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如果没有限价,地价有多高,房价就能卖到多高?在刚过去的10月,随着房价预期的转变,即便没有限价,杭州多个板块的价格体系也已经撑不住,面临重塑。
在即将过去的10月,答案已经显而易见:随着房价预期的转变,即便没有限价,杭州多个板块的价格体系也已经撑不住,面临重塑。
9月伊始,结合整体情况来看,杭州的房价趋于稳定,供求基本平衡,刚需买房者不再急躁,投资行为也得到了有效遏制。
上周(8月13日-8月19日),杭州市区共成交商品房1817套、19.79万方,成交套数、面积分别下降5.17%、3.30%。供应方面,上周共有18个项目领出19张预售证,新增商品房4278套、42.80万平方米。开盘方面,上周共4个项目新开,均为住宅项目。
上周(8月13日-8月19日),杭州市区共成交商品房1817套、19.79万方,成交套数、面积分别下降5.17%、3.30%。
“从7月6日、7月16日,两次土地出让,到今天整整一个月的时间,杭州土地市场已呈现明显降温的趋势。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为,“趋势一旦形成,必然会改变开发商和公众的预期,这种预期会很快向商品房和二手房市场传导。”
接下去的市场走向虽还不明朗,但从实地探访的情况来看,种种蛛丝马迹表明,楼市的确有降温的迹象。
近段时间以来,关于楼市有“降温”趋势的报道不绝于耳。根据上海易居房地产研究院发布的《2018上半年40城土地市场报告》《2018年上半年10城二手房市场报告》等报告显示,今年上半年,无论是土地市场还是二手房市场,均呈现出不同程度的下行趋势。
一个“依托融创全产业链优势、跨领域资源整合能力,将科创、文旅、商业、教育、医养等资源纳入城市综合功能的开发运营,提升综合配套能级、拓展产业承载空间,创造生产、生活、生态相融的城市聚落,更新城市未来”的恢弘战略,蓄势待发。
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