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盘点 | 存量房的中国式曼哈顿计划

“相信逻辑,不要相信奇迹”,当某类资产价格已远超合理价值水平,其价格还在继续上涨之时,就意味着这类资产,离泡沫破灭的时间更近了。

盘点 存量房 曼哈顿 资产 运营 2019-01-16 10:38:51

北京万科13亿收购海航资产包 存量资产改造再添一笔

焦虑的万科边喊着去地产化、收敛聚焦和活下去的口号,边动作频频,多管齐下,谋求转型,以便实现未来三年活下去的目标,其中就包括存量资产改造,而最近的一笔存量资产交易就在9月21日,北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(由北京万科企业有限公司持股99%)以12.99亿元价格,接盘海航位于北京东三环的海南航空大厦,这笔交易预计为其带来收益5.57亿元。

目标500亿资产 刘肖版北京万科“曼哈顿计划”落地生根

日前,在北京万科组织的一场发布会上,刘肖也颇为详细地向外界阐述了存量改造计划的源起及发展情况。据他透露,截至目前,万科北方区域共投入了200亿元用于存量改造,涵盖17个项目,未来3年,每年都会有100亿左右的投资追加,“希望3年之后我们能够持有400到500亿元的存量资产改造项目。”他说。

北京万科 资产 曼哈顿计划 2018-07-31 09:09:57

优越地块仅溢价17% 北京土地市场转冷?

今年以来,北京市供地节奏明显加快!

北京 土拍 溢价率 2017-04-13 09:19:00

优越地块仅溢价17% 北京土地市场或转冷?

今年以来,北京市供地节奏明显加快。昨日(4月11日),北京市规土委拍卖大厅再次迎来一场土拍,此次拍卖的分别为丰台区王佐镇青龙湖地块和平谷区夏各庄新城地块。

北京 土拍 地块 2017-04-12 07:54:00

高土地成本下的房企选择:积极拿地or瞄准存量房

绝大多数扩张过程中的房企,需要大量拿地支撑做大规模,从而快速形成产品线、提高抗风险能力。部分规模房企则开始考虑以并购方式获取土地,或转向存量房市场。房企人士认为,房地产开发业务已经不再暴利,但棚户区改造的利润并不会低于平均收益。

土地成本 拿地 存量房 2016-08-29 10:16:00

北京楼市供地荒:开发商最苦恼拿地难

亚豪市场总监郭毅认为,在宅地供应极度短缺的情况,将使得明年能够入市的纯新盘屈指可数。除此之外,近期针对商住治理的传言再起,虽然尚未有明确的细则出台,但是未来一段时间内针对未开工项目的规划审批将更加严格,这也直接影响到明年商住项目的供应量。受到这两方面的影响,明年住宅市场也将面临更加严峻的“供应荒”。

北京楼市 开发商 拿地 2016-08-23 10:38:00

断档3个月 北京亦庄新地块楼面价或超6万元

相比于其他城市地王频出,北京土地市场近几个月显得非常沉默。继4月29日土地市场供应一宗内定的通州地块之后,北京已3个月无新增土地供应。

北京 亦庄 地块 2016-07-28 07:41:00

北京万科的刘肖时代:城市豪宅与曼哈顿计划

“我想一个人无法选择自己所处的时代,但可以选择如何去面对。”刘肖说。而作为北京万科2016年首场产品发布会,刘肖向外界传递了两个新计划:针对土地储备匮乏问题,抛出曼哈顿计划;塑造带有刘肖式风格的“作品时代”。

收购及拍地并行 万科多项目抢占北京豪宅市场

4月26日晚,接近北京798艺术中心、背靠科技企业集中地望京的北京民生美术馆,探照灯打在“VANKE”字样的LOGO上,北京万科“大都会”和“翡翠”的两个新的产品系正式揭开面纱。北京、尤其是北京城区,宅地稀缺,地价水涨船高,五环附近地块楼面价都动辄4万/平米~5万元/平米。多个项目入市时成为每平米10万元级别的豪宅。新房豪宅化,豪宅竞争白热化,一线房企在一线城市的战场,已然成为豪宅的战场。

收购 拍地 万科 豪宅市场 2016-04-29 09:49:00

业绩大战上演 “万绿恒”谁先冲上3000亿

一季度漂亮的销售业绩让绿地信心爆棚。日前,绿地宣布公司2016年计划实现合同销售收入3200亿元。而此前,万科宣称公司2016年销售目标为3000亿元,另一家地产巨头恒大对外公布的2016年目标则为2000亿元,消息人士透露,恒大内部目标实为3000亿元。这意味着,绿地成为国内第三家将2016年业绩目标定为3000亿元的龙头房企。与此同时,绿地、万科在北京同一天举办新品发布会,龙头房企在北京地区的争夺战已率先燃起硝烟。业内人士分析,龙头之争正在从人们以为是一场“双雄会”向“三国杀”演绎。头把交椅最终花落谁家实属难料,但三家企业的土地储备、大规模快速开发能力、产品竞争力、销售节点把控等,都将决定各自的底牌成色。

房企业绩 万科 绿地 恒大 2016-04-28 08:07:00

房企百亿军团去年销售3.5万亿元 谁才是真赢家?

新年伊始,房企2015年成绩单陆续公布,万科以2614.7亿元年度总销售额捍卫老大地位,去年表现强势的恒大以2013.4亿进入房企两千亿俱乐部,向房企万科发起全面追击。从整体上看,得益于一二线城市房地产市场的快速复苏,以万科、恒大为代表的龙头房企2015年的销售同比均出现不同程度的上涨,与此同时,泰禾等中型房企奋起直追,在2015年实现弯道超车。

刘肖的曼哈顿计划:万科的存量资产改造

“北京房地产市场不完全是市场导向、客户导向,它是独特的”,并且,“北京土地市场的某种危险程度几乎可以跟高杠杆的股市相比”,刘肖说,年初时他就已经发现了北京房价进入六万时代这一股推动力,而今,“受制于供应稀缺,五环半市场也将很快将进入四万时代。”

刘肖 万科 北京楼市 北京房价 2015-08-06 15:02:00
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