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2018年的楼市将迎来最后一周，南京房地产市场呈现出一波“翘尾”行情。网上房地产显示，上周南京全市认购新房2900套，成交1168套，成交量环比大涨7成多。
南京楼市限价近一年，不少买房人的心态已经从“哪里涨价买哪里”，转变成了“哪里拍地买哪里”。
海福巷总参涮羊肉，曾经是很多南京吃货心目中的胜地。清汤配鲜嫩的羊肉卷，让这里在冬天的晚上总是人满为患。去年，羊肉馆为房地产开发挪窝；今 年，在被拆除的羊肉馆原址盖起了新楼盘。昨天下午，这个新楼盘领到了预售许可证，逼近4.2万元的均价，一举捅破城东房价的“天花板”，昔日知名的火锅餐 厅地块盖出了城东第一贵楼盘。
4月21日上午，南京玄武区官微发布了南京楼市限价的措施，从去年下半年开始，南京的物价部门就一直在对楼盘预售证价格进行管控，价格高于物价局要求的，预售证一律不予批复。据悉，限价政策已经写入南京的调控中，将于近期出台。其中包括“对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万-3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。”
据南京某品牌房企营销负责人介绍，其实从去年年底开始，南京物价部门就一直在对各楼盘价格进行管控，“如果开发商上报的价格物价局觉得过高，物价局就不批准预售许可证，去年年底时就开始了，过了春节以后更加紧张严厉。像我们在江北的一个楼盘从去年11月之后一直没有开盘，就是价格批不下来，物价局觉得我们报的价格过高，而我们觉得如果低于这个价格我们会很亏。”
“如果没有限价，我们的房价每平方米会超过2.5万元。”6日，江宁一家楼盘的营销负责人告诉记者，总公司已经给他们定下了房价目标——明年房价要卖到3.2万元/平方米，但是现在物价部门控价严格，房价很难达到他们的预期，也正因如此，近期暂时就不推新房源了。
日前，就有南京开发商对外声称，在向物价部门申请报价时，被要求不能涨价。对此，南京市物价局对《每日经济新闻》记者回应说，开发商说的禁止涨价是误解，物价部门对房价只是把关更加严格了，还有就是一些楼盘年度涨幅达到10%，那么就会被禁止涨价。
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