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据日本新华侨报网报道,目前,日本各地均十分重视旅游业发展特别是吸引外国游客到访,纷纷出台多项优惠措施、完善各种服务,“争夺”客源。作为2020年夏季奥运会的承办地和首都,东京也在进一步加强有关方面的应对。
相信除了抢购备受追捧的日本马桶盖外,日元贬值潮、签证放宽、旅游热、2020年东京奥运会效应的“四效叠加”必将滋长其他投资需求,而欧美投资商和部分中国买家已经瞄准了日本旅游酒店地产。
实际上,一反东京令人咋舌的高消费城市形象,那里的酒店价格与美国各大城市相比实际上颇为便宜。其中的原因在于监管。日本政府花了大力气确保酒店不敲消费者的竹杠。其中很大一部分都是简单的常识:通过在必要时允许增加酒店的接待能力,监管部门确保供需之间达到合理的平衡。这符合东亚国家的通常做法,但却与西方国家的许多城市形成了鲜明对比,在这些城市中一些老牌酒店长久以来运用他们的政治影响力来压缩新客房的供应。像喜达屋(Starwood)、万豪国际(Marriott)、凯悦酒店(Hyatt)、洲际酒店(Intercontinental Hotels)和间隔休闲度假集团(Interval Leisure Group 集团)等公司,它们的盈利能力体现在人为制造的客房供应短缺上,尤其是在美国和其他西方国家中。
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