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李慧忠:再谈北京写字楼市场会崩盘吗?

2016年8月我曾讨论过《北京的写字楼市场会崩盘吗?》。三年之后再回望当时的逻辑和判断。有些观点容易形成共识并且经过了一定周期的市场检验;有些观点需要大家不断打磨和深化。

写字楼 北京 崩盘 2019-07-30 09:54:43

房企租赁专项债频受阻,公募REITs渐行渐近

近年来我国住房租赁市场持续增长,流动人口和高校毕业生仍是目前租房市场的主力群体,大量的流动人口和逐年增多的高校毕业生向租房市场提供了稳定的需求。数据显示,2018年末全国人户分离人口2.86亿人,其中流动人口达2.41亿人。同时,2018年高校毕业生达820万,这一数据再创历史新高。

住房租赁 公募 受阻 渐行渐近 2019-04-28 19:42:49

房企租赁专项债频受阻,公募REITs渐行渐近

公募REITs推出在即将大大缓解房企的资金压力。随着城市流动人口的增加和房价高居不下,专家预测,随着政策利好、运营机构能力提升、流动人口增加以及年轻人居住观念改变,未来10年将是住房租赁市场快速发展的阶段。

商办地产存量时代 AI赋能未来

互联共享 AI赋能商办未来

牛办科技 AI赋能 2018-11-02 17:42:20

李慧忠:房地产行业正走在难而正确的路上

在“防范系统性金融风险”论调基础上,金融监管力度逐步加强,房地产业融资渠道不断收窄。多部委均表示要规范房企融资,推动房地产业去杠杆和降风险。如何探索多元化融资方式已成为房企必须面对的课题,私募基金、ABS、REITs、永续债等不断受房企青睐,不少房企也在海外谋求新的融资渠道。

房地产 李慧忠 行业 2018-08-28 15:53:05

对楼市沉默才是“稳增长”最重要砝码

国务院在4月2日的常务会议上推出了促使中国经济“稳增长” 的新一轮组合拳,包含小微企业所得税的优惠、加大开发性金融对棚户区改造的支持和铁路投融资体制改革三部分。

玩转社区金融:万科每月能挣3000万

“以住宅开发为单一业务的开发企业正式涉足金融业,也可以说万科跨入了新一个十年的发展周期—从住宅产业化走向金融化。”北京大学房地产发展研究基金中心特约研究员刘艳在接受记者采访时说道。

万科 金融 社区 2013-11-08 12:08:00

流动性收紧 中小房企恐面临洗牌

央行继续保持收紧流动性的姿态,房地产行业的拐点可能来临。

流动性 收紧 中小房企 洗牌 2013-06-26 09:52:00

流动性收紧地产业躺枪 房企拿地将现两极化

“房地产开发企业可以说这次是躺着‘中枪’。”昨日(6月25日),北京一房地产企业的营销总监在接受《每日经济新闻》记者采访时说。

钱荒 房地产 拿地 开发商 降价 2013-06-26 08:02:00

京收紧商品房预售金监管 房地产业洗牌提速

继2010年北京市公布了对商品房预售资金实施监管之后,今年6月6日,北京市住建委再次发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(以下简称《办法》),称商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取,开发商支取预售款由原来的4个节点,再增加1~2个使用节点。此外,经适房预售资金也纳入监管。新办法将于今年7月1日起实施。

商品房预售资金 北京 2013-06-13 08:40:00

京收紧商品房预售金监管 房地产业洗牌提速

继2010年北京市公布了对商品房预售资金实施监管之后,今年6月6日,北京市住建委再次发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(以下简称《办法》),称商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取,开发商支取预售款由原来的4个节点,再增加1~2个使用节点。此外,经适房预售资金也纳入监管。新办法将于今年7月1日起实施。

商品房预售资金 北京 2013-06-13 08:40:00

京房地产业面临洗牌提速

继2010年北京(楼盘)市公布了对商品房预售资金实施监管之后,今年6月6日,北京市住建委再次发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(以下简称《办法》),称商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取,开发商支取预售款由原来的4个节点,再增加1~2个使用节点。

商品房预售资金监管趋严 京房地产业洗牌提速

继2010年北京(楼盘)市公布了对商品房预售资金实施监管之后,今年6月6日,北京市住建委再次发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(以下简称《办法》),称商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取,开发商支取预售款由原来的4个节点,再增加1~2个使用节点。

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