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好的学区是不是就必然等于好的成绩？每一年，高考成绩公布之后，家长群里就会启动新一轮对学区房作用大小的讨论。不过，记者走访市场发现，今年的高考结束之后，老城区的二手学区房市场变得有些疲软，部分投资客开始着急出手变现。
新房市场开始回暖，供应量、成交量均出现攀升。上周全市商品住宅累计成交2173套，环比前一周上涨47%，成交面积达19.97万平方米，环比上涨31%。不过，商品住宅成交均价为27241元/平方米，环比微跌2.2%，主要受成交结构影响，略有波动。
在3·30新政落地半月后，开发商开始集中入市，一方面政策利好不断，提振楼市信心；另一方面，楼盘蓄客量充足，蓄客周期被有效缩短，最主要原因则来自于购房群体的置业需求被政策调动，楼市成交量开始出现一轮明显的复苏释放行情。
近年来无论政策走向如何，学区房都不缺刚需客户。据21世纪不动产北京新景家园店工作人员介绍，同一区域内学区房能比非学区房均价每平方米高接近万元。
近年来无论政策走向如何，学区房都不缺刚需客户。据21世纪不动产北京新景家园店工作人员介绍，同一区域内学区房能比非学区房均价每平方米高接近万元。
经历了3月的疯狂，4、5月的冷淡，6月北京的二手房成交量出现明显回升。中介店面到访量在上个月有显著的提高，买家大都以1980-1985年出生的自住刚需客为主，而满五年免个税的房屋成为这一阶段的成交主力。业内人士认为，成交量的大幅上涨属于政策出台后周期性的市场规律，并不代表市场彻底回暖，另外上半年新房供应量较少和供应区域的外延也将部分客户从新房市场引入二手房。
经历了3月的疯狂，4、5月的冷淡，6月北京的二手房成交量出现明显回升。中介店面到访量在上个月有显著的提高，买家大都以1980-1985年出生的自住刚需客为主，而满五年免个税的房屋成为这一阶段的成交主力。业内人士认为，成交量的大幅上涨属于政策出台后周期性的市场规律，并不代表市场彻底回暖，另外上半年新房供应量较少和供应区域的外延也将部分客户从新房市场引入二手房。
近期，北京市悄然上调了二手房区域指导价，从7月1日起执行。尽管北京市有关部门称这只是正常调整，但在部分地区2011年以来房价已大幅上涨的情况下，尤其在严征20%个税背景下，其价格的调整将直接影响“个税”计提幅度。
近期，北京市悄然上调了二手房区域指导价，从7月1日起执行。尽管北京市有关部门称这只是正常调整，但在部分地区2011年以来房价已大幅上涨的情况下，尤其在严征20%个税背景下，其价格的调整将直接影响“个税”计提幅度。
近期，有传闻称，个别银行已停止发放住房按揭贷款，不少银行则取消了首套房的信贷优惠，回归基准利率。这是否意味着钱荒已开始蔓延到楼市，并影响到个人买房？
21世纪不动产提供的数据显示，6月北京二手房量价齐升。
6月份的北京（楼盘）二手房市场，仍以回暖为主基调。从前沿市场的反馈情况来看，6月上半月二手房成交量环比保持上涨势头。21世纪不动产分析师张磊介绍，最近一周二手房成交量处于上升状态，但涨幅有所放缓，它预示着二手房市场将进入一个稳定期。
6月份的北京（楼盘）二手房市场，仍以回暖为主基调。从前沿市场的反馈情况来看，6月上半月二手房成交量环比保持上涨势头。21世纪不动产分析师张磊介绍，最近一周二手房成交量处于上升状态，但涨幅有所放缓，它预示着二手房市场将进入一个稳定期。
张磊提醒一些二手房业主，不可寄望房价无限度地大涨，从而漫天要价，因为房产税并不是传说，而是越来越近的现实。一旦房产税开征，必将迎来抛房潮，那时想出手就很难了。因此，只要价格合适，瞄准时机出手套现，不失为明智之举。
一热一冷，似乎可以形容当前北京二手房市场的买卖双方。而这冷热的对比则预示着二手房供需矛盾的加剧。由于市场需求有所增加，5月，北京市二手住宅网签7336套，环比增长40.8%。虽然仅为市场正常水平（2012年下半年）的五成，但5月的二手房市场已然有所恢复。
一热一冷，似乎可以形容当前北京二手房市场的买卖双方。而这冷热的对比则预示着二手房供需矛盾的加剧。由于市场需求有所增加，5月，北京市二手住宅网签7336套，环比增长40.8%。虽然仅为市场正常水平（2012年下半年）的五成，但5月的二手房市场已然有所恢复。
“无税房”成为新国五条落地后北京二手房市场成交主角。据21世纪不动产监测数据，5月北京无税二手房占总成交7成以上。无税房的成交价也因为其紧俏度而蒸蒸日上，部分区域出现猛涨，涨幅最高已达13%。
二手房正在慢慢走出低谷。随着政策的逐步实施，二手房买卖双方对政策的适应度明显提升。6月上旬，北京二手房交易延续了5月中下旬以来的回暖势头，成交量继续回升。根据北京住建委公示的网签数据统计显示，6月上旬（1-10日）北京全市二手住宅网签总量为2666套。虽然与去年同期相比仍有两成左右的差距，但与5月上旬同期的网签量相比大幅上涨了76%。
据21世纪不动产北苑家园的一家门店介绍，该区域内二手房与新房价格不相上下，在30000元至40000元之间，但购买二手房仅个税一项，其每平米单价就会增加7%左右，如果相关税费全部需要买家承担，其成本将超过同区域内的新房价格。这促使部分购房者转向新房市场。
因为一桩买卖纠纷，卖房人主动爆料中介公司做低网签价帮买方避税，成为市场上“阴阳合同”传言的一例明证。记者调查发现，在北京存在多年的“阴阳合同”，随着“国五条”的细则，在二手房市场已愈演愈烈。
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