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5月5日，广州首轮集中供地挂牌的18宗地块中有17宗成功出让，成交率超94%，累计成交金额逾341亿元。2022年土拍首秀，广州交出不俗的答卷，同时也释放出土拍、楼市回暖信号。
“两集中”供地新模式开启的第二年，土地市场在去年年末的冷静趋稳中，等来了房地产市场政策利好不断的释放。今年土地市场拍卖热度如何？又出现了什么新特点？
2022年以来，房地产市场环境不断改善，土地市场也迎来集中供应期。目前，土地供应“两集中”的22个重点城市中，北京、上海等10个城市已公布首批次集中供地，宁波和无锡开启了首批次供地“预申请”模式，北京、福州、合肥和青岛4个城市完成了首批次出让。
从目前情况来看，住宅用地供地节奏较去年首批次有所提前，优质地块推出量增加，土拍规则进一步优化，下调了保障性租赁住房比例等。
2022年以来，房地产市场环境不断改善，土地市场也迎来集中供应期。
3月10日，湖南长沙公共资源交易中心披露了2022年首批住宅用地“两集中”出让的信息，此次集中供地共出让22宗地块，土地总面积约119.23公顷（约1192300平方米），起始价总额约169.54亿元，所有地块将于4月12日集中出让。
3月1日，武汉市自然资源和规划局发布2022年度首批住宅用地“两集中”出让公告，共计出让房地产用地11宗，土地总面积约31.50公顷，总建筑规模约101.17万平方米，起始价总额约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。
春节假期过后，春节期间各地楼市成交情况纷纷被相关机构披露出来。从成交数据看，各线城市成交差异大，出现明显分化。
今年2月份，全国22城启动供地“两集中”政策，要求集中发布出让公告，集中组织出让活动，原则上每年不超过3次。在三批集中供地规则的确立上，基本呈现出松-紧-松的特征，规则的调整与市场环境的变化息息相关。
2021年初，土地供应端推出住宅用地“两集中”新规给土地市场带来重大变革，集中挂牌、集中出让且一年仅能公告3次对土地出让节奏也是进行了重新调整，随着时间的推移，加之延期出让情况多有发生，年底11、12月份大部分城市才陆续开启第三轮集中土拍，截至目前，集中供地的22城中已有21城完成了第三轮集中土拍，仅有宁波1城暂未完成，从宁波市自然资源和规划局获悉，宁波第三轮集中土拍活动预计将于2022年1月28日启动。
回顾即将过去的2021年，房地产销售市场及土地市场呈现出明显的前高后低走势。不过，随着年末政策面不断释放积极信号以及房企采取多种方式自救，众多业内人士认为，行业预期已初见修复。
12月24日，湖北省武汉市第三批集中供地收官。当日揭牌的13宗地块全部成交，成交土地面积49.50万平方米，规划建筑面积161.14万平方米，成交金额93.87亿元。
“我听见风来自地铁和人海，我排着队，拿着摇号牌。”这句歌词成为杭州第三批集中供地下参加摇号房企的写照。
12月22日，长沙迎来第三批集中供地，共推出26宗地块，总出让面积约165万平方米，总起始价约153.5亿元。最终，除了3宗叫停出让的地块外，23宗成交地块共揽金约144亿元。
12月21日，湖北省武汉市第三批集中供地开拍，首日推出的33宗地块全部成交，土地总面积约229.76万平方米，规划建筑总面积约579.85万平方米，成交总金额约408.65亿元。
根据中指研究院百城价格指数显示，2021年11月，全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，为2020年3月以来首次下跌；同比上涨2.72%，涨幅较上月收窄0.36个百分点。
2021年成都第三批次集中供地于今日开启，本次成都12区合计供地40宗，总用地面积2765亩。本次仍然沿用二批次的“限房价、定品质、竞地价”的出让规则，地价触顶后采用竞销售型一类人才公寓面积比例的方式确定竞得人。在二批次实际流拍23宗（17宗撤牌、6宗流拍）的背景下，成都三批次供地加大了优质地块的供应，其中天府新区合计供应8宗，占总量的20%（此前二批次天府新区供应宗数仅占全市总量的11%）。
12月7日，成都今年第三批次集中供地正式启动。此次成都12区合计供地40宗，总用地面积2765亩，仍然沿用第二批次的“限房价、定品质、竞地价”的出让规则，地价触顶后采用竞销售型一类人才公寓面积比例的方式确定竞得人。
12月2日，广州迎来第三批集中供地，共出让17宗地块，总用地面积超120公顷，总起始价约434亿元。最终，保利以总价97.25亿元摘得3宗地块。
12月2日，广州迎来第三批集中供地，共出让17宗地块，总用地面积超120公顷，总起始价约434亿元。最终，广州市城瑞房地产开发有限公司（广州城投）以底价7.89亿元摘得从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块，成交楼面价5336元/㎡。
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