2016年，龙湖集团携旗下高端代表性的“原著系”产品——天宸原著进军天津海河高教园区。2020年，龙湖集团在天津全线发力，七大在售项目，强势开启城市的“龙湖时代”。

基于此，中国网地产“2020中国城市力量全国巡礼”将目光聚焦具有强大品牌实力的龙湖集团，细数其推动城市发展的点滴。

均衡发展才是推动城市繁荣的真正力量

中国城镇化的快速发展，在改变城市面貌与提升人居品质的同时，也为城市带来了一系列不可避免的问题。以北京为例，道路拥堵、就医就学困难、产业发展不均衡，都让城市负重难行。对此，早在2014年，中央就提出疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展的重大战略。在承载部分非首都功能外溢的同时，天津也遇到了同样的城市发展空间不足的问题，这也引发了人们对于城市均衡发展才是推动天津繁荣的真正力量的思考。针对此，天津城市规划做出了许多未雨绸缪的明智之举。

继津南和武清成为疏解城市行政与居住功能外溢的区域之后，2014年滨海新区获批自贸区，成为疏导城市产业功能外延的重要阵地。2014年海河高教园区一期工程建设完毕，担当起疏解城市教育资源均衡发展的核心板块。2016年，西青区获评“国家知识产权示范城市”，次年，荣获“国家卫生城市（区）”称号，成为疏解城市部分产业与居住的重要区域。

城市的均衡发展，也为开发企业提出了新的课题。如何在新板块打造优质项目，提供完善的居住和商业配套，提升区域综合价值，吸引城市人口外溢，缓解核心城区的各项压力，成为摆在开发企业必须解决的问题。

以海河教育园区为例，2015年天津大学和南开大学相继启动了搬迁工作，两所学校近4万教育员工和学生即将进驻，虽然当时区域周边有74个房地产项目在售，但产品品质无法满足高知人群的需求，商业配套也十分落后，根本无法吸引购房人群，许多人不得不在城市与园区之间奔波。正是看到了这一市场的空白点，2016年，龙湖将海教园区作为进军天津的首个目的地，打造了其擅长且蜚声业界的别墅产品——天宸原著，在精耕细作产品的同时，通过打造临街商业配套解决了区域内生活购物的难题。

推动城市均衡发展 龙湖一直在行动

行业的可持续发展离不开城市建设的健康繁荣，当许多人还在为争夺一块城市核心土地而奋不顾身的时候，一些眼光长远，思路明晰的开发企业则已经摸到了城市追求均衡发展的脉络，并为此开始巧妙布局，成为为城市发展作出更具前瞻性贡献的中坚力量，龙湖集团自在其中。

4年间，从最初的龙湖·天宸原著，到武清龙湖·盛世华府，再到如今全线发力的七盘在售，龙湖的足迹遍布了天津几乎所有的高效发展板块。

坚持紧跟城市均衡发展脚步的战略思路，始终秉承“善待你一生”的经营理念，龙湖坚持“空间即服务”，不断强化空间营造和服务能力，贯彻“有生命的空间，有温度的服务”。根据不同区域购房人群的需求，龙湖从项目定位到商业配套，从产品设计到物业服务，不断推出新的升级产品，真正从居住者的角度出发，推动人居品质的有效发展。

2020年，对于龙湖地产在天津的发展是里程碑式的一年。海教园区的龙湖·天璞、武清的龙湖·春江郦城、津南区的龙湖·紫宸、滨海新区的龙湖·九里晴川、西青区的龙湖·春江悦茗、禧瑞郦城，以及生态城起步区的龙湖·双珑原著，以7盘引领城市人居品质的姿态同时登场，龙湖正在以实际行动诠释着作为城市发展推动者的力量，践行着成为城市均衡发展的推动者和引领者的企业责任。

九里晴川 滨海中关村的“城芯”之作

滨海新区中关村科技园区，是北京与天津最重要的联合开发园区，也是疏解京津冀一体化的重点发展区域，目前该板块的企业总部区域已经有一千四百余家企业进驻。区域内“四横三纵两地铁”的交通路网，不仅避免其出现老城区的拥堵，更确保了工作和居住人群的便捷出行。同时，园区配套十分完善，滨海新区第一家大型三甲中医院——天津中医药大学附属医院预计将于2021年投入使用；幼儿园、中小学、大学等教育资源也将陆续进驻；中关村商业街、荣晟广场、彩虹广场等均可满足日常购物需要。

在这个综合实力与发展潜力都显而易见的板块核心，龙湖推出了九里晴川。该项目占地约14.9万平米，总建筑面积约16万平米，容积率仅为1.07。龙湖·九里晴川以波士顿后湾区为规划蓝本，围绕园区的路网组团，以九座地块打造出低密度、高舒适度的TOWN HOUSE街区。除商业地块外，其余八大地块均为封闭式组团，各自独立地库。小地块的整体设计，不仅确保了高端人士对于私密性的居住需求，也更好地确保了防疫安全。

龙湖的园林设计始终是行业的引领者，在九里晴川的花园设计上，选择了艺术大师莫奈的九幅绘画作品作为场景打造蓝本，分别是卡米尔花园、诺曼底花园、维特尼花园、珍妮花园、阿德雷斯花园、阿让特伊花园、吉维尼花园和莫奈花园。从类型上可以满足不同人士的艺术喜好。据悉，项目目前正在热销的天熙苑，由4栋别墅和3栋洋房组成。其中，别墅产品以联排为主，面积区间为185-215平米，地上三层地下一层。洋房为7层电梯墅质原创产品，主力户型为125/145平米的三室两厅两卫。

如果说从天宸原著到九里晴川，产品原创、艺术融合是龙湖的产品执念，那么从海教园到滨海中关村的项目选址，与城市均衡发展脉络保持一致，就是龙湖对于推动天津向着更健康、更有序发展的责任初心。

不忘初心，方能始终。2020，城市力量，龙湖榜样。