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7月北京新房市场供需双降，大兴区跃居区域成交首位
现房销售的呼声越来越高。近期，山东省济南市、福建省福州市永泰县等地土地竞买中均出现现房销售地块，引发业界和购房者关注。现房销售条款再次出现，是否会逐步成为土地竞买中的常规条款，又有哪些信号意义？
7月新房成交转降，一线城市同环比降幅较小
7月中国百城新建住宅均价为每平方米16204元人民币，环比由涨转跌，微跌0.01%。
中指研究院8月1日发布的数据显示，7月中国百城新建住宅均价为每平方米16204元人民币，环比由涨转跌，微跌0.01%。百城二手住宅价格环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大。7月份，新房、二手房价格环比下跌的城市数量均有所增加。
今年以来，宽松政策频频，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止至7月25日，有近170个城市出台宽松政策，调整频次达325次。
对于商品房预售制度的讨论还在继续，福建省会福州的一个新动态引发了各方关注。
据福州市永泰县人民政府官网15日披露的一则公告，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县辖区一幅国有建设用地使用权。
2022上半年，房地产市场正经历着优化蜕变、阵痛，同时全国范围内疫情反复，不论是对项目销售，还是对房企开发建设，均有一定阻碍，买卖市场表现乏力，房企销售业绩较为冷淡，上半年整体销售规模均不及去年同期。
近日，诸葛研究院发布《2022年6月北京房地产市场监测报告》。报告指出，2022上半年，北京新房、二手房整体成交均不及去年同期，由于信贷环境好转促进购房需求释放，加之疫情管控也取得了良好成效，6月份北京新房、二手房双双呈现回升态势。
春节叠加疫情影响导致部分项目出现推迟交付的情况，2022年上半年共录得6个项目共计38.7万平方米新增供应入市，尤以前海片区最为聚集。整体市场净吸纳量受疫情以及科技行业的政策监管影响，环比及同比均有回落，但需求总量依然可观，半年度共录得23.5万平方米，位列同期需求全国第二，整体市场保持一定水平的活跃度。科技和金融为市场两大需求驱动，整体贡献比例近六成。受行业调整影响，科技行业需求同比降低15.1个百分点，录得31.6%的需求份额。细分需求聚焦于科技互联网以及电商，同时确有录得科技企业退租的案例。另一方面，金融板块的需求主要源自以银行和基金为首的传统金融企业的扩张。专业服务和房地产建筑板块需求分列第三、 四位，新租面积占比为9.6%和8.3%。整体市场受新增供应影响，空置率半年度环比上升0.6个百分点至17.2%，同比录得了3.7个百分点的改善，存量项目内部空置率表现分化。
7月15日，国家统计局公布6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1-6月份全国房地产开发投资销售情况，均为体现房地产行业上半年运行情况和判断下半年发展形势的重磅数据。
涨跌之中，一个“稳”字仍然是房地产行业发展的趋向与目标。
7月15日，国家统计局公布6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1-6月份全国房地产开发投资销售情况，均为体现房地产行业上半年运行情况和判断下半年发展形势的重磅数据。
7月15日，华远地产股份有限公司发布2022 年半年度业绩预告。
7月15日，国家统计局发布2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据国家统计局数据，今年6月，一线城市新建商品住宅销售价格环比略涨，二线城市新建商品住宅销售价格环比由5月的下降转为上涨0.1%，三线城市环比下降；在二手房方面，一、二、三线城市二手住宅销售价格也发生分化。
机构统计数据显示，受去年上半年基数较高、今年疫情等因素影响，2022年上半年，北京二手房成交7.1万套，整体呈现下滑态势。受疫情等因素影响，上半年北京二手房市场情绪偏低。直至6月份，疫情局势好转，二手房成交规模止落回升，但较去年同期仍有一定差距。整体来看，来自北京中原统计显示，今年上半年，北京二手住宅成交7.1万套，环比下降14%，同比下降35%。
近日，中指研究院发布《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》。报告指出，2022年上半年，受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。
上半年北京新房成交同比下滑，供应规模赶超去年同期
2022年已悄然过半，统计数据显示，上半年受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售规模下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。
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