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自2021年下半年以来，中国房地产市场迅速转冷，一批知名房企陷入融资困难、销售下降甚至债务违约、停工停产的境地。虽然近几个月来各种稳楼市的政策层不出穷，但市场仍在博弈，部分企业的运行未见明显好转。
中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势。在对房地产市场发展进行部署时，提及了“保交楼，稳民生”，这表明当前和今后一个时期，保交楼是促进房地产市场平稳健康发展中的一件大事。
2022年进入下半场，南京房地产市场走势如何？
7月上中旬，房地产市场信心存在明显压力，尤其是“停贷潮”持续发酵后，购房者置业信心出现下行、避险情绪加重。
7月上中旬，房地产市场信心存在明显压力，尤其是“停贷潮”持续发酵后，购房者置业信心出现下行、避险情绪加重。
7月北京新房市场供需双降，大兴区跃居区域成交首位
中共中央政治局近日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
中共中央政治局近日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
近日，有消息称，龙湖将对旗下上海虹桥英迪格酒店进行业态升级及品牌焕新，或以长短租结合的形式，由委托管理转为自主经营。业内专家普遍认为，长短租已成为越来越多年轻客群新兴的生活方式和居住选择，酒店需因时、因势灵活调整产品策略，适应市场趋势。
今年上半年，房地产市场的未来增加了一些不确定性，房企资金链危机、项目停工延期交付等时有发生。叠加疫情影响，商品房交易一度跌入冰点。根据国家统计局数据，今年上半年全国商品房销售面积为68923万平方米，同比下降22.2%。
2022年第30周监测重点城市新房成交环比上涨6.15%，无锡、上海成交量领涨
6月房企其他到位资金环比及同比均出现上升，也印证了优质房企债券融资渠道正逐步打开。
随着市场信心逐步恢复，融资环境得到进一步改善，民营房企拿地意愿或逐步增强。
近日，多地房贷利率下降、限购松绑、首付比例降低、发放购房补贴……各种“暖市”信号频现。一系列利好政策是否奏效，接下来的第二轮土拍至关重要，对未来楼市起到风向标的作用。因此，广州第二轮土拍也被各界寄予厚望。
据中指研究院监测数据显示，上半年超180省市出台近500次楼市调控新政，内容多涉及降利率、降首付、购房补贴、税费优惠、多孩家庭住房支持等方面。近日来，各地政策仍在持续出台，“团购买房”、房票安置、公积金“一人购房全家帮”等新政成为市场关注热点。
7月14日晚，中南建设发布2022年半年度业绩预告，称其上半年归母净利润预计亏损15-20亿元。
近日，诸葛研究院发布《2022年6月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，进入2022年，中央层面多次为房地产市场发声，释放积极信号。
政策搭台，市场纾困，今年上半年楼市发展大致可如此概括。
销售转暖、融资改善、拿地意愿回升……多家机构的监测数据显示，6月以来，房地产市场趋稳转暖迹象继续增多。
2022年上半年，百城新建住宅与二手住宅价格累计均微幅上涨，涨幅分别为0.15%和0.17%，较2021年同期均大幅收窄。
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