2013年，太原市二手房市场注定是不平静的一年。3月份，新“国五条”细则公布，一石激起千层浪；7月份开始，太原市开始重点打击小产权房；12月初太原市政府提出，凡新审批、新开工的普通商品住房项目，最大套型建筑面积不得超过143平方米。这些政策或多或少地对太原市二手房市场发展和销售产生了一定的影响。2013年即将过去，新的一年款步来，在新的一年中省城二手房价格将会有怎样的变化呢？记者对省城二手房市场进行了走访，种种现状传达出这样一个信息，太原市二手房交易价格持续攀升。
新“国五条”
促二手房成交激增
距新“国五条”出台仅隔9天，3月1日晚，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(业界称新“国五条”细则)正式发布。细则明确了对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%征税。此细则一经发布，在太原市的二手房市场就引起了不小的震动。
太原市房管局工作人员王婷介绍：“按新‘国五条’细则发布之前的二手房交易原则，卖方需负担总房价款5.5%的营业税，1%、1.5%或3%的契税，1.5%的个人所得税。以前这些费用差不多要到总房价的10%，如果按新‘国五条’细则执行后，这些费用将占到总价款的15%以上。”
太原我爱我家房地产经纪有限公司水西关店张经理为记者算了一笔账，以一套售价50万元的住房为例，按1.5%的个税计算，应缴纳7500元；按20%的税收新规执行，则应缴纳4万元。新“国五条”细则发布的那段时间，省城二手房买卖人员及投资客，尤其是尚未完成过户的二手房交易者，都想争取在新政落地前完成过户。
搜房网二手房数据监控中心显示，受年初国家出台的“国五条”影响，今年三四月份太原市二手住房市场出现井喷行情，两个月共成交3642套，总面积达34.17万平方米，成交量相当于2012年全年的近一半。
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