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7月北京新房市场供需双降，大兴区跃居区域成交首位
今年上半年，房地产市场的未来增加了一些不确定性，房企资金链危机、项目停工延期交付等时有发生。叠加疫情影响，商品房交易一度跌入冰点。根据国家统计局数据，今年上半年全国商品房销售面积为68923万平方米，同比下降22.2%。
2021年下半年以来，地产景气持续下滑；6月随着疫情受控，地产景气恢复较好，30城地产销售同比跌幅收窄至-6.4%。
据中指研究院监测数据显示，上半年超180省市出台近500次楼市调控新政，内容多涉及降利率、降首付、购房补贴、税费优惠、多孩家庭住房支持等方面。近日来，各地政策仍在持续出台，“团购买房”、房票安置、公积金“一人购房全家帮”等新政成为市场关注热点。
6月份，随着前期出台的宽松政策逐渐发酵，加之各地疫情逐步受控，市场迎来上半年的最佳行情。
机构统计数据显示，受去年上半年基数较高、今年疫情等因素影响，2022年上半年，北京二手房成交7.1万套，整体呈现下滑态势。受疫情等因素影响，上半年北京二手房市场情绪偏低。直至6月份，疫情局势好转，二手房成交规模止落回升，但较去年同期仍有一定差距。整体来看，来自北京中原统计显示，今年上半年，北京二手住宅成交7.1万套，环比下降14%，同比下降35%。
6月20日，地产股开盘即涨，佳源国际控股、祥生控股、禹洲集团等涨幅均超20%，碧桂园、大唐集团控股等房企股价普遍拉升。
6月14日，中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会与社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》（下称《蓝皮书》）。
厦门房价持续下行引发了市场关注，尤其是曾经的“高价地”入市后“赔本赚吆喝”，而厦门岛内一贯坚挺的房价也有下探趋势。热点二线城市厦门的房价曾经是“四小龙”之一，而根据国家统计局数据显示，今年以来，厦门的新房房价指数已经连续4个月下跌。
6月14日，中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会与社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》。
预计2022年全国房地产市场将呈现‘销售面积增速平稳回落，销售均价小幅上涨，新开工面积持续下降，投资增速明显回落’的特点。
机构最新数据显示，5月全国楼市整体成交上升，部分城市率先企稳反弹。业内人士表示，当前房地产市场仍面临调整压力，但随着政策环境持续改善，市场信心有望逐步修复，叠加房企冲刺半年度业绩，下半年或进入量增价稳的阶段，6月将是验证各城市房地产市场成色的重要节点。
购房积极性相对较弱，看房占比、到访占比均出现了明显下滑。
5月5日，广州首轮集中供地挂牌的18宗地块中有17宗成功出让，成交率超94%，累计成交金额逾341亿元。2022年土拍首秀，广州交出不俗的答卷，同时也释放出土拍、楼市回暖信号。
2022年以来，全国已有超百城先后从限购、限贷、限售和购房补贴等方面优化政策，促进居民合理购房需求释放。
总体看，2022年清明假期期间，全国重点监测城市中，除个别热点城市成交面积有所增长外，多数城市成交规模均同比下行。
2022年清明假期期间，全国重点监测中，除个别热点城市成交面积有所增长外，多数城市成交规模均同比下行。
我们将金茂服务的年度汉字定为“勇”。在房地产行业发展形势尚不乐观、物业行业估值不断回落的当下，金茂服务孤“勇”向前。
2021年，中国房地产市场经历了一个“前高后低”的发展波动。我们通过调研发现，以北京、上海、广州、深圳为代表的四大一线城市，由于经济实力强、工作机会多、城市配套设施完善、医疗教育资源丰厚，对人才购房定居的吸引力强，因此刚需市场长期存在，市场扛风险能力较强。具体来看，其发展显现出以下几个主要特点。
以北京、上海、广州、深圳为代表的四大一线城市，由于经济实力强、工作机会多、城市配套设施完善、医疗教育资源丰厚，对人才购房定居的吸引力强，因此刚需市场长期存在，市场扛风险能力较强。
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