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去化艰难、库存高企 商住公寓如何“脱困”
近日，一则北京“房山区将试点认房不认贷”的消息在房产中介和购房者中流传，随后房山房屋交易中心回应，房山区“认房不认贷”的消息不属实，目前没有落实该政策。
二手房市场常被视为楼市的“晴雨表”。开年以来，北京、天津、重庆等地二手房市场呈现回暖势头。
近日，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”一事颇受关注。据当地媒体报道，南宁地区多个楼盘已开始加大宣传这一房贷新政策。
你愿意还房贷还到多少岁？50岁？60岁？还是……80岁？
房地产市场虽然区域分化明显，但三四线城市返乡置业的需求出现了升温迹象。
今年春节期间，旅游、餐饮、电影等多个行业快速回暖，房地产市场虽然区域分化明显，但三四线城市返乡置业的需求出现了升温迹象。
全国海景资源丰富城市的房地产销售，既是一个老问题，同时也可以有新视角。
1月28日，上海易居房地产研究院发布《2022年中国百城库存报告》，数据显示，截至2022年底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为53058万平方米，相比2021年底的数据增长了1.3%。全国百城住宅库存出现了连续49个月的同比正增长态势。
17日，国家统计局发布2022年全年房地产开发投资与销售数据。2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。
17日，国家统计局发布2022年全年房地产开发投资与销售数据。2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。
随着政策的发酵和疫情对市场影响的不断减弱，2023年天津楼市迎来了良好的开端，开年首月过半，供需两端的热情已经传导到整个楼市。
2023年广州楼市有了一个良好的开头。随着防疫措施的优化以及房地产行业利好信号的持续释放，今年元旦假期，广州各大楼盘的售楼部热闹了起来。据阳光家缘数据显示，元旦三天假期(2022年12月31日至2023年1月2日)，广州新建商品房共签约517套，同比去年上涨约39.73%，网签面积同比上涨约46.10%，除天河区、从化区、越秀区以外，各区域的网签量都有不同程度的上涨。
宏观环境：政策端拐点已至，行业缓慢曲折修复
市场分化特征犹存，长三角城市凭借需求稳、位置佳等优势，收金能力恒强。
2022年即将结束，经过一整年的“救市”，年末楼市依然表现平平。
多手段缓解购房者经济压力与心理压力
12月20日，南京今年第五场集中土拍于12月20日举行，在本年度的“收官战”中，15幅地块有14幅以底价成交，仅有1幅流拍。就全年表现来看，2022年南京全市共成功出让105幅地块，成交总金额超1308亿元，有8成地块以底价成交。
南京今年第五场集中土拍于12月20日举行，在本年度的“收官战”中，15幅地块有14幅以底价成交，仅有1幅流拍。就全年表现来看，2022年南京全市共成功出让105幅地块，成交总金额超1308亿元，有8成地块以底价成交。
12月9日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。新政明确，2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
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