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有消息称,8月12日,江苏省市场利率定价自律机制自律机制秘书处发布《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》。
网上传出江苏省南京市于当日下调了商业性个人住房贷款首付比例,无房有贷、有房无贷的居民家庭,首付比例下调至最低30%,有房且贷款未结清的居民家庭首付比例降至最低60%。12日下午,中新经纬从工商银行、中国银行南京市营业网点处获悉,该政策属实。
据市场消息,今日南京、苏州、无锡分别范文,调整二套房首付比例。
近日,南京土地市场网公布了67幅地块,包括建邺区、栖霞区、秦淮区、玄武区、江宁区、浦口区、江北新区直辖区、六合区、高淳区、溧水区。
近日,在多个社交平台浏览时发现,有南京、苏州、扬州、郑州、重庆、济南等多个城市的房产中介表示,他们所在城市的住房贷款利率将上调。由于这种说法与房贷利率普遍下行的现状相悖,引发了不少网友讨论。
当前这些城市的住房房贷利率较为稳定,没有出现上调的情况。
2022年以来,各地楼市“因城施策”持续发力。刚刚过去的5月,放松性频次和力度再度加码,出台政策达140余次,尤其是放松限购的二线城市逐渐增多。据中指研究院不完全统计,今年出台的楼市松绑政策已经涉及180多个省市地方,三四线城市占到七成以上。进入6月,政策继续密集出台,截至6月15日,已有55城发布房地产调控政策80余条。
南京又一次“松绑”限购。据了解,近日,南京放松了非本地户籍购房政策,在南京连续缴纳6个月社保,即可开具购房证明。业内人士认为,此次南京放松限购政策,和以往针对外地户口限购相比力度较大,进一步体现了南京当前房地产政策继续宽松的导向。值得关注的是,4月至今,南京频频调整楼市政策,不仅多次放宽限购,南京还通过放松限售、调整公积金购房政策、增加多孩家庭购房套数等方式松绑楼市。
纵观长三角区域这一轮楼市政策调整,不同层级城市政策尺度不同,有的城市直接取消限购,有的城市则是放宽限购、限售政策,整体特征是因城施策。
据机构不完全统计,今年以来,已有20余城优化住房限购政策,部分城市或区域全面取消限购。
多个城市松绑限购,降低限购门槛,特别是出台针对人才、老年人、多孩家庭等人群的购房政策,这成为近期楼市政策松绑的新方向。
5月11日,澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到,从5月10日起,南京调整新房限售政策。对于预售商品房,限售时间从原来的办理产权证满3年,调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房(二手房)仍按产权证登记受理时间为准。
4月以来,几乎每天都有房地产政策放松的消息传来,继南京、苏州这样的强二线城市放松限购、限售之后,上海这样的一线城市也加入放松调控政策的行列。
业内人士预计,后续热点城市的郊区板块进一步放松调控的空间尚在。为此须将房住不炒和促销费、促稳定结合起来,政策调整要精准研判。
短短一个月以来,多个省会城市及新一线城市加入楼市调控松绑行列。
今年以来,已有超过60个城市发布楼市宽松政策,从限购、限售、限贷、限价“四限”政策松绑到放宽落户政策、发放购房补贴等不一而足。
4月12日,从南京市六合区房产交易中心获悉,外地户籍家庭在六合区申请购房的条件有所放松,非南京市户籍家庭可凭证件开具六合区购房证明。
六合区外地人购房门槛放宽,这也是南京继溧水后第二个放松限购的区。
南京市规划和自然资源局日前公布的2022年南京宅地供应计划显示,2022年南京住宅用地计划供应869公顷,其中,商品住宅用地660公顷,保障性租赁住宅用地38公顷。具体到各区,玄武区计划供应面积最小,为14公顷;江宁区、栖霞区、江北新区成供应“大户”,分别为192、175、106公顷。
脚踏实地,也仰望星空,且默默发誓要与这座城市共呼吸,同脉搏。这,就是宝龙,南京有史以来真正的TOD配套之王,革新一座城!
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