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机构:7月部分城市新房成交环比增长明显

进入7月以来,多行业经济复苏,新房交易市场开始回温。易居研究院数据显示,7月前20日,全国70城(非国家统计局定期发布的“70城房价指数”样本城市)新房成交环比数据有所增长,同比降幅收窄。其中,在一二线城市中,西安、上海、合肥交易增速明显;在三四线城市中,景德镇、淮南、东营等6城新房成交面积环比增速超过100%。

7月 部分 城市 成交 2022-08-01 16:49:12

政策迎击交付难 天津现房及准现房更受青睐

上半年全国各地群策群力,颁布多条楼市新政,从上半年的成交数据来看,6月楼市有了一定的回暖迹象,但近期的“烂尾楼停贷事件”再次为市场企稳带来一定的阻力。

天津楼市 现房 准现房 2022-07-26 16:47:27

如何看待房地产市场的胶着状态

如何提振信心和扭转预期?还需进一步因城施策出台和调整房地产调控政策,加大信贷的支持力度,降低交易环节税费成本等。这些举措都有助于更好满足刚性和改善性需求,激活市场交易量。

如何 看待 房地产 市场 2022-07-25 13:19:05

如何看待房地产市场的胶着状态

如何提振信心和扭转预期?还需进一步因城施策出台和调整房地产调控政策,加大信贷的支持力度,降低交易环节税费成本等。这些举措都有助于更好满足刚性和改善性需求,激活市场交易量。

胶着状态 2022-07-25 08:43:17

楼市调查|成都房价连续5个月上涨,但“买房不是我必须的选项”

根据国家统计局数据,今年以来,成都房价连续5个月上涨,涨幅多次领涨全国。5月,成都历时5年的楼市收紧调控开始转向,放松对限购、无房的认定条件,多孩家庭多一张房票,降低公积金贷款首付比例等新政已经满月,需求释放后,房价会开启新一轮上涨吗?

成都 房价 2022-07-12 11:22:00

国央企、地方城投拿地占比再上升 民营房企拿地步伐放缓

对比2021上半年及2022上半年拿地面积TOP20房企来看,呈现两方面特征:其一,今年上半年房企整体拿地规模较去年出现大幅缩减态势,2021上半年拿地面积TOP20房企中有2家房企规划建筑面积突破1000万㎡,下限规模在300万㎡以上,2022上半年拿地面积TOP20房企中最高拿地规模仅有217万㎡;其二,今年上半年涌现出一批地方型企业,明显多于去年,可见在市场经济下行,房企拿地资金压力油然而生的背景下,地方政府在土地市场上鼎力相助,促进土地市场平稳健康发展。不可否认的是,成交体量下滑以及国央企、地方企业占比走高也在一定程度上反映出资金承压仍然是民营房企于土地市场投资的阻力。

拿地 民营 2022-06-30 13:51:04

溢价率低位徘徊 流拍现象仍处于高位水平

进入2022上半年,溢价率整体低位徘徊,流拍率高位运行。上半年房企销售端、融资端未见明显改善,资金压力犹存,土地市场难获溢价空间,而且市场环境偏紧张之下,房地产市场逐步从扩模到精钻方向转移,房企在地块的选择上愈加谨慎严苛,地块升值与产值能力是房企更为看中的,因此,部分优势偏弱的地块也难免被流拍。具体来看,溢价率方面,溢价率自首月起连续4月上升,但月均升幅不超1个百分点,转至5月份,部分城市疫情反弹局势加重,房企销售回款再遇阻力,同时集中土拍活动进入尾声,溢价率年内首次转降,之后在上海首轮集中土拍的带动下,6月溢价率呈现上升态势。从流拍率来看,自2月份起,流拍率连续3月下降,其中原因离不开集中土拍的加持,进入5月份首批集中拍地接近尾声,加之年中房企为冲业绩,视角多集中于销售端,以致土地端投资动作偏少,流拍现象有所增加,6月份随着上海首轮集中土拍按下重启键,拍地门槛适度降低在一定程度上提升房企参与积极性,流拍现象稍有减少,但仍处于较高水平。

溢价率 流拍 2022-06-30 13:26:01

诸葛找房关荣雪:关于郑州2022年第一批集中土拍表现的快评

郑州作为今年首轮集中土拍的压轴者,于6月22日完成收官之作,从出让结果来看,成功出让15宗地块,其中2宗溢价成交,13宗底价成交,共收金106.74亿元,总出让面积66.33万㎡,本轮平均溢价率为1.89%。

诸葛找房 2022-06-22 16:07:56

4月武汉新房成交不达万套 环比下降6.40%

近日,诸葛研究院发布《2022年4月武汉房地产市场监测报告》。报告指出,2022年4月,受中上旬局部区域疫情影响,武汉新房市场略显疲态,供需规模双双缩减,而与新房截然不同的是,二手房市场本月走出独立行情,成交量维系上升局面,但仍不及去年同期。

4月 武汉 新房 2022-06-21 13:37:28

集中土拍解读 | 上海首轮土拍表现稳定 溢价率小幅上升

疫情卷土重来使得上海首轮集中土拍活动推迟,直至6月1日-8日,上海进行2022年首轮集中供地竞拍。成功出让36宗宅地,总成交规划建筑面积为425.19万平方米,揽金达834.72亿元,整体溢价率为3.49%,地块出让情况依旧发挥稳定,未见流拍现象。

土拍 诸葛找房 2022-06-10 15:55:45

19天抢出首创“加速度” 72小时昼夜奋战 抗疫攻坚战终获胜

近72个小时的不眠不休,首创城发人牺牲小我以创造奇迹;上千位工友满头汗水,首创城发人不辞辛苦搭建生命安全防线;5.6万平方米的日夜守望,首创城发人用首创速度筑牢防疫营垒。

首创 2022-06-09 16:53:55

诸葛找房关荣雪:关于上海首轮集中土拍表现的快评

6月1日-8日,上海进行2022年首轮集中供地竞拍。

诸葛找房 2022-06-08 17:25:06

4月无锡新房成交规模环比下降3成 同比跌幅超70%

近日,诸葛研究院发布《2022年4月无锡房地产市场监测月报》。报告指出,2022年4月,长三角区域范围内疫情反弹局势加重,房地产市场恢复进程受阻,无锡新房成交量价齐跌,五城区成交规模更是呈现全员下滑态势。

4月 无锡 新房 成交 2022-06-06 16:53:05

4月苏州二手房涨价房源占比止降转升

近日,诸葛研究院发布《2022年4月苏州房地产市场监测月报》。报告指出,2022年4月受清明假期以及疫情影响导致部分区域封控,苏州楼市回暖受阻,新房市场供需规模双双缩减,二手房成交量也呈现下滑局面,楼市恢复不达预期,从价格方面来看,无论新房还是二手房,价格均呈上涨趋势。

4月 苏州 二手房 2022-06-02 15:02:24

4月苏州二手房成交回落 环比下滑10.06%

近日,诸葛研究院发布《2022年4月苏州房地产市场监测月报》。报告指出,2022年4月受清明假期以及疫情影响导致部分区域封控,苏州楼市回暖受阻,新房市场供需规模双双缩减,二手房成交量也呈现下滑局面,楼市恢复不达预期,从价格方面来看,无论新房还是二手房,价格均呈上涨趋势。

4月 苏州 二手房 2022-06-02 14:58:29

多家房企调低今年销售目标 下半年卖房压力仍较大

“今年虽然没有对外公布2022年销售目标,但是相比往年,内部已经将目标增速降低了20%左右。”某房企内部人士向记者透露,对个别头部房企来说,若以全口径销售金额计算,这个调低目标的幅度可能意味着要比往年少卖数百亿元甚至上千亿元。

卖房 压力 2022-05-29 09:02:11

住房改善性需求获得支持:20余城调整楼市限购、限售政策

越来越多的城市加入到取消购房限制性措施队列中,多地将执行多年的限购、限售政策进行优化调整。

住房 改善性 需求 获得 支持 2022-05-27 16:02:20

住房改善性需求获得支持:20余城调整楼市限购、限售政策

越来越多的城市加入到取消购房限制性措施队列中,多地将执行多年的限购、限售政策进行优化调整。

住房 改善性需求 2022-05-27 10:38:40

住房改善性需求获得支持:20余城调整楼市限购、限售政策

越来越多的城市加入到取消购房限制性措施队列中,多地将执行多年的限购、限售政策进行优化调整。

改善性需求 获得支持 2022-05-27 09:22:14

诸葛找房:2022年4月北京新房市场表现可佳 阴霾散后市场修复进程有望加快

根据房地产市场运行情况来看,尽管4月清明和疫情对楼市成交形成一定阻力,但北京新房市场表现可佳,成交端量升价落,供应端“井喷式”增长,二手房市场修复节奏相对较缓,主要是疫情下房源线下带看难度较大,成交量亦呈现下滑趋势。预计接下来,由于疫情形势较为复杂,加之月初恰逢“五一”小长假,5月楼市成交回升压力较大,新房、二手房成交规模大概率呈现小幅回落姿态,但在充裕的市场需求支撑下,疫情阴霾散去后市场修复进程有望加快。

诸葛找房 2022-05-23 11:32:57
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