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在经历熔断机制闹剧后,南京在昨首次迎来了网络土地拍卖。《每日经济新闻》记者从南京国土局获悉,这次出让的5幅地总起始价78.9亿元,成交总价123.63亿元,溢价44.73亿元。
1月7日,郑州国土资源局三宗网拍土地均因无人报价而流拍,开局遇冷。9天后的1月16日,高新区就爆出新地王,溢价高达81.6%。
对楼市而言,决定方向的是政策。2014年房地产步入转折期,限购松动、利率上浮、信贷收紧、土地网拍等任何一点风吹草动都成为公众关注的焦点,并迅速激起更大的涟漪。
7月10日,郑州国土资源局网上挂牌出让航空港区10宗地块,历时四个半小时左右,10块土地成功出让,且10宗地块均为港区合村并城安置区建设项目用地。此外,7月10日下午,郑东新区如意西路东附近的两块商服用地挂牌出让,现场仅1家房企参与竞争,最终河南黄河明珠置业有限责任公司3.2亿底价摘得两块地,总面积达37.9亩。其中,4号地位于丰盈路北,如意西路东,面积约20亩,容积率小于3.5,绿地率大于10,土地用途为商务金融用地,土地出让年限为40年,成交价为18280万,楼面价为3806元;5号地位于朝阳路西,如意西路东,面积约17亩,容积率小于3.0,绿地率大于10,土地用途为住宿餐饮,土地出让年限为40年,成交价为13720万,楼面价为3959元.
郑州房产——地产中国郑州频道 楼市行情趋冷,开发商普遍对下半年市场信心不足,一线城市土地市场纷纷降温,而郑州则反其道而行之,土地市场不冷反热,年中更是迎来供需盛宴。 土地市场一线冷 郑州意外红火
5月22日上午,河南维港置业有限公司以12518万元底价成功摘得郑州首宗网拍土地,楼面价1070.28元。河南维港置业有限公司是由中晟集团与战略投资方合资成立的子公司,中晟集团业务涉及金融投资、酒店餐饮、电子商务、精品地产四大核心板块,中晟银泰国际中心便是其开发的代表作。此外,记者从郑州国土资源厅了解到,6月,还将有3个地块通过网络拍卖形式出让,其中两块为城镇住宅用地,一块为商服用地。未来,网络土拍将会逐渐成为郑州土地拍卖的主要方式。
2014年郑州土地市场可谓跌宕起伏,1月份供应开门红,之后的2月和3月住宅地块零供应,4月成交量大幅度下跌。进入楼市传统旺季五月份,郑州土地市场也现回暖迹象,总供地面积达到24.2万㎡,大部分为住宅用地。
据郑州市国土资源局网站消息,5月份郑州将有11宗土地挂牌出让,其中郑政出〔2014〕46号(网)是在网上挂牌出让,其余10宗为城改用地正常挂牌出让。
昨日,武汉市通过挂牌和招标的形式,成功出让30宗地块,总成交金额达79.6亿元。其中5位自然人出手买地已属少见,而黄陂岱黄高速附近一宗地块,成交价3.46亿元,被一自然人拍下,这也是武汉土地拍卖史上自然人买地金额最高的一次。
昨日,武汉市通过挂牌和招标的形式,成功出让30宗地块,总成交金额达79.6亿元。其中5位自然人出手买地已属少见,而黄陂岱黄高速附近一宗地块,成交价3.46亿元,被一自然人拍下,这也是武汉土地拍卖史上自然人买地金额最高的一次。
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