房企股权质押隐现“雷区” 多家企业质押比例超50%

股权质押是指公司股东以股票作为质押物向质押方融入资金，并定期支付利息。当出质人到期不能履行债务时，质押方可以依照约定处置股票。

多家房企股权质押超过50% 房企股权质押现雷区

股权质押是指公司股东以股票作为质押物向质押方融入资金，并定期支付利息。当出质人到期不能履行债务时，质押方可以依照约定处置股票。在融资难的背景下，越来越多的上市房企选择股权质押的方式融资，其中泛海国际、阳光城等房企的股权质押比例已经超过50%。股权质押是资本市场常见的融资方式，但是隐藏的风险也逐渐浮于水面。

房企融资难困境:泰禾等多家房企股权质押超过50%

在融资难的背景下，越来越多的上市房企选择股权质押的方式融资，其中泛海国际、阳光城等房企的股权质押比例已经超过50%。股权质押是资本市场常见的融资方式，但是隐藏的风险也逐渐浮于水面。

小房企生存空间再缩减 一季度排名前五房企占一半市场

133家A股上市房地产开发企业一季报实现营收和净利润分别为2838.65亿元和327.02亿元，同比分别增长16.92%和29.33%。其中，84家企业实现业绩同比增长，龙头企业领先优势继续扩大，绿地控股、万科A和保利地产一季度营业收入均超200亿元。不过，整体负债率较2017年末增加0.3个百分点达到79.04%，房企杠杆率已经处于历史高位。

商业地产行业巨变下，看庞森商业如何突围？

尽管中国商业地产正式进入购物中心阶段不过短短20余年时间，但并不影响它高速发展。数据显示，截至2016年底，全国大中型购物中心数量已经超过4000家。另据中国购物中心产业咨询中心预测，到2025年这将超过10000家。

人民日报：企业借营改增“炒房抵税”是误读

今年以来，一些城市房价出现快速上涨，备受社会关注，也牵动着人们敏感的神经。有观点质疑，5月份营改增试点全面推开，把不动产纳入了企业增值税抵扣的范围，买房能抵扣增值税，会不会是企业加入了“抢房大军”，从而助推了房价上涨？针对这一问题，记者采访了有关部门和专家。

1305家公司5951亿元买房 6成购房瞄准北上广深

今年房地产市场的超级行情，忙坏了资本市场的上市公司，部分公司卖房保壳，更多的却是买地买房，以求增厚未来的业绩。

新三板炒房起底：520家挂牌企业坐拥117亿房产

房价节节走高，社会资金潮水般涌向房地产领域，部分公司甚至偏离主业把“炒房”作为主打产业。中国证券报记者通过Wind数据统计，以2016年半年报“投资性房地产”科目作为衡量“炒房”程度的指标，新三板市场共有520家挂牌公司拥有“用以出租或短期出售”的房产，价值合计达117亿元，相当于这520家公司合计净资产的6.5%。值得注意的是，这520家公司上半年净利润仅为70亿元。

注册制缓推壳交易将升级 中介圈地红利规避借壳

3月13日，新任证监会主席刘士余在十二届全国人大四次会议举行的“银证保”三会联合发布会上回应称，注册制改革是十八届三中全会对资本市场改革进行的顶层设计，注册制肯定会推进，但目前还不具备推出的条件。

半数上市房企业绩预警 投资可关注涉及国企改革个股

九鼎系债权换股原型起底：千亿地产融资计划蛰伏

新三板私募基金机构挂牌及融资被暂停的政策效应，仍在发酵。而在监管趋严的背后，探究其操作手法或更能揭示出政策与企业的博弈之处。作为三板私募股权标杆的九鼎系的运作手法，毫无疑问具有代表性。基于融资需服务于实体经济的主旨，新三板的融资规则将会如何演变？而挂牌企业又有何应对之策？两者的博弈或将会在一定程度影响三板融资生态。九信资产此次资本运作的原型或为九鼎系早在2014年就已筹划的房地产项目与上市公司的换股计划。

中江地产16个涨停回应九鼎投资百亿元借壳

自从11月12日发布120亿元定增预案并复牌后，中江地产的股价便直线上涨。一连14个交易日，公司股票都是一字涨停，12月2日，尽管A股巨幅波动，中江地产仍大涨7.81%。从中江地产11月12日复牌后至今，公司已出现了16个涨停板。“中江地产股价直线上涨的主要原因是市场对新三板市值最大PE九鼎投资未来的一个估值。”有业内人士如此评价。

中江地产16个涨停回应九鼎投资百亿元借壳

2014年4月份，九鼎投资登陆新三板，成为第一家登陆新三板的PE，并成为新三板市值第一股。2015年5月份，公司出资41.5亿元收购中江集团100%的股权，从而间接持有中江地产72.37%的股份。此举开创了新三板企业主动收购A股上市公司的先河。此后，11月12日，中江地产又发布了120亿元定增预案，其中九鼎投资拟认购股份数量不超过 6.16亿股。

或更名或转型 5年间百余上市涉房企业“去房化”

近期，上市房企全部完成了三季报的发布，近半房企净利润下滑

5年间百余上市涉房企业连抛资产“去房化”

近期,上市房企全部完成了三季报的发布,近半房企净利润下滑,房企平均盈利能力更是首次跌破10%,降至近十年来最低值。业内人士认为,房地产行业暴利时代已经过去,在未来长期去库存下,在快速洗牌下,房企7%到8%的利润率恐成行业常态。

商业地产无序入市后遗症：二三线城市烂尾项目多

二线濒死商业等待巨头解救，接盘条件苛刻 多数项目仍烂尾，濒死商业不仅是开发商的负担也是城市发展的桎梏。

房地产配套企业挂牌新三板成潮流

由于房地产行业受国家融资政策限制,一部分房地产企业会选择海外上市或发行公开债券。随着全国中小企业股份转让系统(简称“新三板”)的扩容,房地产开发企业或配套企业涉足新三板的案例逐步增多。

融资受限致新三板成房企新宠 房地产配套企业尤甚

由于房地产行业受国家融资政策限制,一部分房地产企业会选择海外上市或发行公开债券。随着全国中小企业股份转让系统(简称“新三板”)的扩容,房地产开发企业或配套企业涉足新三板的案例逐步增多。

半数中小房企或退出地产行业 大鱼吃小鱼刚刚开始

半数中小房企或退出地产行业 大鱼吃小鱼刚开始

面对日益竞争的市场环境,未来至少有半数的中小房企将选择退出这个市场,随着行业不断成熟,未来的集中度也会越来越高。