原标题：12月第二周天津新房成交量下滑13.5% 均价降5.2%

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.12.6-12.12）天津市新建商品住宅共成交1788套，与上周（2014.11.29-12.5）相比（以下简称“环比”）下滑13.5%；成交面积20.2万平米，环比下滑12.8%；套均面积113平米；成交均价11797元/平米，环比下滑5.2%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交294套，环比下滑31.9%，成交面积3.8万平米，环比下滑25.5%，成交均价22823元/平米，环比上涨0.2%；本周环城四区共成交704套，环比下滑11.0%；成交面积7.7万平米，环比下滑9.7%；成交均价10155元/米，环比下滑2.3%；滨海新区共成交325套，环比下滑14.7%；成交面积3.4万平米，环比下滑16.8%；成交均价9941元/平米，环比下滑0.9%；郊县五区共成交465套，环比上涨0.2%；成交面积5.3万平米，环比下滑2.8%；成交均价7465元/平米，环比下滑3.8%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，跌多涨少，其中河东区跌幅最大，达66.0%，静海县次之，达38.3%；宁河县涨幅最大，为106.1%，北辰区次之，达19.7%。成交价格方面，其中和平区跌幅最大，为8.6%，其次为大港区，达6.0%。在上升区域中，河东区涨幅最大，为10.4%；其次为静海县，达7.8%。

市场评述

2014年第50周（2014.12.6-12.12）本周新建商品住宅呈现“量价齐跌”的态势。我爱我家市场研究中心认为，在各种楼市新政的带动下，当前市场活跃度较高，使得开发商均想借助年末的利好冲刺全年销售任务，因此当前多数项目的优惠力度仍然较大，预计购房者的入市信心随之增强。

12月第二周津城二手楼市成交量价齐涨

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.12.8-2014.12.14）天津市二手私产住宅共成交1699套，与上周（2014.12.1-2014.12.7）相比（以下简称环比）上涨1.6%;成交面积14.5万平米，环比上涨0.3%；套均面积85平米；成交均价9554元/平米，环比上涨0.3%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交700套，环比上涨4.3%，占全市成交总量41.2%；成交面积5.6万平米，环比上涨2.3%，套均面积79平米；成交均价13360元/平米，环比下滑0.1%；其他区县方面，本周环城四区共成交305套，环比下滑1.9%，成交面积2.7万平米，环比上涨2.4%，成交均价8499元/平米，环比上涨3.8%。滨海新区共成交427套，环比下滑2.7%，成交面积3.6万平米，环比下滑5.7%，成交均价7439元/平米，环比下滑2.7%；郊县五区共成交267套，环比上涨6.4%，成交面积2.7万平米，环比上涨2.5%，成交均价为5577元/平米，环比下滑1.1%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，其中涨幅最大的是南开区，成交158套，环比上涨17.0%；跌幅最大的是河东区，成交171套，环比下滑7.1%。均价方面，涨多跌少，跌幅最大的是和平区，环比下滑3.2%，涨幅最大的是红桥区，环比上涨1.1%。截止本周，2014年12月天津市二手私产住宅共成交3371套，与上月同期相比下滑10.54%；成交面积29.0万㎡，同比下滑10.90%；成交均价9541元/㎡，同比下滑2.38%。

（来源：城市快报）