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未来，广州城中村改造的补偿方式或发生重要变化。日前，广州市审议通过《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》《广州市城中村改造专项规划(2021-2035年)》，提出“优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率”。 至此，广州成为了首提“房票安置”的一线城市。
“深圳昨天二手房网签量，好像是今年的峰值。”10月25日早间，深圳链家研究院院长肖小平在社交平台上分享道。
短短一天内，邱阿姨已陆续接到了不少售楼处的电话，“我是外地户口，以前买不了杭州城里的房子，没想到他们告诉我现在突然放开限购了，连钱江世纪城的房子都可以买了！”
双节假期之前，广州在信贷、税收、限购等方面连续出台了多项利好房地产交易的新政，向市场释放了积极的信号；与此同时，开发商积极推货，通过多重让利甚至是直接以实惠价开盘的方式，带动了广州楼市国庆档期的成交。
深圳“认房不认贷”新政实施已满月。
本周房地产领域重磅消息，莫过于广州市优化楼市限购政策。
近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策。此次调整优化的重点是：统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
自4月以来深圳二手住宅月度成交量持续下跌。
放宽入户政策长远利好楼市成交，现阶段广州楼市行情如何？
土地市场是楼市的“晴雨表”，其成交表现对后市房地产项目开发及销售能产生十分重要的影响。
香港特区政府土地注册处4日公布，2023年6月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共4777份，比上月减少9.6%，连续三个月录得下降。
端午前后，广州房地产市场很热闹：土地拍卖频现热门摇号地块，区域房地产推荐会陆续开展，还有最新贷款市场报价利率（LPR）下调，均释放出刺激房地产市场的信号。
在整体楼市复苏的大环境中，高端物业的成交走出了亮眼的行情。专业机构数据显示，今年一季度，广州总价1000万元以上的一手住宅共计网签了1258套，同比增加115%，首次打破单季度成交1000套的大关，创下历史新高。
“信心”是今年房地产领域出现频率较高的关键词，广州楼市自2月以来，买卖双方入市信心渐涨，无论是从成交数据还是从销售现场来看，今年市场表现都有着较为明显的企稳回升态势。
“信心比黄金更重要”这句经济发展老话，在当下用来形容房地产领域显得更为贴切。
春节以来，深圳楼市释放出一些“回暖”的信号，特别是二手房成交数据连续上升，使得市场预期“阳春”将至。不过，记者通过在深圳罗湖、福田和南山等片区实探以及对相关业内人士的采访发现，二手房成交数据起色多数是积压需求释放或者业主让价所促成，也与楼市在农历春节过后的惯性回暖有关，购房者观望情绪仍在。
2月，随着元宵节的过去，广州楼市逐步呈现出缓慢复苏的行情。羊城晚报记者上周在黄埔区多个楼盘巡访后发现，多个主打刚需的楼盘率先回暖，人气与去年年底相比有不同程度的提升。近年来黄埔区旧村更新动作频频，在有效地增加了该区的一手住宅供应量的同时，亦带来了一些性价比较高的刚需大盘，这些楼盘更是顾客盈门，销售呈现出满堂红的态势。
1月10日，房地产咨询机构仲量联行发布2022年第四季度上海房地产市场回顾与展望报告。按照仲量联行的监测数据，住宅市场方面，全年一手商品住宅成交量同比下降4%，项目表现分化加剧，高端一手商品住宅项目价格小幅上涨。办公楼市场方面，2022年第四季度市场整体的租赁需求仍显谨慎，全年租金同比持平。长租公寓方面，租赁需求保持稳健，同时长租公寓受到投资者追捧，2022年全年大宗成交总数74宗中有15宗均为长租公寓。
2023年广州楼市有了一个良好的开头。随着防疫措施的优化以及房地产行业利好信号的持续释放，今年元旦假期，广州各大楼盘的售楼部热闹了起来。据阳光家缘数据显示，元旦三天假期(2022年12月31日至2023年1月2日)，广州新建商品房共签约517套，同比去年上涨约39.73%，网签面积同比上涨约46.10%，除天河区、从化区、越秀区以外，各区域的网签量都有不同程度的上涨。
虽然广州一手住宅在2022年的成交量只有约7.2万套，是近五年的最低位，不过2023年的广州一手楼市，依然值得期待。其中一个最主要的原因是，2023年的一手楼市供应量仍会比较充足。据专业机构初步统计，将会有逾80个全新项目陆续推出，从供应结构看，刚需产品和高端改善型产品继续并驾齐驱。
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