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台行政当局“内政部”发布的最新数据指,今年上半年台湾住宅开工量为5.3万套,同比增长15%,为近5年新高。
根据相关统计数据,今年7月东莞新建商品住宅成交创近8年来的同期最低。受楼市调控政策持续收紧影响,后市成交仍然不乐观。
7月东莞一手住宅供应面积和签约面积都出现不同程度的下滑,预计今年下半年供需会持续低迷。在有限的供应下,东莞一手住宅库存面积和去库存速度均创下年内新低,房价则保持平稳走势。
2015年新房住宅交易额高达7.3万亿元,较2014年上涨17%,交,较2014年上涨6.9易面积约11.24亿平方米%。与1998年相比,交易额与面积分别上升349倍与40倍。简单对比,中国新房交易额是美国的6.4倍、加拿大的6.9倍、日本的18.2倍,一个北京市的新房市场几乎可以与整个日本抗衡。
卸去华远地产董事长的任志强并未改变“大炮”本色。4月11日,在由地产中国网与中国建筑装饰协会、中国陶瓷网联合主办的“第五届中国房地产与泛家居行业跨界峰会”上,他指出,“330新政”其用意只是不想让房地产继续下滑,而并非救市,因为首先文件并不是国务院发的,而是各部委发的,这说明政府可能并不想承认错误另外,调整后的二套房首付虽然降至四成,但仍然处于较高水平。
卸去华远地产董事长的任志强并未改变“大炮”本色。4月11日,在由地产中国网与中国建筑装饰协会、中国陶瓷网联合主办的“第五届中国房地产与泛家居行业跨界峰会”上,他指出,“330新政”其用意只是不想让房地产继续下滑,而并非救市,因为首先文件并不是国务院发的,而是各部委发的,这说明政府可能并不想承认错误另外,调整后的二套房首付虽然降至四成,但仍然处于较高水平。
在城镇化的发展过程中,三四线城市的长期投资前景毋庸置疑。一方面,对于行业本身而言,在房地产调控常态化背景下,一二线城市必然是调控政策主要的对象,相比之下,在三四线城市企业可以操作的空间将大得多;另一方面,从国家政策而言,“新型城镇化”已经成为本届政府未来十年工作的重中之重,届时政策的倾斜和产业的转移必定将为中小城市的发展带来助推作用。
去年,因库存压顶、去化缓慢而令本想啖头汤的房企多数折戟三四线城市,无奈之下纷纷出逃,并回归一二线市场,一次突围存量、开拓增量的努力暂告段落。
与品牌房企竞争一线城市土地的火热局面相比,部分二、三线城市的土地市场则显得有些冷清。据了解,近日成交的多幅地块大多是低价或底价成交。
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