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前9月地产企业发债规模总体呈下行趋势

根据统计数据显示,业内典型房企前9月发债规模整体呈下行趋势但过程中出现震荡。理论上地产企业对于融资的需求应是迫切的、持续的、增长的,但实际上,数据显示前9月地产企业发债规模总体呈下行趋势且存在较大波动,这背后,宏观经济环境和金融调控政策起了关键的主导作用。

地产企业 债券 2019-10-23 16:24:17

中弘股份定增流产 房企“补血”难度提升

地产融资的收紧,从此前的债券融资、银行贷款到地产类信托,开始在A股市场的非公开发行中逐步得到验证。

中弘股份 定增 房企 2018-06-21 14:27:05

5月40家房企融资仅451亿 环比近“腰斩”

5月下旬以来,多家主流房企的发债项目被“中止”,引发市场对地产债信用风险的担忧。其实,债券项目中止只是房企融资收紧的一个表象,自2018年以来,资管新规出炉,楼市政策收紧,意味着房企通过非标融资的难度越来越大

房企 融资 房企融资 2018-06-08 19:25:45

中梁 | CFO的四个月魔咒 IPO的关键期波澜

向3000亿规模进发的中梁,需要大量的资金润滑剂避免大步朝前的肌肉拉伤。

房企融资渠道受阻 资产证券化提速

近期,银监会向各银监局下发《2017年信托公司现场检查要点》(简称《检查要点》),其中将违规开展房地产信托业务列入检查要点。中国证券报记者了解到,除了房地产信托,房地产开发贷、公司债甚至是表外融资的地产基金和资管计划等房企“输血”管道均受限制。有分析人士指出,不断从严的房地产调控政策下,房地产资金链正全线收紧,房企要在优胜劣汰中“胜出”,一方面需提升回款能力,另一方面也需探索包括资产证券化在内的新型融资渠道。

房企融资渠道受阻 资产证券化提速

近期,银监会向各银监局下发《2017年信托公司现场检查要点》(简称《检查要点》),其中将违规开展房地产信托业务列入检查要点。中国证券报记者了解到,除了房地产信托,房地产开发贷、公司债甚至是表外融资的地产基金和资管计划等房企“输血”管道均受限制。有分析人士指出,不断从严的房地产调控政策下,房地产资金链正全线收紧,房企要在优胜劣汰中“胜出”,一方面需提升回款能力,另一方面也需探索包括资产证券化在内的新型融资渠道。

地产融资转向:通道类债权收缩 股权融资盛行

新一轮房地产调控正在60个城市上演,房子开始难卖了;金融去杠杆又加大了房地产融资的难度,掐断了一些融资渠道。

融资渠道全面收紧 房企海外发债放量

在银监会最新明示将“防范房地产领域风险,要求分类实施房地产信贷调控,强化房地产风险管控,加强房地产押品管理”,以及房地产市场调控步步深入的背景下,房企的融资结构出现了较大变化。

融资 房企 海外发债 2017-04-13 08:06:00

巴曙松:关注高房价对银行、汇率的潜在压力

2016年以来,中央、国务院、住建部等部门连续出台支持租赁发展的政策措施,加快培育机构化、规模化租赁企业发展。2017年初广东省出台《实施意见》通过一系列优惠措施包含税收优惠来鼓励住房租赁消费,其中关于允许改建房屋用于租赁的内容进一步支持了广东省住房租赁市场的发展。随着各地方相关政策的出台,中国住房租赁市场的发展也将进入快车道。

高房价 2017-03-29 09:15:00

巴曙松:关注高房价对银行、汇率的潜在压力

2016年以来,中央、国务院、住建部等部门连续出台支持租赁发展的政策措施,加快培育机构化、规模化租赁企业发展。2017年初广东省出台《实施意见》通过一系列优惠措施包含税收优惠来鼓励住房租赁消费,其中关于允许改建房屋用于租赁的内容进一步支持了广东省住房租赁市场的发展。随着各地方相关政策的出台,中国住房租赁市场的发展也将进入快车道。

巴曙松 高房价 银行 2017-03-29 08:46:00

房企开发贷增长难以为继 海外融资面临风险

拿地热并未退却,而在国内融资渠道收窄的背景下,房企竞价举牌的底气显然取决于其与银行的亲疏程度以及海外融资的能力。

房企 开发贷 海外融资 2017-03-21 08:17:00

房企开发贷增长难以为继 海外融资面临风险

拿地热并未退却,而在国内融资渠道收窄的背景下,房企竞价举牌的底气显然取决于其与银行的亲疏程度以及海外融资的能力。

房企 开发贷 海外融资 2017-03-21 08:17:00

房地产融资持续收紧 房企海外发债升温

2017年2月,房地产融资持续收紧 。除了银行贷款和公司债外,房地产企业股权融资、ABS、信托、资管融资等各类渠道均有收紧,融资紧张未见改善信号。

融资 收紧 房企 2017-03-13 08:14:00

监管趋严融资通道转换 公募REITs成新风口

房企融资正面临寒冬。2月14日,中国基金业协会通过官方微信发布“4号文”,堵死房企融资的又一个通道。3天之后,证监会宣布调整再融资规则。随后两周,A股市场上市公司调整、终止非公开发行股票方案的公告每天不断。

监管 融资 公募REITs 2017-03-03 08:43:00

监管趋严融资通道转换 公募REITs成新风口

房企融资正面临寒冬。2月14日,中国基金业协会通过官方微信发布“4号文”,堵死房企融资的又一个通道。3天之后,证监会宣布调整再融资规则。随后两周,A股市场上市公司调整、终止非公开发行股票方案的公告每天不断。

监管 融资 公募REITs 2017-03-03 08:43:00

房企融资全面收紧 资质弱房企债务违约风险增大

从近期房地产调控特征来看,政策力度与执行刷新历史。从内容看,各地持续发布的政策力度逐渐收紧。并且,政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面。今日,本报就房企融资形势、今年以来土地市场情况、房产税争议做详细解读。

融资 房企债务 违约 2017-02-20 08:04:00

房地产融资降温:理财输血房地产“通道难寻”

21世纪经济报道梳理最新数据和调研发现,银行表内开发贷增速继续下降,2016年地产开发贷规模甚至出现4.9%的负增长。表外理财资金输血房地产,则在实际中碰到了“通道难寻”和“非标额度紧张”的问题。

房地产 融资 理财 2017-02-17 08:17:00

房地产融资端调控“环环紧扣” 信托业务谋变

2月13日,中基协《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”)正式发放。

房地产 融资 信托 2017-02-16 07:47:00

预计房地产业分类调控将延续 房企资金链再收紧

从银行严格审核开发贷到私募资管计划不得投资热点城市普通住宅项目,房企融资渠道进一步收紧。专家表示,房地产业去杠杆是大势所趋,预计分类调控的态势将延续。

分类调控 房企 资金链 2017-02-15 08:05:00

私募资管计划禁投16城地产项目

2月13日,为贯彻落实党中央、国务院关于房地产调控工作的指示精神,中国证券投资基金业协会发布实施了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》,对私募资产管理计划投资热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。

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