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近日,更有部分楼盘推出一口价单位、低首付、赠送管理费等不同形式的优惠活动。预期到年底前,广州楼市将掀起一股推盘小高潮。
在时间被看作效率,被视为生命的今天,交通的便捷程度,在买房人心中也占了很大的分量。在各方面条件都类似的情况下,坐拥四通八达交通的楼盘总会受到买房人更多的青睐。
本以为进入淡季的南京退房市场却在昨天上演了一场“争夺战”,来自江宁的两套房源总共吸引了94人报名,一改过去数月退房乏人问津的场景,最终,8月份的27套退房售出13套,接近一半。
昨日公布的南京8月退房榜单上,一套价格接近2500万元的江宁别墅格外引人关注,这也成为南京推行期房退房摇号制度以来,身价最高的一套房源。价格如此之高的豪宅因何遭弃?开发商称,这是由于近期房贷利率折扣纷纷取消,买房人资金压力大,因而主动放弃。
昨日公布的南京8月退房榜单上,一套价格接近2500万元的江宁别墅格外引人关注,这也成为南京推行期房退房摇号制度以来,身价最高的一套房源。价格如此之高的豪宅因何遭弃?开发商称,这是由于近期房贷利率折扣纷纷取消,买房人资金压力大,因而主动放弃。
众所周知,南京的房子供不应求,接二连三的土拍让南京的房价居高不下。200万左右在南京主城区买一套三房,看起来是一件不可能的事情。
下半年刚开局,南京楼市似乎立即进入了“跑量时间”。7月份至今全市又有近十家楼盘新领住宅销许,值得注意的是这其中多了不少许久未露面的老盘身影,这些楼盘相隔上次开盘短则有半年,长则达到一年以上,而在最近一个多月的这波推房潮中,类似这样“久违”市场的老盘加紧出货的现象也越来越多。
记者注意到,今年以来南京楼市的80-100㎡中小户型始终占据供应成交主体,尤其是5月份,有30多家楼盘会推出该面积段的房源,而且大都做成三房甚至四房。未来类似的全三房、全四房社区也会不断出现。
年初至今,中小户型始终是南京楼市成交主体,其中80-100平方米房源一季度的成交占比就已超过4成。
本周四(11.17)早上9:30,南京市国土局将进行第二次网络土拍,其中其中江宁7幅(零散分布在东山、淳化、禄口、汤山,而且只4幅带有住宅性质)、江北2幅(集中在桥北,均带有住宅性质)。
休养生息了两个月,下周末土拍的号角又将吹响。史上最严限购令的威力新房市场已经在一个月内充分领教,对于土地市场的影响有多大,能否抑制住开发商拿地的狂热心态,就看这次土拍了。
近期南京推盘量最多的板块,莫过于江宁了。
金九银十到来前的最后一周,南京市场也跟随气温一起,有了小幅度的降温。截止到今晚(8.28)8:00,南京网上房地产数据显示,本周(8.15-8.21)南京楼市共认购商品住宅2312套,成交2908套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购330套、成交415套。与前一周相比,认购下降13%,成交下降15%。
在长江6397公里的入海征途中,有奇秀如三峡,有温和如浔阳,只有在燕子矶,方裹挟千载王者之气,成就其“万里长江第一矶”的美誉。历史上,燕子矶文墨浸染,传奇故事源远流长。从秦始皇到康熙乾隆,从李白到陶行知,都和燕子矶有不解之缘,可以说在南京,把历史和山水结合得这么好的地方,燕子矶堪称一枝独秀。
上周五土拍,电建&金茂联手拿下河西南G12和G13两个地块,总价分别为34亿和35.6亿,标志着金茂正式进军热门板块河西南,深耕南京。本月底东城金茂悦售楼处即将公开,放风价3万/㎡。
市政府精准发力调控房市、国土局加快土地供应速度、遏制投资投机性住房需求。4月以来,南京楼市频吹“调控”风。各路开发商坐不住了,纷纷领取销售许可证,求速度、抢开盘。
虽然还在春节期间,南京房价却并没有休战!开工后,金陵晚报记者摸底多家楼盘发现,大量楼盘目前无在售房源,但是涨价潮已经汹涌来袭。
2015年的南京楼市,不论是在新房市场还是土地市场上都热到一发不可收拾,越来越多的外来房企涌入,本土房企也奋起直追,格局成百花齐放状。在产品上面, 开发商从各个方面进行创新,越来越注重细节,力求给到消费者精品化的居住体验。追求品质的买房人选择多了。没两把“刷子”,真的不能在南京楼市混了!
金九银十期间,南京楼市有20多家楼盘推出90㎡以内中小户型,中小户型供货连续不断,也给刚需购房者打开了入市窗口。由于面积得到控制,在上市量较大的江北、城北、奥南、麒麟等板块,总价百万的购房空间也变得更宽,处在这一门槛的刚需楼盘9、10月份每个月都有10家左右在售,11月份也将达到十多家。
当城市的高楼大厦切割了蓝天的明媚,当礼貌的点头之交代替了曾经亲密的欢闹嬉笑,当繁重的工作压力堆砌着心中的麻木,在岁月深处,时光回首之际,是否还有那一份温暖与纯真,在原地等你?
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