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天津城市综合体发展调查 便捷性满足购房需求

发布时间:2014/07/08 09:33 | 来源 :地产中国网综合

城市综合体,又被称为“城中之城”,是集大成的城市缩影。

自“国五条”及其细则出台以来,对于住宅产品的调控层层加码。在此背景下,越来越多的投资者转向不被限购限贷等政策限制的商业地产,其中集商业、娱乐、购物、办公、居住、餐饮等于一体的“城市综合体”更是受到了地产商的青睐。

城市综合体与城市经济有着密切的联系,需要与其他区域之间有便捷的交通网络做纽带,需要有良好的环境,它的功能不能是单一的,而是复合性的。通过对土地功能的混合利用,在有限的区域内,运用城市设计的手法将城市功能与城市建筑合理结合利用,在空间上建立一种相互依存的能动关系,进而产生超出自身功能的联动作用。城市综合体将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,建立一种相互依存、相互助益的能动关系,形成一个多功能、高效率的综合体。

城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。城市本身是一个聚集体,当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候,在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。它满足了习惯快节奏生活的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活的基本需求。

说到天津城市综合体的发展史,那首先要说说天津最早出现的城市综合体:天津中心。

2009年4月正式精装修交付的天津中心,项目位于南京路与贵阳路交叉口,总建筑面积151903㎡,是集办公、酒店、餐饮、娱乐、购物、休闲诸多功能于一身的复合型城市综合体。

天津中心坐落于天津城市核心区位,紧临的南京路是政府极力开发的中央商务区与城市景观带,高档写字楼、酒店云集于此;项目东北与滨江道、和平路商业街交汇,名店荟萃,品牌云集,最高日客流量达到百万人。天津中心项目由国际化5A写字楼、5星级酒店、涉外服务式公寓和精品购物中心四种业态经典组构,商业商务价值无可限量。

(责任编辑:徐丹)
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