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曾几何时,为维护住宅价格的稳定,多地在土地拍卖时普遍执行“限地价”的政策。如今,随着市场进入深度调整,土拍重回“价高者得”的规则。
11月30日,浙江省宁波市自然资源和规划局发布公告称,将集中挂牌7宗涉宅地块,总出让面积498.4亩,总建筑面积74.8万平方米,总起价105.9亿元。
11月30日,成都迎来“取消双限”后的第二场土拍。
11月24日,湖北省武汉市自然资源和规划局发布9宗涉宅地块出让公告。
据微信公众号“嵊州发布”11月20日消息,浙江省绍兴市嵊州市发布《关于优化政策举措促进嵊州市房地产市场平稳健康发展的通知》。
11月22日,湖南省长沙市出让3宗涉宅地块,其中2宗地块底价成交,1宗地块流拍。2宗地块总成交额约5.98亿元,总成交面积约3.25万平方米。
11月13日,浙江省衢州市人民政府新闻办公室发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中,在优化住房供应方面提出,商品住宅地块不限价出让。市区新出让商品住宅地块取消限房价相关约定(政策性用房地块除外),待预售时通过价格会商机制确定住宅销售价格。
11月15日,江苏省镇江市自然资源和规划局挂牌7宗宅地,土地面积51.6889万平方米,起始总价33.03亿元。
据微信公众号“衢州发布”,11月13日,浙江省衢州市发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及购房补助、公积金贷款、房票政策等14项措施。
据微信公众号“盐城发布”11月10日消息,江苏省盐城市人民政府召开新闻发布会,市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、中国人民银行盐城市分行、市住房公积金中心四部门,对市房地产市场健康发展领导小组办公室11月9日印发的《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》和《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》两项政策进行解读。
11月9日,浙江省杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,此次共推出10宗涉宅地块,起始总价128.72亿元,出让面积45.74万平方米,地块将于12月12日正式出让。
据南通发布,11月6日,江苏省南通市政府新闻办召开新闻发布会,对市住建、人社、资规、行政审批等4个部门联合印发的《优化中心城区房地产业发展若干措施》进行解读。《措施》共六条,主要涉及土地供应、规划指标、助企纾困、减轻购房压力等方面内容。
11月8日,河南省郑州市发布土地出让公告,8宗城镇住宅地块(包含涉住宅用地的综合性地块)使用权面积合计34.6万平方米,起始总价45.63亿元。
11月6日,四川省成都公共资源交易服务中心发布成公资土拍告(2023)40号、41号公告,挂牌7宗涉宅地块,总出让面积约23.12万平方米,起始总价35.68亿元。
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福建省厦门市迎来取消土地限价后的首场宅地出让。
11月1日,苏州第七批次集中供地完成出让。本次共挂牌11宗涉宅地块,最终1宗地块中止出让、1宗溢价、9宗底价成交,总成交金额约87亿元。
11月1日,苏州迎来10宗涉宅地块正式出让,从土拍结果来看,最终1宗溢价成交、9宗底价成交,共计成交金额约87亿元。
10月30日,山东省济南市迎来取消土地最高限价后的首次土拍,除去终止出让的2宗住宅地块外,当日共有10宗住宅用地成交,总成交面积约29.6万平方米,其中4宗溢价成交,6宗底价成交,总成交额41.5亿元。
继10月27日上午成功拍出12幅宅地、揽金146亿之后,南京市国土部门趁热打铁于当晚再次推出9幅涉宅地块。值得关注的是,这批地块不再设置最高限价,而是改为价高者得。
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