2016年，龙湖集团携旗下高端代表性的“原著系”产品——天宸原著进军天津海河高教园区。2020年，龙湖集团在天津全线发力，七大在售项目，强势开启城市的“龙湖时代”。

基于此，中国网地产“2020中国城市力量全国巡礼”将目光聚焦具有强大品牌实力的龙湖集团，细数其推动城市发展的点滴。

均衡发展才是推动城市繁荣的真正力量

中国城镇化的快速发展，在改变城市面貌与提升人居品质的同时，也为城市带来了一系列不可避免的问题。以北京为例，道路拥堵、就医就学困难、产业发展不均衡，都让城市负重难行。对此，早在2014年，中央就提出疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展的重大战略。在承载部分非首都功能外溢的同时，天津也遇到了同样的城市发展空间不足的问题，这也引发了人们对于城市均衡发展才是推动天津繁荣的真正力量的思考。针对此，天津城市规划做出了许多未雨绸缪的明智之举。

继津南和武清成为疏解城市行政与居住功能外溢的区域之后，2014年滨海新区获批自贸区，成为疏导城市产业功能外延的重要阵地。2014年海河高教园区一期工程建设完毕，担当起疏解城市教育资源均衡发展的核心板块。2016年，西青区获评“国家知识产权示范城市”，次年，荣获“国家卫生城市（区）”称号，成为疏解城市部分产业与居住的重要区域。

城市的均衡发展，也为开发企业提出了新的课题。如何在新板块打造优质项目，提供完善的居住和商业配套，提升区域综合价值，吸引城市人口外溢，缓解核心城区的各项压力，成为摆在开发企业必须解决的问题。

以海河教育园区为例，2015年天津大学和南开大学相继启动了搬迁工作，两所学校近4万教育员工和学生即将进驻，虽然当时区域周边有74个房地产项目在售，但产品品质无法满足高知人群的需求，商业配套也十分落后，根本无法吸引购房人群，许多人不得不在城市与园区之间奔波。正是看到了这一市场的空白点，2016年，龙湖将海教园区作为进军天津的首个目的地，打造了其擅长且蜚声业界的别墅产品——天宸原著，在精耕细作产品的同时，通过打造临街商业配套解决了区域内生活购物的难题。