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陆铭:房企落子要到人口流入的地方去丨风云榜·大咖面对面①

房地产经过二十多年的粗放式发展,不论是1.0时代的囤地囤货模式,还是2.0时代的高周转、高杠杆模式,都已经难以为继。土地红利、人口红利、金融红利等能带来行业快速发展的因素正在减弱。企业自身活力、创新力和竞争力,这些自内而外、破茧化蝶的“慢变量”的集聚,正在成为引领房地产行业发展的底层逻辑。

房企 2021-12-22 21:34:43

国金固收蔡浩团队:土拍市场降温对城投偿债影响几何?

国金固收蔡浩团队发布研报称,随着房地产监管持续升级,地产行业加速入冬,土地市场明显降温。而土地收入是地方财政收入的重要来源,2022年城投债面临不小的偿债压力。

土拍市场 城建投资 2021-11-29 09:21:31

地产调控放松了吗?开源证券赵伟团队最新研判

近日,开源证券首席经济学家赵伟团队发布研报称,2021年以来,“因城施策”基调以收紧为主,政策放宽城市仍是少数。

地产调控 2021-10-28 10:37:47

地产调控放松了吗?开源证券赵伟团队最新研判

近日,开源证券首席经济学家赵伟团队发布研报称,2021年以来,“因城施策”基调以收紧为主,政策放宽城市仍是少数。

地产调控 2021-10-28 09:52:08

地产调控放松了吗?开源证券赵伟团队最新研判

近日,开源证券首席经济学家赵伟团队发布研报称,2021年以来,“因城施策”基调以收紧为主,政策放宽城市仍是少数。

地产调控 2021-10-28 06:57:30

开源节流增效 地方应做好财政资金调度

10月上旬,35城地产销量增速降幅收窄至-10.6%,但仍达两位数。销量下降、利润收窄、资金压力等多种因素使得房企拿地更加谨慎,多个城市均出现土地流拍的现象。

房地产 地产销量下降 2021-10-21 11:11:06

土拍新规意在“房住不炒”

一度暂停的深圳第二次土地集中出让近日发布公告称,土地出让溢价率将由45%调整为15%,达到溢价率上限后将摇号决定买家。

土拍新规 2021-09-08 11:05:59

土拍新规意在“房住不炒”

此次土地出让溢价率下调的原因是,年初实行的首次土地集中出让并未收到预期政策效果,22个重点城市土地市场依然火爆,溢价率不降反升,楼面价再创新高。为此,住房和城乡建设部先后约谈有关城市负责人,中央层面召开房地产调控电视电话会议,并叫停了第二次土地集中出让。

土拍 2021-09-08 10:19:42

土拍新规意在“房住不炒”

一度暂停的深圳第二次土地集中出让近日发布公告称,土地出让溢价率将由45%调整为15%,达到溢价率上限后将摇号决定买家。

土拍新规 房住不炒 溢价率 2021-09-08 09:30:47

土拍新规意在“房住不炒”

一度暂停的深圳第二次土地集中出让近日发布公告称,土地出让溢价率将由45%调整为15%,达到溢价率上限后将摇号决定买家。

土拍 新规 2021-09-08 08:50:22

超8万亿卖地收入换“收款人” 如何影响地方财政?

日前,财政部等四部门联合印发《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(下称《通知》),明确将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入(下称四项政府非税收入),全部划转给税务部门负责征收。

卖地收入 地方财政 2021-06-08 10:03:38

卖地收入换“收款人” 如何影响地方财政?

日前,财政部等四部门联合印发《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(下称《通知》),明确将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入(下称四项政府非税收入),全部划转给税务部门负责征收。

卖地收入 收款人 地方财政 2021-06-08 09:31:11

税务征收土地出让收入遭误读?调整的是征收机构而非归属权

6月4日晚,财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(以下简称:《通知》)。

税务征收 2021-06-07 10:21:12

诸葛找房丨土地篇:土地市场冷热交替,政策导向下房企拿地态度分化

根据数据显示,2020年重点城市住宅及商办用地供应144257.22万㎡,同比上涨3.38%,其中住宅用地供应115935.86万㎡,同比上涨3.73%;成交建筑面积为113126.27万㎡,同比上涨0.8%,其中住宅用地成交95400.85万㎡,同比上涨1.66%。

诸葛找房 土地篇 2021-01-05 15:40:28

诸葛找房城市榜单:上海交易GMV位居全国第一,京津冀多城市房价下跌

全年来看,今年土地出让金已经赶超去年,新房销售金额有望创新高,二手房销售金额突破去年成交水平,唯独今年的租赁市场受疫情影响明显,市场空置率上升,租金呈现小幅下行局面。

诸葛找房 城市 榜单 2020-12-29 15:05:24

11城土地收入超千亿!一线城市地价涨了,房价怎么走?

疫情给年初的土地市场按下暂停键,但随着市场恢复,主要城市的土拍市场逐渐升温。中原地产研究中心统计数据显示,截至2020年12月7日,全国有11个城市的卖地收入均超过1000亿元,30个城市超过500亿元,均刷新历史记录。

一线城市 地价 涨了 2020-12-14 14:33:41

借有形之手解决楼市供需矛盾

自房地产市场放开以来,“炒房”一词就一直伴随着市场发展、房价上涨、居民购房能力下降,受到各级政府的关注。

楼市 供需 矛盾 2020-12-04 15:48:57

借有形之手解决楼市供需矛盾

自房地产市场放开以来,“炒房”一词就一直伴随着市场发展、房价上涨、居民购房能力下降,受到各级政府的关注。

楼市 供需 矛盾 2020-12-04 11:01:49

借有形之手解决楼市供需矛盾

自房地产市场放开以来,“炒房”一词就一直伴随着市场发展、房价上涨、居民购房能力下降,受到各级政府的关注。

楼市 供需 矛盾 2020-12-04 09:23:14

借有形之手解决楼市供需矛盾

自房地产市场放开以来,“炒房”一词就一直伴随着市场发展、房价上涨、居民购房能力下降,受到各级政府的关注。

楼市 供需 矛盾 2020-12-04 09:04:31
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