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由于“十一”期间放假使网签天数减少,10月成交比9月下跌在预期之中,但业内人士表示,今年“金九银十”楼市整体表现平淡,令人失望。商品房新盘成交量逐月下降,使开发商对推售新房源更加谨慎。机构统计显示,11月仅有22个新盘预计入市,创下6个月来的新低。
随着9月来临，各房企纷纷加大推盘力度，7、8月的开盘累积再加上9月计划入市项目，令金九楼市供应达到高峰，值得注意的是，近期入市或即将入市的楼盘中，150平方米以上的大户型高端房源占据大量比重，中小户型供应被挤压，顺义城区中小户型更是面临一房难求局面。
随着9月来临，各房企纷纷加大推盘力度，7、8月的开盘累积再加上9月计划入市项目，令金九楼市供应达到高峰，值得注意的是，近期入市或即将入市的楼盘中，150平方米以上的大户型高端房源占据大量比重，中小户型供应被挤压，顺义城区中小户型更是面临一房难求局面。
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年8月北京纯商品住宅（不含保障房）网签8025套，环比上月上涨33.3%，比去年同期下降23.7%。新房成交量上涨的同时，8月全市成交均价为24805元/平方米，依然处于相对高位。
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年8月北京纯商品住宅（不含保障房）网签8025套，环比上月上涨33.3%，比去年同期下降23.7%。新房成交量上涨的同时，8月全市成交均价为24805元/平方米，依然处于相对高位。
8月连续两周，福州市区每周只有1个楼盘拿到预售，合计只有78套房源入市——供应遇冷，似乎比每况愈下的6、7月份更甚。
7月20日，位于南四环的全新高端楼盘鸿坤·林语墅开盘，成为7月首个新入市的别墅项目。据鸿坤·林语墅项目相关人员介绍，项目首期推出34套叠拼、联排别墅房源，户型面积为330-516平米，每套价格从1500万至3000万不等，开盘当天即售罄，开盘收金为6亿-7亿元。
7月20日，位于南四环的全新高端楼盘鸿坤·林语墅开盘，成为7月首个新入市的别墅项目。据鸿坤·林语墅项目相关人员介绍，项目首期推出34套叠拼、联排别墅房源，户型面积为330-516平米，每套价格从1500万至3000万不等，开盘当天即售罄，开盘收金为6亿-7亿元。
今年以来，虽然受到新一轮调控当中“限价”政策的影响，房价快速上涨的势头已经被遏制，但是基于供需严重倒挂现象持续的影响，今年内房价再次回落的可能性较小，大部分项目售价都达到了历史最高点。 ??高端项目集中入市推高价格 低姿态仍是刚需热销法宝
今年以来，虽然受到新一轮调控当中“限价”政策的影响，房价快速上涨的势头已经被遏制，但是基于供需严重倒挂现象持续的影响，今年内房价再次回落的可能性较小，大部分项目售价都达到了历史最高点。 高端项目集中入市推高价格 低姿态仍是刚需热销法宝。
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