新年伊始，津城各大楼盘进入到备战“开门红”的冲刺阶段。对购房者来说，继续观望还是见利出手都是他们所考虑的问题。按照往年的情形，每年的新年伊始都是开发商交房入住的时机，在这段尴尬时期，一般开发商都不会大肆地推新盘。那么，今年是否会打破惯例呢？

优惠盘环城四区占主流

数据显示，2015年1月天津打折优惠楼盘共有406个，占天津楼盘在售总数的72.11%，环比上涨了10.33%，同比上涨了15.34%。按区域划分，市内六区优惠力度减小，仅有66个楼盘有打折优惠，较2014年12月环比下降7%。

因2014年末多楼盘清盘售罄，在售楼盘环比减少了3个。而打折优惠楼盘环比增加了38个，除市内六区优惠楼盘量减少，其他区域打折优惠楼盘量增幅明显。年末正值开发商冲业绩的关键时期，面对当前诸多利好政策，2014年12月市内六区打折优惠楼盘量增幅明显，而进入1月份开发商销售压力相对放缓，环内多楼盘选择取消优惠折扣。

而环城四区、远郊区县打折优惠楼盘量环比增幅较高，分别为17.98%和14.91%，因库存压力，多数楼盘以优惠推盘的计划并没有在1月份打算收手，在春节来临之前备战开年“开门红”冲刺阶段。而自贸区花落天津消息如冬日里的一把火，对滨海新区的楼市起到了不小的刺激作用，特别是在去年12月中下旬，滨海少数楼盘出现价格小幅上涨的情况，但多数楼盘保持价格平稳，打折优惠情况也有所增加，借力这一政策以达到增加销量的目的。

从打折优惠楼盘的数量上也能看出2014年和2013年的端倪。2013年是卖方市场，开发商的优惠并不多，因为不愁卖不出去。而2014年情况则不一样了，从卖方市场变成了买方市场，很多购房者持币待购，希望房价可以一降再降。开发商尽最大可能地为购房者提供优惠，在市场上能看到很多楼盘原来都是一两个点位的优惠，而现在变成了三四个点，甚至更高的点位。尽管目前已经进入2015年，但对于国人来讲，还处在农历马年的年末，因此在未来一个多月的时间里，部分开发商加大优惠力度也是不无可能。