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传统淡季效应下，新房市场供需两端走弱
真正支撑行业长期走强的，实际上是政策放松与市场回暖。
7月市场情绪指数继续在观望区间徘徊，呈小幅下降趋势
今年以来，楼市宽松政策频发，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至7月25日，有近170个城市出台宽松政策，调整频次达325次。
7月25日，山西省统计局发布上半年房地产开发市场运行情况。
近日，亿翰智库发布《6月房地产行业月报》。报告指出，继5月宽松政策井喷出台，6月政策松绑的力度和频次都有所减缓，政策放松仍以限购、限售为主，对限贷的放松未进一步推进，且出台“三限”政策放松的城市数量减少近一半，部分城市转而通过降低落户门槛，推动房票安置的方式间接的促进需求入市。
分季度来看，一线城市二季度成交量下滑，二线和三四线城市二季度成交量均回升，一线城市主要是受上海疫情封城管理影响，4、5月份成交量骤减带动一线城市整体成交回落，二线和三四线城市随着出台的宽松政策逐渐发酵，成交企稳回升。
新房市场上半场差强人意，二季度现回稳态势
国家统计局发布数据显示，6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。
6月份，随着前期出台的宽松政策逐渐发酵，加之各地疫情逐步受控，市场迎来上半年的最佳行情。
7月14日晚，中南建设发布2022年半年度业绩预告，称其上半年归母净利润预计亏损15-20亿元。
近日，诸葛研究院发布《2022年6月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，进入2022年，中央层面多次为房地产市场发声，释放积极信号。
近日，诸葛研究院发布《2022年6月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，进入2022年，中央层面多次为房地产市场发声，释放积极信号。
近日，诸葛研究院发布《2022年6月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，进入2022年，中央层面多次为房地产市场发声，释放积极信号。
近日，诸葛研究院发布《2022年6月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，进入2022年，中央层面多次为房地产市场发声，释放积极信号。
近日，诸葛研究院发布《2022年6月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，进入2022年，中央层面多次为房地产市场发声，释放积极信号。
2022年第28周重点15城新房成交规模环比下降52.45%，成都涨幅居首
降首付比例、调整限购政策、提升公积金贷款额度、发放购房补贴……2022年上半年，中央不断释放稳地产信号，房地产市场相关政策密集出台，发布频次创历史同期新高；地方打出“组合拳”，因城施策促进房地产行业平稳健康发展。
从今年上半年月度成交走势来看，武汉新房成交凸显一定的稳定性，月度环比涨跌幅基本在50%以内。
自5月开始，楼市“松绑潮”已经持续了两个月，效果如何？据克而瑞统计，30个重点城市商品住宅成交面积环比增长31%，成交单月和累计同比降幅持续收窄，其中部分二线城市诸如苏州、杭州、南京等迎来轮动复苏行情。不过，福州、大连、南宁、昆明等整体成交尚在低位徘徊。
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