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东北三环，爱琴海购物中心在顾客的惋惜声中落幕。高人气不敌资本的诱惑，这家商场也传出转型写字楼的消息。
东北三环，爱琴海购物中心在顾客的惋惜声中落幕。高人气不敌资本的诱惑，这家商场也传出转型写字楼的消息。
五环内禁止新增写字楼和大型商办项目的规定，正在影响写字楼市场的供应格局。来自好租发布的2018年第一季度商办数据显示，一季度北京写字楼的新开工面积同比下降94.4%，预计核心商圈的新增供应在未来会近乎绝迹。
五环内禁止新增写字楼和大型商办项目的规定，正在影响写字楼市场的供应格局。来自好租发布的2018年第一季度商办数据显示，一季度北京写字楼的新开工面积同比下降94.4%，预计核心商圈的新增供应在未来会近乎绝迹。
2017年12月22-23日，中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会在北京富力万丽酒店盛大举办，主题为“回归与重构：商办地产可持续发展之路”。
京城不少传统百货正在或已经变身写字楼，期待从高端写字楼市场分一杯羹。放眼全国，“商改写”风潮在北京最为明显，但能否转型成功面临很大变数。
记者近日探访发现，尽管大楼仍被围挡遮掩，但从外立面来看，已是简约的商务楼模样。结合商场旧有格局，写字楼内部将会是特有的大平层设计，以及3米的楼层净高，这在北京甲级写字楼里并不多见。
“6·18”、“8·18”电商节后，你有多久没有去逛购物中心了？你知道它们可能已经不是商场了吗？电商对于实体购物的冲击，正影响着一些传统商场的租金收益。为了谋求新的发展出路，京城不少传统商场纷纷改为写字楼。业内专家预测，“商改写”或将成为一股热潮。
据悉，在东长安街板块，目前已有新闻大厦、中粮广场C座、国际饭店等三个项目已经或正在进行写字楼改造，这些存量物业的改造入市，为东长安街带来了新增租赁物业资源。
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受电商冲击、商业地产同质化等因素影响，“商改写”热度近年来在北京提高。21世纪经济报道记者根据公开资料不完全统计发现，自2014年以来，商场或者酒店改造成写字楼高达十余起。
受电商冲击、商业地产同质化等因素影响，“商改写”热度近年来在北京提高。21世纪经济报道记者根据公开资料不完全统计发现，自2014年以来，商场或者酒店改造成写字楼高达十余起。
受电商冲击、商业地产同质化等因素影响，“商改写”热度近年来在北京提高。21世纪经济报道记者根据公开资料不完全统计发现，自2014年以来，商场或者酒店改造成写字楼高达十余起。
受电商冲击、商业地产同质化等因素影响，“商改写”热度近年来在北京提高。21世纪经济报道记者根据公开资料不完全统计发现，自2014年以来，商场或者酒店改造成写字楼高达十余起。
随着写字楼的租金持续上涨，北京的写字楼版图正在快速变迁，一些新的区域正在崛起。同时，大量的商业地产因为商场不景气导致租金低迷，正在寻找新的发展出路，即“商改写”。这股热潮正在兴起，推动了北京写字楼版图的进一步变迁。
与零售物业市场相比，写字楼市场受电商冲击非常小、运营管理成本较低，且近几年来需求和租金也都保持着较为稳定的增长趋势。因此，一段时间以来，“商改写”成为北京为数不少的传统商业寻求转型的一种趋势。
与零售物业市场相比，写字楼市场受电商冲击非常小、运营管理成本较低，且近几年来需求和租金也都保持着较为稳定的增长趋势。因此，一段时间以来，“商改写”成为北京为数不少的传统商业寻求转型的一种趋势。
上班低头打卡，下班匆匆回家，白天的格子间内年轻白领们都在安静的工作，唯一的声音是电脑键盘的敲击声。这是你头脑中对写字楼办公的记忆？那这种印象恐怕就OUT了。
由高和资本收购的首个持有型写字楼新街高和于近期正式对外招租。值得关注的是，这个毗邻北京金融街核心区域的项目是由商业体改造而成。与此同时，北京盈科中心也成功实现“商改写”，成为商业地产改建写字楼的又一成功案例。
[现有低层次、同质化的散售模式面临越来越大的经营压力，改造、运营对于盘活写字楼资产来说显得十分关键。传统写字楼办公形态正在被颠覆，但写字楼的创新形态并不仅限于时下大热的联合办公。共享办公不只是针对创新型小微企业的办公形态，成长型企业也需要移动互联网时代下办公的共享与开放的社交]
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