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定金及预付款随销售改善 房企贷款需求不足

房企到位资金随销售金额同比改善,银行贷款需求不足。5月房企到位资金11882亿元,环比+14.7%,单月同比-33.4%,1-5月累计同比-25.8%,降幅比上月扩大1.8pct;其中,自筹资金4789亿,环比+23.6%,同比-13.2%,累计同比-7.2%,与土地购置费变动方向保持一致;定金及预付款3784亿,环比+23.9%,同比-48.7%,累计同比-39.7%,与销售金额变动方向一致但幅度较小,与首付比例下降有关;个人按揭贷款1748亿,环比+4.8%,同比-34.3%,累计同比-27.0%,银行放款端改善并不明显;5月国内贷款1208亿,环比-7.9%,同比-34.0%,累计同比-26.0%,5月国内贷款环比减少与银行信贷融资环境宽松趋势相背离,主要原因是今年以来拿地新开工面积累计同比-30.6%,融资需求减少;5月利用外资12亿,环比-54.9%,同比+45.7%,累计+101.0%,尽管同比改善,但占比不高、贡献有限。展望未来,房企开发资金改善的关键仍然在于销售端改善,销售端改善,带来拿地端改善,届时银行信贷融资也会跟随改善。

预付款 贷款 2022-06-30 16:00:27

国央资企业仍为土地市场成交主力 行业环境逐步好转

从房企拿地来看,今年首轮集中土拍中国央资房企占比较上轮有所下降,但仍多于去年首轮,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第一、二、三批次及2022年第一批次集中土拍拿地金额TOP20房企中国央资房企数分别为9家、16家、14家、12家。房企拿地格局的转折点则在于去年第二批次多城加码拍地规则,竞配建、上调保证金比例等一系列举措对房企资金层面的考验着实不小,加之市场经济下行,房企融资端与销售端均呈收紧态势,资金压力再度加大,至此国央资房企凭借经营稳健支撑起其在土地市场的主导地位,连续成为接下来3轮集中土拍的拿地主力。同时值得注意的是,去年第三轮涌出一大批地方城投类企业,紧接着去年第三批次起部分城市降低拍地门槛,加之今年楼市政策端接连释放改善信号,民营房企参与度有所提升,今年第一批次拿地金额TOP20房企民营房企有8家,较去年第三批次上升2家。

企业 行业环境 2022-06-30 14:14:24

5月全国楼市成交回升 部分城市企稳反弹

机构最新数据显示,5月全国楼市整体成交上升,部分城市率先企稳反弹。业内人士表示,当前房地产市场仍面临调整压力,但随着政策环境持续改善,市场信心有望逐步修复,叠加房企冲刺半年度业绩,下半年或进入量增价稳的阶段,6月将是验证各城市房地产市场成色的重要节点。

楼市 房企 房地产市场 2022-06-06 12:06:54

嘉凯城:2021年营业收入为13.74亿元 同比增37.37%

4月29日,嘉凯城发布2021年年度报告。

嘉凯城 2022-04-29 23:01:46

诸葛找房荣雪:关于天津拟停止限价商品房销售的快评

据天津市住建委网站消息,日前,天津市住建委发布公开征求意见的公告,结合该市限价商品住房实际情况,拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》,通知中明确,自2022年7月1日起,天津全市停止受理限价商品住房资格申请;自2022年10月1日起,天津全市停止限价商品住房销售。

诸葛找房 2022-04-29 12:38:35

年报解读 | 世茂股份:内外协同发力 锚定稳健发展

行业波动发展周期下,世茂股份正奋力前行。

双轮驱动 轻重并举 跨越周期 2022-04-25 18:04:24

出让年限仅10年! 江北核心区新推2幅商办地块

南京江北新区又挂地了!4月19日晚间,南京土地市场网发布了“2022宁新区出第1号”公告,3幅位于核心区的非住宅地块现身,其中有2幅商办用地或将建成江北核心区的新地标。值得关注的是,这2幅地块的出让年限均只有10年。

商办地块 2022-04-21 10:54:53

年报解读丨效益与风险兼顾 保利发展多元协同再造利润增长点

2021年保利发展营业收入与销售业绩实现双增;三道红线持续绿档,财务指标进一步优化;融资成本不断下降,经营性现金流连续4年为正;多元产业快速增长,营收占比持续提升……

保利发展 2022-04-21 09:24:25

首开股份:2021年营业收入同比增53.31% 全年销售回款 1194 亿元

4月15日,首开股份发布2021年年度报告。

首开股份 2022-04-15 17:56:12

板块涨幅超新玄武、燕子矶 主城低密洋房上新 得房率约85%

纯新盘最快本月开盘,有想要“稳”一手的改善可要抓紧去售楼处看看了。项目临时接待处现设在迈化路375号,金盛百货B座一楼。

富园栖望府 2022-04-06 20:55:18

独立行情难现 物企自循环路漫漫

独立发展与增强抗风险能力是上市物业公司能否在资本市场走出独立行情的关键,目前看来,这一目标仍然遥遥无期。

独立发展 母公司依赖 破发 2022-03-18 12:36:42

讲“锂”不讲情 宋都股份再遭上交所问询

作为老牌房企的宋都股份,曾因涉及资金流动问题被迫退地杭州以及终止股份回购,被上交所两次问询。时隔不久,因破圈盐湖提锂,宋都股份再被提及,质疑其讲“锂”不讲情。

宋都股份 上交所 问询 2022-03-15 16:14:05

宋都股份回应股价波动:无应披未披重大信息,预计去年业绩亏损

3月3日晚间,宋都基业投资股份有限公司(简称“宋都股份”)发布股票交易异常波动的公告称,公司股票在2022年3月1日、3月2日、3月3日连续三个交易日内的收盘价格涨幅偏离值累计达20%以上。

宋都股份 股价波动 2022-03-04 08:10:44

去年全国商品房销售、开发投资先热后冷 业内称今年或延续回落

2021年,全国商品房销售额突破18万亿元,同比增长4.8%,逐月呈现先热后冷的态势。

去年全国商品房销售、开发投资先热后冷 业内称今年或延续回落

1月17日,国家统计局发布的2021年房地产开发投资数据显示,2021年,全国房地产开发投资同比增长4.4%;全国商品房销售额18.193万亿元,同比增长4.8%。

商品房 开发投资 2022-01-18 00:14:11

两日内股价涨幅累计超20% 新华联称不存在应披未披重大事项

1月9日晚间,新华联文化旅游发展股份有限公司发布股票交易异常波动公告称,该公司股票在此前连续两个交易日内价格涨幅累计超过20%,而公司不存在应披未披的重大信息。

新华联 应披未披重大事项 2022-01-11 00:15:34

收房时如何判断房屋是否达到交付条件?不懂看这里

房屋的交付比较复杂,它涉及到有两方面的关系:一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。那么收房时的注意事项有哪些?购房者怎样判断房屋达到交付条件?

收房 交付条件 2022-01-10 08:59:59

地产变革中的新稳健央企 电建地产以综合实力增长实现新发展

刚刚过去的2021年,对所有地产从业者而言都是非常不一样的一年:楼市风云变幻,在资金与销售的双重压力下,整个行业被动进入剧烈变革期。

电建地产 2022-01-06 13:24:23

四连涨!2021南京新房成交破10万套 冷热不均更为明显,库存创历史峰值

楼市“寒风”中,南京房地产市场迎来了2021年的收官,新房交易数据也随之出炉。记者从网上房地产获悉,截至到12月30日,2021年南京共成交新房10.7万套,是自2017年以来的四连涨,与此同时,新房库存也创下7.4万套的历史新高。

南京新房成交 库存 2021-12-31 09:24:28

泰达城发拟转让天津滨堡地产51%股权,底价1843万元

12月23日,据全国产权行业信息化综合服务平台披露,天津泰达城市发展集团有限公司(简称“泰达城发”)拟转让天津滨堡房地产开发有限公司(简称“天津滨堡地产”)51%股权,转让底价为1843万元。

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