楼市新政首周一线城市量涨价平 新政执行细则待出

楼市新政后北京房价暂未涨 全款买房占比下降

“按照常规，‘3·30新政’后，各地将就中央稳定住房消费的精神，以及各部委落地的楼市新政出台相应的地方版执行细则，”北京中原地产首席分析师张大伟表示，也就是说，一线城市的政策还有很大释放空间。

楼市新政首周一线城市量涨价平

4月9日，上海市住房公积金管理中心公布最新的政策，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元；补充公积金上限再增10万元、20万元。新政将自4月15日执行。

楼市新政首周一线城市量涨价平 新政执行细则待出

这也是上海、深圳两地根据住建部住房公积金要求落地的地方版新规， “按照常规，‘3·30新政’后，各地将就中央稳定住房消费的精神，以及各部委落地的楼市新政出台相应的地方版执行细则，”北京中原地产首席分析师张大伟表示，也就是说，一线城市的政策还有很大释放空间。

楼市新政首周一线城市量涨价平 新政执行细则待出

这也是上海、深圳两地根据住建部住房公积金要求落地的地方版新规， “按照常规，‘3·30新政’后，各地将就中央稳定住房消费的精神，以及各部委落地的楼市新政出台相应的地方版执行细则，”北京中原地产首席分析师张大伟表示，也就是说，一线城市的政策还有很大释放空间。

浙江绍兴出11条楼市细则 被指或引楼市炒作之风

8月4日，据浙江绍兴市住房和城乡建设网发布的消息显示，该部门已于8月1日下发了《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》（下称《意见》），该文件涉及首套房认定、银行贷款、公积金贷款、房价涨跌报备等共11项细则，明确提出将停止执行对非绍兴市户籍居民家庭的限购政策，并规定了房贷优惠利率，同时指出对于二套房的认定将认房不认贷。

浙江绍兴出11条细则救市

8月4日，据浙江绍兴市住房和城乡建设网发布的消息显示，该部门已于8月1日下发了《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》（下称《意见》），该文件涉及首套房认定、银行贷款、公积金贷款、房价涨跌报备等共11项细则，明确提出将停止执行对非绍兴市户籍居民家庭的限购政策，并规定了房贷优惠利率，同时指出对于二套房的认定将认房不认贷。

百城房价再现连涨 业内称高价地频出房价恐难降

5月份百城房价再度上涨，实现自2012年6月份以来连续第12个月环比上涨，但是受到楼市调控政策影响，涨幅环比缩小。业内综合分析认为，目前高房价主要受到高地价、货币政策预期放款以及楼市供应不足等因素影响，因此，未来房价上涨的预期依然较强。

房企一二线城市频拿地 5月土地市场热度高

5月份以来土地市场升温明显，多地出现高成交价及高溢价率地块。期间，品牌房企纷纷加入土地争夺战，拿地身影遍布北京、上海、广州、长沙等热点城市。据梳理发现，近期各大房企回归一、二线城市拿地现象明显，高价地对未来房价提出考验。有业内人士及相关专家担心，高价地会推高区域内房价，楼市存在再次失控的风险。

房企一二线城市频拿地 5月土地市场热度高

5月份以来土地市场升温明显，多地出现高成交价及高溢价率地块。期间，品牌房企纷纷加入土地争夺战，拿地身影遍布北京、上海、广州、长沙等热点城市。据梳理发现，近期各大房企回归一、二线城市拿地现象明显，高价地对未来房价提出考验。有业内人士及相关专家担心，高价地会推高区域内房价，楼市存在再次失控的风险。

穷者愈穷富者愈富 马太效应在房企圈中上演

5月23日发布的《2013中国房地产上市公司测评研究报告》称，2013年，房企之间的规模分化趋势将越来越明显，房企的抗风险能力将进一步接受市场考验，企业盈利可能还会遭遇新低点，龙头房企将加速回归一二线城市，在调控夹缝中寻找新的增长点。

新政两月京房贷量环比降五成 称房价涨势未变

北京版“国五条”楼市细则实施已近两个月，受政策影响住宅成交量收缩明显，房贷交易量也随之下滑。相关机构数据显示，新政实施近两个月以来，北京房贷交易量环比同期下降了50%。

京两月房贷量环比降五成 业内房价涨势未变

北京版“国五条”楼市细则实施已近两个月，受政策影响住宅成交量收缩明显，房贷交易量也随之下滑。相关机构数据显示，新政实施近两个月以来，北京房贷交易量环比同期下降了50%。

一线城市地价大涨 京沪楼价已现上扬之势

绝大多数房企对中长期楼市普遍看好。5月6日，广州举行新“国五条”楼市细则出台以来第一次土地拍卖会，同宝路8号和10号地块，在经过近200轮的竞价后，佳兆业力压中海，以18.6774亿元、配建6.68万平方米的保障房面积拿下，折合楼面地价高达25597元/m2，一举刷新该区域地王价。地王诞生其实并不只有广州一地。同样在5月，上海、北京相继有地王登场，土地市场成交火爆的景象相继呈现。

一线城市地价大涨 京沪楼价现上扬之势

绝大多数房企对中长期楼市普遍看好。5月6日，广州举行新“国五条”楼市细则出台以来第一次土地拍卖会，同宝路8号和10号地块，在经过近200轮的竞价后，佳兆业力压中海，以18.6774亿元、配建6.68万平方米的保障房面积拿下，折合楼面地价高达25597元/m2，一举刷新该区域地王价。地王诞生其实并不只有广州一地。同样在5月，上海、北京相继有地王登场，土地市场成交火爆的景象相继呈现。

一线城市地价大涨 北京楼价已现上扬之势

同样在5月，上海（楼盘）、北京（楼盘）相继有地王登场，土地市场成交火爆的景象相继呈现。

一线城市地价大涨 北京楼价已现上扬之势

同样在5月，上海（楼盘）、北京（楼盘）相继有地王登场，土地市场成交火爆的景象相继呈现。

一线城市地价大涨 京沪楼价已现上扬之势

同样在5月，上海（楼盘）、北京（楼盘）相继有地王登场，土地市场成交火爆的景象相继呈现。

土地市场五月升温 房企频频融资或将推高地价

大量在香港融资的地产企业，反过来可能将推高土地市场的地价成本。自五月份来，各地土地市场更是出现了进一步升温，上海的世博地区出让地块甚至在一日内两次刷新地区成交单价纪录。

绿地“借壳”盛高赴港上市 房企融资动作不断

5月8日，绿地控股与盛高置地联合宣布，绿地控股以30亿元收购盛高置地60%股份，盛高置地更名为“绿地香港控股有限公司”。这是继万科、万达、金地、招商等房企之后，年内内地又一知名开发商在港借壳上市。至此，全国前十名的地产公司都拥有了自己的融资平台。