	30048
30	泛海国际居住区	泛海国际居住区	北京泛海信华置业有限公司	71	24	6188	29891

2009年第三季度北京商品住宅成交均价排名（现房）
排名	推广名	项目名称	开发企业名称	批准套数	本季成交套数	本季成交面积（平米）	本季成交均价（元/平）
1	北京银泰中心	银泰中心	北京银泰置业有限公司	10	6	2216	83506
2	御金台	北京财富中心	北京香江兴利房地产开发有限公司	27	8	2510	54665
3	天安国汇	天安天地国际公寓	北京天安天地房地产开发有限公司	206	12	2209	44089
4	SOHO北京公馆	新源国际公寓	北京千禧房地产开发有限公司	77	9	2572	40575
5	阳光上东园	阳光上东园	北京星泰房地产开发有限公司	10	2	732	39963
6	京桥国际公馆	锦官苑	北京中民信房地产开发有限公司	138	1	181	39800
7	naga 上院	上院天恒公寓（天盛金大厦）	御嘉置地有限公司	90	4	1519	39004
8	中轴国际大厦	北京社科活动中心	北京新恒基创业房地产开发有限责任公司	30	4	1887	38132
9	星河湾	星河湾	北京富华园房地产开发有限公司	72	25	17696	35564
10	星河湾	星河湾	北京富华园房地产开发有限公司	21	19	5596	35355
11	星河湾	星河湾	北京富华园房地产开发有限公司	54	47	16051	35073
12	摩码寓所	当代摩码寓所	当代节能置业股份有限公司	97	51	9909	34752
13	贡院六号	贡院六号(绿都源中心)	北京绿都源房地产开发有限公司	4	2	931	32156
14	西城晶华苑	西城晶华苑	北京江盛房地产开发有限公司	1	1	181	30850
15	US联邦公寓	中山大厦	北京昊岳房地产开发有限责任公司	23	3	665	30722
16	北京花园	善美家园	北京善美房地产开发有限责任公司	32	4	1113	30448
17	peking house	新天嘉园	北京柏宏房地产开发有限公司	28	7	2006	30296
18	新城国际公寓	新城国际公寓	北京万置房地产开发有限公司	1	1	181	30249
19	西派国际公寓	中铁天太家园	北京天太金海置业有限公司	60	20	4185	29255
20	碧湖居二期公寓	碧湖居二期公寓	北京明达房地产开发有限公司	61	12	3584	28485
21	西派国际公寓	中铁天太家园	北京天太金海置业有限公司	40	21	3020	28251
22	上河村三区	上河村三区	北京市鲁艺房地产开发有限责任公司	66	3	884	28201
23	荣丰嘉园	荣丰嘉园	北京荣丰房地产开发有限公司	17	4	155	27655
24	海淀区马连洼竹园	海淀区马连洼竹园	北京亿城山水房地产开发有限公司	24	10	2744	26858
25	peking house	新天嘉园	北京柏宏房地产开发有限公司	27	8	2733	26609
26	裘马都园	裘马都园	北京新威房地产开发有限责任公司	61	31	4564	26522
27	星河湾	星河湾	北京富华园房地产开发有限公司	20	5	1675	26471
28	阳光上东园	阳光上东园	北京星泰房地产开发有限公司	74	31	4649	25895
29	西派国际公寓	中铁天太家园1号楼	北京天太金海置业有限公司	37	17	4209	25787
30	海淀区马连洼竹园	海淀区马连洼竹园	北京亿城山水房地产开发有限公司	11	1	247	25642
备注：以上统计数据是按北京市房地产交易管理系统进行登记备案、网上签约的住宅（除楼栋地上总层数在3层以下房屋和别墅不计算在内）按成交均价最高的前三十名项目进行统计。涉及项目重复排名，是因销售许可证号码不同。