首页>搜索
来自国内多家房地产研究机构最新发布的调查报告显示，今年一季度，天津商业地产项目客流量显著回升，商铺空置率稳定下降。
2015年，百货关门、商业遇冷使天津商业地产再次聚焦到聚光灯下。与此同时，天津商业地产的开发热潮还在继续，2015年天津预计新开业商业面积超325万平方米。在同业竞争和电商冲击双重压力下，天津商业地产该如何突围成为相关各方思考的重点。
2015年，百货关门、商业遇冷使天津商业地产再次聚焦到聚光灯下。与此同时，天津商业地产的开发热潮还在继续，2015年天津预计新开业商业面积超325万平方米。在同业竞争和电商冲击双重压力下，天津商业地产该如何突围成为相关各方思考的重点。
春节黄金周期间，本市商业地产呈现“几家欢喜几家愁”的景象。在一些商业综合体、特色商业、综合购物中心的商家挣得钵满盆盈的同时，一些传统百货店的商家却品尝到了销售不佳的苦涩。
自2010年以来,天津写字楼市场呈现良好态势,供给量加大,同时需求也逐步增长,空置率保持在20%左右。目前,天津甲级写字楼租金水平为每平方米每月139元,明显高于其他主要二线城市。
自2010年以来,天津写字楼市场呈现良好态势,供给量加大,同时需求也逐步增长,空置率保持在20%左右。目前,天津甲级写字楼租金水平为每平方米每月139元,明显高于其他主要二线城市。
按照此前天津市的规划,滨海新区将培育新建空港经济区商业中心、滨海高铁站商业中心、滨海旅游区商业中心、东疆港区商业中心等多个新兴区域和人流密集区域的商业体,以及提升改造大港城区、塘沽老城区、西部新城、胡家园、汉沽新城等已有商业规模。这也意味着,滨海新区的商业氛围将全面升级。
按照此前天津市的规划,滨海新区将培育新建空港经济区商业中心、滨海高铁站商业中心、滨海旅游区商业中心、东疆港区商业中心等多个新兴区域和人流密集区域的商业体,以及提升改造大港城区、塘沽老城区、西部新城、胡家园、汉沽新城等已有商业规模。这也意味着,滨海新区的商业氛围将全面升级。
天津商业地产发展进入黄金十年，大型商业综合体纷纷开业，但同质化发展弊端开始显现。为规避风险，占据市场商业份额，一些商业项目已经开始着重发展社区商业，以小市场取代原有的大市场经营，发展势头转向良性，消费人群与日俱增。
2014年房地产调控政策依然非常清晰，针对住宅市场的房地产调控政策不动摇，但对于商业地产的调控政策则相对宽松，使得不少置业者将目光转向商业地产。
自“国五条”及其细则出台以来，对于住宅产品的调控层层加码。在此背景下，越来越多的投资者转向不被限购限贷等政策限制的商业地产，其中集商业、娱乐、购物、办公、居住、餐饮等于一体的“城市综合体”更是受到了地产商的青睐。
随着国家相关政策的陆续出台，京津冀一体化被提升到前所未有的高度，天津等京畿地区的楼市再度被市场聚焦。
钱存银行，利率跑不过CPI;股市、黄金涨涨跌跌，不好把握;投资住宅，又面临政策打压和市场波动的风险。那么在当前的市场环境下，津城广大投资者如何规避通货膨胀，使自己的钱包不“缩水”呢?
作为现代商业发展的高级形态，城市综合体被公认为商业地产的核心产品。随着天津城市更新的进一步展开和深化，涌现出大批城市综合体项目，其选址在近年发展中逐步由市中心热门商圈地块延伸至城市近郊环线位置。综合体正以均衡的步伐引发城市商业结构的新调整。
作为现代商业发展的高级形态，城市综合体被公认为商业地产的核心产品。随着天津城市更新的进一步展开和深化，涌现出大批城市综合体项目，其选址在近年发展中逐步由市中心热门商圈地块延伸至城市近郊环线位置。综合体正以均衡的步伐引发城市商业结构的新调整。
作为现代商业发展的高级形态，城市综合体被公认为商业地产的核心产品。随着天津城市更新的进一步展开和深化，涌现出大批城市综合体项目，其选址在近年发展中逐步由市中心热门商圈地块延伸至城市近郊环线位置。综合体正以均衡的步伐引发城市商业结构的新调整。
天津受国内经济增长放缓以及外围经济持续疲弱的影响，2012年天津商业地产市场有喜有忧。写字楼需求小幅受抑，2013年供应压力较大；优质零售物业市场将继续扩张，供需两旺，购物中心作为推动市场活跃的主要动力，今后仍需多元化发展。
调查地产市场发现，商铺、写字楼市场率先发力，相关求租量比去年同期增长50%以上。据来津考察投资的商业人士介绍，这两年天津地区的商业投资环境不断优化，会优先考虑在天津设立分公司或办事处，相关投资项目的落实，必然带动春节后天津商业地产的交易。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
