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近期，有媒体报道称，部分一线城市商家不堪高租金压力，纷纷出现“退店潮”。而在东莞，随着南城总部基地的日见雏形，其周边的商铺投资成为东莞市商业地产新的投资热点。那么，一线城市的“退店潮”对东莞的商业地产发展是否会带来负面影响？
一面是因租金飞涨难以维系导致的大量退店风波，很难想象星巴克这样经营有方的商家都被挤出CBD；而另一方面，却是大量的开发商进军商业地产，2009年，大兴几乎还没有什么成规模的商业中心。而今，多家商业中心已在大兴开业落户，在建项目也超百万平方米。目前还几乎无任何配套的台湖板块，仅从去年至今，出让的商业地块已经超过30万平方米。
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