记者从地产机构获悉，受“国五条”影响，2013年3、4月本市商品住宅市场成交激增，推动2013年上半年总体成交面积高达533.2万平方米，同比上涨48.58%，且日均成交套数290套，为近4年来同期最高值。成交价格环比下跌0.08%，但同比依然小幅上涨，呈现小幅震荡、逐渐趋稳的态势。
据分析，调控政策出台预期引发3月抢购热潮，极大程度拉升一季度整体成交的上涨；政策落地后，购房者对未来房价持涨心态，需求进一步释放，加之开发商对于市场预期乐观，加大推盘力度，供需两旺促成整体市场火暴场面。数据显示，3月成交121.75万平方米，环比涨幅高达1.65倍。
但随后2013年二季度并未出现预期中的大幅降温，而是持续平稳回落，且创下自2011年一季度以来季度成交量最高值284.18万平方米。
分析指出，房价上涨压力决定下半年调控力度不会放松，但国内外宏观环境的不确定性使得政策进一步加码可能性不大。
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