新闻

专题
中国网·地产中国  > 太原 > 本地新闻

9月北京楼市成交持续下跌 后续市场有望走高

发布时间:2015/09/18 12:10 | 来源 :新华网

被寄予厚望的“金九银十”,并未出现意料之中的火速升温。根据机构统计,上周北京新房成交环比减少38%,二手房市场成交均价环比下降0.4%。

新房、二手房成交陷低迷或将下半月发力

根据亚豪机构统计数据显示,9月第二周(9.07-9.13)北京共成交商品住宅(不含保障房与自住房)1623套,成交面积18.53万平方米,环比分别减少38%、39%;成交均价为32199元/平方米,基本与之前一周持平。其中大兴区以355套的成交占据各区域成交排行榜首,而通州区在连续8周盘踞榜首之后,上周以212套的成交量跌落至第三位。

但是,相比近期成交低迷的楼市现状,新房供应量却明显增加,统计数据显示,9月第二周(9.07-9.13)北京住宅市场共有7个项目入市,相比增加一周增加两个,其中包括中冶·蓝城一个自住房项目,天恒·乐墅、融科千章墅两个别墅项目,以及北京城建·海梓府、领秀慧谷等3个普宅项目。7个项目共新增商品住宅791套,预售许可面积9万平方米;另外根据链家市场研究部统计,9月(1-13日)新增期房住宅供应量2547套,扣除自住房后,纯商品住宅供应1398套,较8月同期上涨34.7%。预计后续入市项目还将有望增多

对于北京二手房市场,根据链家网研究院统计,9月第二周(09.07-09.13),北京市二手住宅成交4214套,网签量环比上升54%;成交均价为36336元/㎡,环比下降0.4%。值得注意的是,本周新增房源挂牌价为38738元/平米,较上周上涨1.2%。成交房源议价空间为2.4%,较上周下降0.1个百分点。由此可见,业主心理价位仍有上升趋势。

胡景晖认为,今年北京楼市的“金九银十”成色依然可期。一方面,临近年底,绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季,新增供应量有保证;第二,通州加强版限购也给近郊和远郊区县的楼盘敲响警钟,各项目也将以更加合理的价格进行销售;第三,今年九、十月间份罕见的将有22个节假日,这将使得购房人有更多的时间来看房、选房,也将在一定程度上刺激成交量的提升。此外,不排除四季度还将有直接或间接对楼市利好的政策出台,九、十月份,甚至到年底,楼市交易量都有望保持较高水平。

(责任编辑:吴颖)

相关阅读

新闻排行
1-7月北京商品房销售面积同比降40.9%
2017年至今,北京商品房销售面积同比降40.9%;商品房市场进入调整期,专家称房地产趋于稳定。

房企早八点

独家原创
热点专题