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融资收紧加速行业出清 龙头上市房企优势显现

“房住不炒”政策持续,在融资渠道不断收紧的情况下,房地产行业整合加速,龙头上市公司竞争优势不断显现。

融资 房地产 监管 2021-06-07 08:43:01

房企整合大戏将持续上演

调控高压态势不减,房地产销售趋弱、融资渠道持续收紧,这令房企资金链深度承压,尤其是中小房企资金链面临生死大考。可以预见,在“房子是用来住的,不是用来炒的”政策指引下,楼市将加速回归居住属性,而“购租并举”住房制度的建立也将重构楼市格局。资金充足的龙头房企在行业格局的重构中将掌握主动权,而众多的中小房企则危大于机,房企之间的整合大戏料将持续上演。

房企整合大戏将持续上演

调控高压态势不减,房地产销售趋弱、融资渠道持续收紧,这令房企资金链深度承压,尤其是中小房企资金链面临生死大考。

房企整合 并购 融资 2017-11-22 08:17:09

资金面寒意阵阵房企“捂紧棉被”过冬

克而瑞房地产研究中心指出,今年房企御寒主要靠“三床棉被”。此前由于汇兑风险遇冷的海外融资,今年又成房企融资的重要手段。除了境外融资,资产证券化也是房企融资的通道。值得关注的是,由于房企拿地资金受政策所限,今年以来,与金融机构合作成立并购基金的模式备受青睐。

资金面寒意阵阵房企“捂紧棉被”过冬

克而瑞房地产研究中心指出,今年房企御寒主要靠“三床棉被”。此前由于汇兑风险遇冷的海外融资,今年又成房企融资的重要手段。除了境外融资,资产证券化也是房企融资的通道。值得关注的是,由于房企拿地资金受政策所限,今年以来,与金融机构合作成立并购基金的模式备受青睐。

资金面寒意阵阵 房企“捂紧棉被”过冬

年关将至,房企资金链或再承压。记者从业内人士处获悉,目前有银行正在重启压力测试,部分开发商资金压力将加大。

资金面 房企 捂紧棉被 2017-11-16 10:11:58

融资渠道全面收紧 房企海外发债放量

在银监会最新明示将“防范房地产领域风险,要求分类实施房地产信贷调控,强化房地产风险管控,加强房地产押品管理”,以及房地产市场调控步步深入的背景下,房企的融资结构出现了较大变化。

融资 房企 海外发债 2017-04-13 08:06:00

A股130多家房企再融资需求将高达1000亿

随着证监会宣布上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的,国土资源部不再进行事前审查,房企再融资的审批周期将大大缩短,方案获批的难度也将降低,有助于加速恢复A股上市房企再融资的“造血”功能。业内普遍认为,这有利于市场恢复对地产股的信心,为上市房企打通一条重要的资金来源渠道,尤其利好那些估值低、基本面好的龙头公司。有分析师预估,A股130多家房企再融资需求将高达1000亿。

房企融资 楼市 房地产 2016-12-26 08:42:00

房地产信贷遇全面从严监管 严禁首付贷性质业务

中国银监会近日强调要严控房地产金融业务风险,在年内首次将监管目标公开指向了违规进入房地产领域的银行理财资金,成为近期监管部门不断收紧房地产信贷的最新信号。

房地产信贷 从严监管 首付贷 2016-10-26 08:26:00

上市房企再次融资审核趋严 取消偿贷补流等项目

9日,世茂股份公告其67亿非公开发行股票申请被证监会否决,进一步加剧业界对上市房企再融资全面收紧的猜测。据上证报记者统计,以往作为房企定增标配选项的“偿还银行贷款”、“补充流动资金”,在近2个多月以来却频频遭到证监会详细追问,泰禾集团等个别案例甚至直接被否。由此带来的一个变化是,近期有不少房企对再融资方案做了“瘦身”——取消“偿贷”、“补流”等项目,新推出的定增预案亦避免触碰此类项目。

上市房企融资 偿贷 补流 2016-09-12 09:23:00

上市房企再融资审核趋严 融资“偿贷”遭严查

9日,世茂股份公告其67亿非公开发行股票申请被证监会否决,进一步加剧业界对上市房企再融资全面收紧的猜测。据上证报记者统计,以往作为房企定增标配选项的“偿还银行贷款”、“补充流动资金”,在近2个多月以来却频频遭到证监会详细追问,泰禾集团等个别案例甚至直接被否。由此带来的一个变化是,近期有不少房企对再融资方案做了“瘦身”——取消“偿贷”、“补流”等项目,新推出的定增预案亦避免触碰此类项目。

融资 偿贷 房企融资 世贸 2016-09-12 07:56:00

信贷出现调整端倪:一松一紧间楼市真的变天?

拍出高价地已经不是新闻。即使是融信110亿拍下上海内环一块住宅用地,刷新全国土地成交史上纪录,业界关注更多的也不是地块本身,而是融信背后的拿地逻辑和资金链。

信贷 政策 楼市 2016-08-29 10:18:00

房地产市场风险加大:业内人士建议信贷收紧

8月17日,在南京市人大常委会第二十七次会议上,南京市市长缪瑞林指出,南京房地产市场风险加大,将针对局部区域过热问题,严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施,确保全市房地产市场平稳健康发展。

市场泡沫 信贷 房地产 2016-08-22 10:21:00

房企单周融资超过百亿 政策收紧为市场降温

经过半年楼市的高温发酵以及上半年货币流动性持续宽松,引发大规模的资金借道进入房地产市场。地产行业成为吸收流动性的重要载体。仅是今年前7个月,房企发债规划就超过7500亿元,接近去年同期的三倍。而在8月首周,房企的融资步伐丝毫不减,单周融资规模就超过百亿。房企在资本市场的大规模发力,与土地市场逐渐进入白热化有较大的关系。房企的资本战已经引起监管的关注,从7月底开始,证监会再次强调“收紧”上市房企再融资政策。随着地方政府开始出台控制地王的新政,房企即将面临融资渠道收窄以及成本加大的挑战。

评论:楼市去库存亟待差别化调控深化

近来,楼市调控趋紧预期升温。这既是业内对决策层抑制资产价格泡沫可能指向房地产市场的解读,也是对地王频现、部分城市房价过快上涨的现实担忧。

楼市 调控 房地产 去库存 2016-08-02 09:10:00

地王频现成楼市特点 去库存亟待差别化调控深化

近来,楼市调控趋紧预期升温。这既是业内对决策层抑制资产价格泡沫可能指向房地产市场的解读,也是对地王频现、部分城市房价过快上涨的现实担忧。楼市去库存正遭遇地王泡沫、“虹吸效应”等因素干扰,差别化调控如何深化,考验着顶层设计的智慧与基层落实的“诚意”。

楼市 去库存 差别化调控 2016-08-02 08:57:00

楼市去库存遭遇地王泡沫 差异化调控考验智慧

近来,楼市调控趋紧预期升温。这既是业内对决策层抑制资产价格泡沫可能指向房地产市场的解读,也是对地王频现、部分城市房价过快上涨的现实担忧。楼市去库存正遭遇地王泡沫、“虹吸效应”等因素干扰,差别化调控如何深化,考验着顶层设计的智慧与基层落实的“诚意”。

楼市 去库存 地王 2016-08-01 08:36:00

楼市去库存亟待差别化调控深化 不能依赖加杠杆

近来,楼市调控趋紧预期升温。这既是业内对决策层抑制资产价格泡沫可能指向房地产市场的解读,也是对地王频现、部分城市房价过快上涨的现实担忧。楼市去库存正遭遇地王泡沫、“虹吸效应”等因素干扰,差别化调控如何深化,考验着顶层设计的智慧与基层落实的“诚意”。

楼市 去库存 调控 2016-08-01 07:52:00

房企再融资仅限项目建设 这是消灭地王的节奏?

再融资将收紧?昨日上午,人民网援引证监会官员在周一的保荐机构专题培训会议上的会议纪要报道称,企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款,并需详细披露募集资金的实际投向。该会议纪要特别关照房地产,“不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。”

房企融资 地王 项目建设 2016-07-29 09:37:00

抑制资产泡沫出重手 地产再融资严禁买地及还贷

中央政治局会议提出抑制资产泡沫,各个职能部门的政策正从多角度着手,上半年高歌猛进、地王频出的房地产行业,也不可避免地进入了政策紧缩期。

资产泡沫 再融资 买地及还贷 2016-07-29 07:32:00
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